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最新消息：龙华梅林关口中海明德里近期推出一批内部单位，直降到底，原备案价550万的81平三房，直接打到了440万，而原备案价650万的三房二卫，直接到了480万，还有少量现楼在售，目前清盘甩卖中，精装现楼买了即可办证拎包入住！

🔻开发商：中海地产

🔻地址：深圳市龙华区民康路与华南实验学校北侧

🔻占地：2.3万㎡

🔻建面：16万㎡

🔻产权：70年(20-90年)

🔻总户数：1217（可售665户含人才房）

🔻面积：83㎡3房1卫，97㎡3房2卫，113㎡4房2卫

🔻车位比：1200个1：0.98

🔻梯户比：3梯6/3梯7户

🔻价格：5.5-6.55万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：中海物业

🔻物业管理费：4.8元/㎡

🔻容积率：5

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：2024年6月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3米

🔻使用率：76%

🔻楼层高：1栋1/2/3单元49层

🔻栋数：4栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：自带12班幼儿园，华南实验学校

【区域分析】：

民治，新晋深圳都市核心区龙华“一圈一区三廊”重点发展格局：数字龙华，中轴新城腾飞；北站国际商务区，高投入打造国际化城市客厅；明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独厚

2）北站国际商务区，深圳六大总部基地之一，高投入打造国际化城市会客厅；项目距离深圳北站直线约2公里，所在民治街道是龙华目前发展的核心区域；明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独

【交通配套】：

转身即上梅观高速，近享梅林关门户枢纽优势，快速通达福田、南山、宝安，一纵四横快速路网享受半小时深圳中心生活圈：

珠三角环线高速、南坪、坂银、梅关，新彩一纵四横快速路网辐射全城；

约1.1公里民治地铁站（5号线，规划中22号线），1.3公里五和地铁站（5号线、10号线）

上梅观高速经由彩田路快速直达福田CBD，经由南坪快速可到达南山高新园总部基地、罗湖万象城、前海自贸区，构建快速城市中心生活圈；

1.1公里民治地铁站（5号线、规划中22号线），1.3公里五和地铁站（5号线、10号线），快速通达全城。

商业配套

家门口的购物中心，自带1500平菜市场2000多平底商，解决日常购物，出门500米8号仓奥特莱斯购物中心，衣食住行玩样样都有，电影院，品牌店通通有！ 一路之隔8万方8号仓奥特莱斯，各类品牌云集，轻松解决全家吃喝玩乐；

【交通配套】：

【家门口教育配套 接送即刻变目送】紧邻（约20m）公办九年一贯制华南实验学校，社区自带华南实验学校附属幼儿园，书香雅趣，品味质感人生；有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，属于龙华名校区，小孩上学更方便，车接车送不如目送，父母更放心

【医疗配套】：

深圳坂田医院、深圳健安医院，紧邻在建中深圳第二儿童医院（预计2023年竣工），为深圳医疗卫生重要项目，建成后将是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院；

平面•户型图

83㎡3房1卫，主卧跟客厅南北通

97㎡3房2卫

113㎡4房2卫

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