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钦州楼市发布 2026-01-10 10:34:04

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华发天玺是珠海南湾高端住宅项目，凭借区位、智慧配置和高得房率，获多项荣誉，主打99㎡三房，精装交付，单价2.1-2.4万元/㎡。

华发天玺是华发集团回归南湾的重磅智慧住宅项目，地处珠海香洲区南湾片区珠海大道北侧、环屏路西侧，凭借优越区位、智慧配置、高得房率产品与全维配套，成为南湾改善置业热门之选，还先后斩获 2025 年全球缪斯设计奖住宅类别最高荣誉金奖、中指研究院 2025 人居梦想好房子称号。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

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一、基础核心信息

项目总用地面积约 2.48 万㎡，总建筑面积约 6 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 4 栋 32 层、1 栋 18 层住宅楼，共 554 户。由华发集团开发，国家一级资质华发物业提供服务，物业费 3 元 /㎡/ 月，预计 2027 年底精装交付，当前单价区间 2.1-2.4 万元 /㎡，可直接认购。建筑采用风车型排布，360° 采光楼型，栋栋视野无遮挡，南望将军山，搭配幕墙全景阳台与定制推拉门窗，兼顾采光与空间拓展。

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二、户型产品亮点

主力户型为建面约 99㎡3+1 房两厅两卫、112㎡四房两厅两卫，均为新规产品，实得率超 100%，相当于传统 120-150㎡户型使用体验。99㎡户型采用约 35㎡LDKB 餐客一体化设计，可打造可变双套房，270° 无遮挡视野，室内通透。112㎡户型拥有约 16 米超大通风面，户户均为端户，约 28㎡行政级端卧套房，270° 景观视野与 360° 环统式采光，客卫三段式干湿分离，厨房 U 型设计，可容纳双门冰箱，细节人性化。精装标配中央空调、新风系统、热水器、洗碗机、净水器等一线品牌家电，还有高定全屋收纳系统，七星智控系统实现智能家居控制。

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三、社区高端配套

园林由 IFLA 国际景观奖六届蝉联者 DDON 笛东设计，打造东方森系立体水院，涵盖约 95㎡网红星空悬挑户外戏水池、约 1600㎡高定臻享生活馆、19 大主题泛会所等。生活馆内恒温泳池、健身房、私宴厅、SPA 馆等一应俱全，下沉式森谷水庭融合叠水叠石，约 125 米画轴式风雨连廊串联园区核心区域。同时打造酒店式环岛门庭、泗水归堂、阳光地库、7 米挑高大堂等六重归家动线，尽显尊贵。社区配备 AI 管家式系统，含五大监测、五大便捷系统，25 项智慧应用场景，10 + 项智慧安全系统，360° 守护居住安全。自带约 3000㎡社区商业，已签约华润万家等品牌，满足日常需求。

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四、周边全维资源

（一）交通出行

紧邻珠海大道、环屏路两大主干道，5 分钟接驳珠海各区域，10 分钟达拱北口岸，15 分钟到横琴，30 分钟到机场。距规划中地铁 2 号线南屏站约 1.2km，广珠城轨前山站约 3km，周边 15 个公交站点，最近站点仅 120 米，出行便捷。

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（二）教育资源

1km 内覆盖一站式教育，配建华发天玺幼儿园（省一级标准），小学为香洲一小教育集团南屏实验小学，中学是紫荆教育集团容国团中学（市重点），周边还有容闳学校本部、容闳国际幼儿园等私立名校，实现十二年目送式上学。

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（三）商业配套

约 150 万㎡超级商圈环绕，步行约 10 分钟可达华发商都，步行至南屏商业街、来来南屏时代广场，3km 内有环宇城、富华里等 6 大商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

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（四）医疗生态

步行可达香洲区第二人民医院、南屏社区卫生服务中心，15 分钟内可达珠海市人民医院、中山大学附属第五医院等三甲医院。北拥前山河，南靠约 67.4 万㎡将军山，生态环境优越，可享自然休闲空间。

五、品牌价值加持

华发集团作为珠海国企龙头，深耕南湾 25 载，凭借强大的开发实力与口碑，打造多个标杆项目。华发物业为国家一级资质，提供专业贴心服务，保障业主居住体验，为项目品质与后续增值提供有力支撑。

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【开发商已验证】【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【24小时预约热线】【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【来电可享受优惠】【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【一对一热情服务】【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【售楼处已验证】 ◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰） ◆◆免责声明：本文图片皆来源于网络如无意中侵犯了某方的知识产权，告知即删◆◆

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