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信城缙华府位于深圳市龙岗区坂田街道布龙路与龙颈坳路交汇处西北侧（5号线杨美站C出口东行约500米），位于银湖山北侧，是由信城不动产集团有限公司开发的迭代人居。

信城缙华府所在的坂田，是深圳中部发展脊梁上的重要区域，片区西临龙华，南临福田中心及罗湖中心，向来是深圳传统的置业热门片区，也是深圳重要的产城融合片区。项目此次推512套住宅，住宅户型建面约82-96-114㎡，价格很惊喜，单价最低约5.4万/㎡起，最小户型82㎡做了三房，折算下来总价约465万起，首付约140万起就可购买。从价格上来看，项目82㎡可做到3房，盘点最近深圳入市的新盘，最小的三房户型是89㎡，以6万出头的单价来算，直接省出了50万购房成本，也是同区域内最低总价上车盘。

基础信息

楼盘名称：信城缙华府

开发商：信城不动产集团有限公司

占地面积：约12501㎡

建筑面积：约72419㎡

容积率：约4.0

梯户比：1栋2梯5户，2栋2梯6户

户数：512套

物管费：4.8元/㎡/月

产品面积：建面约82-96-114㎡3-4房

产权年限：70年

车位比：共580个车位，车位比约1:1.13

开发商简介:

信城集团（简称“信城”），2017年成立于深圳，致力于打造中国一流的集地产投融资、开发改造、资产运营于一体的不动产价值平台。信城，因信而生，为城而建。以安全可靠的专业信任、必出精品的产品信念、尊重客户的行业信仰构筑以“信”为基的核心价值；更从格局、产品、使命三大维度，缔造与“城”共生的品牌目标。

从2017，到2021；从逐梦前行，到筑梦人居，信城始终秉持初心，不断探索，每一步皆是超越。截止2021年，信城以12个精品项目，构筑磅礴版图，总投资规模近300亿元，为深圳、上海、苏州、长沙等一二线城市中坚人群打造人居高品质、生活有惊喜的高端作品。

2021年，信城致缙深圳，三子齐发，以迭代标准，匠筑缙山府、缙悦城、缙华府三大人居作品，探索全新的人居想象力，缙见生活的伟大。

项目十大核心价值

1

区域｜深圳二环，福田次核，坂田中轴

◆坂田位居深圳几何中心位置，占位“深圳二环”，未来城市的新中心

◆福田次核，接壤罗湖、福田、南山三大城市CBD，区位优势显著

2

学府｜深实验学校旁 智启未来

◆近邻深圳实验学校（坂田校区），优居学林雅静，书香氤氲，智启下一代菁英美好未来

‍

3

交通｜多维交通枢纽立体出行

◆一条坂银通道贯穿罗湖福田，15分钟车程，超3万/m2价格空间

◆5/10号线双地铁，总部线与城市中轴线贯穿深圳南北东西，距杨美站地铁500m，2站换乘10号线，6站即可到达福田，出行便利

◆五和交通枢纽，链接粤港澳大湾区各城市关键枢纽，经济要素流动区域增长极发展

◆清平高速、南坪快速、梅关高速等快速路，20分钟串联城市多个重点片区，高效通勤

4

宜居｜坂田中轴，宜居住区

◆坂田北、中、南三大板块，唯中部最宜居

◆交通枢纽中轴、商业综合体中轴、文体配套中轴、医疗配套中轴、自然景观中轴，宜居氛围浓厚

5

资源｜向氧而生，悦享生态环境的雅致生活

◆拥享旺塘公园、银湖山和内部园林三重景观，和自然零距离，缔造城市生态高尚住区，执掌生态粹境，俯仰皆风景，遇见鲜氧生活。

6

品牌｜设计师老板亲自操刀，打造人居范本

◆设计师出身老板，坚守打造人居好产品初心，信达资本强势背书

◆山水/学府/地铁口为择址标注，以尊重、优雅、极致、温度四大核心精神内核打造缙系产品

◆缙系豪宅产品，与缙山府品质一脉相承，产品设计以匠心为本，迭代升级，精益求精

7

品质｜严苛择址标准 为城市建筑奢居封面

以山水、学府、地铁口为三大择址标准，以尊重、优雅、极致、温度四大精神内核为切入点，输出项目的开发理念与产品价值。

8

尊重| 围合式院落布局，情感交流空间

◆尊重地形，以4.0低密围合式布局打造采光、通风、楼间距、降噪、中心花园最大化院落，最舒适、宜居社区，邻里关系共融与精英圈层交流平台，将设计和建筑融合，全方位营造惬意的居家与社交环境，让每一位业主纵享品质生活。

9

温度| 星级酒店式精奢归家体验

◆缙华府充分考虑了东方人文精神在现代住宅上的文化传承，打造围合式园林，在院子中参考酒店里的行政酒廊模型做了半开放式“U型回廊”作为共享客厅

在这里可以对望开放性草坪上的孩童玩耍，以及打造精英圈层交流的平台

还有适宜全龄共融的林下时光，满足一家人同一时间在园林的不同需求，营造一个归家后全龄共融的微度假林下会客厅及高雅的酒店式归家领

儿童旱喷广场 橙乐IP乐园

10

优雅| 重新定义奢居礼遇风尚，

为居者归家营造步步尊崇的仪式感

◆优雅归家动线，酒店式落客区、1：1.13高车位比车库、艺术广场、尊崇酒店式大堂、敞开式入户前庭、24小时楼栋管家六重归家礼序

周边配套:

交通配套：距离5号线杨美站约500米，两站换乘10号线，主干道临近：布龙路、南坪快速、环城南路以及清平高速等

教育配套：

教育配套3km范围内，宏扬学校、深圳实验学校坂田校区、深圳科学高中、麓城外国语小学、五和学校、杨美实验学校等优质学府环伺周边。

商业配套：

项目自带部分丰富底商，五分钟范围到达华润万家、万乐福百货、人人乐超市、天虹商场等一站式生活配套，繁华生活一步到位；周边万科世畅商业、万科里商业街、湾畔MALL、儒骏城立方、MAXCITY百佳华购物中心、星河WORLD·COCOPark、坂田天虹商场、坂田商业广场、8号仓奥特莱斯等

医疗配套：

项目周边有深圳坂田医院、雪象医院及深圳市人民医院坂田院区、深圳市第二人民医院等大型综合医院环伺周边。

文体配套：

银湖山郊野公园、平湖生态园、塘朗山公园等公园文体配套，感受生活的另一面； 坂田文化广场、坂田手造文化街、云里梦想乐园、坂田国际艺术中心（建设中）、深圳科技博览中心（建设中）、坂田南体育中心（规划中）、坂田北文体中心（规划中）等

户型鉴赏

A1户型3房2厅1卫

面积：82㎡

分布：1栋04号、2栋03/04号

朝向：南偏西、东南、西南

单价区间：5.78-6.55万

总价区间：466-538万

A2户型3房2厅1卫

面积：82㎡

分布：1栋05号、2栋02/05号

朝向：南偏西、东南、西南

单价区间：5.83-6.57万

总价区间：478-539万

B1户型3房2厅1卫

面积：82㎡

分布：1栋02号

朝向：西北、东北

单价区间：5.7-6.24万

总价区间：467-512万

B2户型3房2厅1卫

面积：82㎡

分布：1栋03号

朝向：西北、东北

单价区间：5.68-6.21万

总价区间：466-509万

C户型3房2厅2卫

面积：96㎡

分布：2栋01/06号

朝向：西北、东北

单价区间：5.44-5.99万

总价区间：522-580万

D户型4房2厅2卫

面积：114㎡

分布：1栋01号

朝向：南偏西

单价区间：6.33-6.56万

总价区间：720-750万

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