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🌊🌊观山海·家园🌊🌊

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最新消息：

观山海项目，5 栋和 6 栋，（最后的两栋小高层户型），预计本周五取证推售！29号开盘加推6栋！预计备案均价： 8.6 万，两梯四户，两户竖厅 113 平，两户横厅南北通 113 平，25 层，靠山的，先推售 6 栋，再推5栋100套，113平米的4房2卫，01/02为横厅，03/04为竖厅，价格折后总价860-1000万，户户看山、户户朝南。

【前海里】三湾两城一山，约650米两个红绿灯的距离，转瞬2.9km²妈湾理想城市

【超低密】深圳罕见约2.66超低密山居，将建筑让位于自然，至阔46米楼距赏山园双境

【度假山居】约4.2万㎡度假式纯粹大社区，三面环山，享大南山一线山景，前海高端改善的舒居偏爱

可以前海 何必其它

繁华与隐谧的距离 只有650米

约2.66的低密度纯住社区

回顾近十年入市的核心区新盘，恐怕很难再找到一个容积率低于3的产品了。寸土寸金之下，深圳如今的住宅容积率普遍高达5-7。

这也让观山海家园约2.66的容积率，弥足珍贵。

约4.2万㎡的围合空间，仅打造了800多户纯商品住宅。

住户更少，无需挤着用公共设施与配套。

也无人才房、安居房等，整体社区氛围纯粹。

楼高不超过25层、车位比1:1.13

与深圳新盘动辄40-50层、车位比不及1:1的情况不同，观山海家园做到了：

层高仅17-25层，蓝天白云不被遮挡，候梯时间也大大缩减；

车位比1:1.13，不用苦恼停车难、浪费时间到处找车位。

真正的美好家园，合该提高你的生活效率、居住舒适度。

轻奢酒店式社区。

一个项目的品质，其实都藏在细节里。

而观山海家园，似乎要将轻奢品质，刻进每一处细节里，等待与业主不期而遇

比如已是实景的轻奢水院。

复古的中式庭院，配以波光水景、八块石板组成的归家轴线，上聚四方雨水、下集四水归堂，寓意四平八稳、八方来财

阳光洒落，浮光跃金；微风轻拂，水波粼粼。

兼具视觉与寓意上的美，设计巧妙至极。

▲轻奢水院实拍

就连最基础的归家廊道，在设计上也暗藏巧思。

装点金属壁灯、悬挂金丝网垂幔，绿植也特地挑选了桂花、结香等馥郁芬芳的植株。

归家途中，所见所闻，都是美好体验。

而园林内部，更是将实用、艺术、自然、玩乐、运动等元素，完美结合。

小孩可以在儿童成长乐园嬉戏；

长大一些后，又能在青少年运动乐园挥洒汗水；

父母也能在老年颐养乐园，康养身体、交友社交。

▲效果图（仅供参考）

内部还打造了近9米的水庭院瀑布、约700米沿山跑道、观山泳池、阳光草坪等等。

让你在家里就能欣赏自然山水、安全畅快地运动，养成健康的家庭爱好。

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▲效果图（仅供参考）

大至整体设计，小到细节配饰，都尽善尽美。

周边有着深圳大学附属中学（高中/初中/小学）、月亮湾小学等。项目旁还规划了一所36班小学，上学无忧。

购物选择更是多元：

自带约6000㎡商业，一路之隔是泛海城市广场，周边还有肉菜市场、前海印里、万象前海，以及即将开业的K11 ECOAST等等。

日常购物、逛街聚会，都能就近实现。

▲前海印里 | 图源：©深国际

直线400多米外，还有5号线荔湾站。

（百度地图测距）

可直达前海、宝中、留仙洞总部基地，也能1站换乘15号线（建设中）、2号线，快速到达企鹅岛、高新园、后海、深超总等经济核心区。

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该项目总计提供870套住宅，涵盖了建面约95㎡的3房、约110-115㎡的4房以及约138㎡的4房，主要以小高层和高层为主。此外，根据最新消息，经过户型设计的新规调整，该项目的使用率将提升至80%以上，为购房者带来更加舒适和实用的居住体验。

建面约95㎡3房2卫

该户型为西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。最大亮点是，阳台从客厅对出连通到次卧，显得比较宽敞。特别是对于三代同堂的家庭，适合老人早期锻炼。

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建面约108-110㎡4房2卫

该户型为西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对出，比较宽敞。户型动线也比较清晰，动静分区合理，特别是两个卫生间紧靠在一块。

建面约113㎡4房2卫

竖庭格局，西南向，基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致，但格局不一样，从目前公布的户型图上看，主要是主卧空间有了更大的提升，比如可以放更大一点的衣柜。但从位置上看，它所在的楼栋更靠近主干道，会有噪音影响。

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建面约115㎡4房2卫

东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格局，但整体差异并不大，都是横厅设计，阳台也都非常宽敞。主要核心区别是阳台的设计，这应该是为了贴合楼栋朝向、景观所做的调整。

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建面约138㎡4房2卫

2梯2户，位于社区最靠中间的位置，比较安静。户型格局有2种选择，皆为竖庭设计，更方便南北对流。

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实景样板房鉴赏

非遗戏剧艺术节盛启：3月1日开放的全新样板房，融合国粹表演与山居美学，270°飘窗采光与U型厨房设计备受赞誉。

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• 客厅巨幕山景：6米宽阳台连通次卧，四季风光纳入日常。

• 主卧套间：3.9米进深，270°观景飘窗，私享静谧山居时光。

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