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福田区中心区，全新一手写字楼出售
【散售信息】：
散售面积：446-2107㎡
散售价格：30888元/㎡起
单层面积：约2100㎡
【独栋出售】：
总建面积：32000㎡
出售总价：13.6亿
交付时间：现楼
【T1栋在售产品信息】
办公建筑面积：68572.43㎡
高度/楼层：187.35米/41层
办公楼层：4-41层
大堂层高：15米
玻璃幕墙：LOW-E超白钢化中空玻璃
标准层面积/层高：1255-2107㎡/4.2米
楼面负重量：5KN/㎡
网络架空地板：130mm
电梯品牌/数量：迅达/18部(其中转换梯2部)
空调系统：新风系统+风机盘管(预留条件)
电力系统：两路市政10KV供电，一台1600KVA发电机
交通方面：
【高效聚合场】- 链接世界的交通枢纽
动脉地铁咫尺北环大道，与新洲干道交汇；快速接驳22号线梅丰站（规划中），约900米可达9号线下梅林站，高效换乘2、4、10号线，湾区出行迅捷无比。
轨道口岸享福田、皇岗双口岸，联动福田站、深圳北站双高铁，链接深港，对话世界。
商圈方面：精粹集优的CBD旗舰，4公里超百万旗舰商业 ，开车15分钟可达
百万繁盛商圈卓悦汇、佐阾虹湾、卓悦中心、皇庭广场，领展中心城，购物公园等
福田-“湾区总部之都”--世界金融磁力场
作为中国三大金融中心之一，福田，是全国“含金量最高”的中央商务区(CBD)。为抢抓粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区叠加”的战略发展机遇，提高湾区核心总部经济集聚和辐射能级，福田区创建“湾区总部之都”，全力打造世界级湾区的总部经济发展标杆城区。
“深圳智谷”芯核--迭代中轴商务格局
深圳中央活力区、智能科技产业带、总部经济轴，三重战略赋能，“深圳智谷”应势而生。中粮·福田大悦广场择址干此，坐享超300万㎡城市更新红利，改写湾区商务芯格局。
三大城势场域--会晤全球资本能量
1【高效聚合场】-链接世界的交通枢纽咫尺北环大道，与新洲干道交汇;
快速接驳22号线梅丰站(规划中)，约900米可达9号线下梅林站，高效换乘2、4、10号线湾区出行迅捷无比。
轨道口岸:享福田、皇岗双口岸，联动福田站、深圳北站双高铁，链接深港，对话世界。
2【活力生态场】- 涵养身心的天赋自然
二山2水:塘朗山、梅林山、银湖山、梅林水库、香蜜湖
公积金首套：2.6% 二套：3.075%
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