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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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华发·又一城，均价11000元/㎡-13000元/㎡，

66㎡2室2厅1卫，总价约75万起；86㎡3室2厅2卫，总价约95万起。

——珠海华发又一城——

参考均价：12000 元/㎡精装

物业类型：豪华住宅 普通住宅

物业公司：华发物业代理有限公司

楼盘地址：广东省珠海市斗门区井岸镇环郡路88号

交房时间：2022年12月七期4批次交房

物业费：2.9元/平方米·月

产权年限：70

开发商：华发股份世荣实业

建筑面积：157万㎡

占地面积：115万㎡

车位信息：1100

容积率：1.9

绿化率：35%

珠海·华发又一城·品牌篇

“一城珠海，半城华发”，与珠海特区同龄，历经42年的沉淀，华发早已不是单纯的地产开发者，而是与城市共同生长，并形成了自身以住宅为主业，商业运营与上下游产业链同步发展的“一核两翼”新格局。华发·又一城，是华发进军珠海西部的开篇之作。项目总占地面积115万㎡，总建筑面积157万㎡，是一个超大型、低密度的珠海最大规模的生态居住新城。

【项目概况】

项目名称：华发又一城

占地面积：约115万㎡

建筑面积：约157万㎡

容积率：1.97

产权年限：普通住宅70年

开发商：珠海华郡房产开发有限公司

物业费：2.89元/㎡·月

物业公司：珠海市华发物业管理公司

楼盘地址：珠海市斗门区井岸镇水郡三路1号

双湖桥

洪鹤大桥

港珠澳大桥

“三位一体”加持

敬请期待：

香海大桥预计2022年全线通车

金海大桥预计2023年完工通车

▴周边交通枢纽示意图

位处新城交通枢纽

四通八达，畅通无阻

一桥一连，连接今日繁荣

▴周边商圈与有关单位示意图

2.5万㎡华发自持商业一期商业全面营业

新城商业聚集地：

华润万家、阅潮书店、古春堂等应有尽有

新型农贸市场已签约，便利生活零距离

▴华发又一城商业街实景

五所名校环绕，12年一站式精英教育：

容闳国际幼稚园(私立幼儿园 3-6岁)

斗门容闳学校(私立小学 6-12岁)

斗门实验二小(公立小学 6-12岁)

珠峰实验学校(公立初中 12-15岁)

斗门第二幼儿园(公立幼儿园，3-6岁)

▴周边院校示意图

华发品质精英教育

西城坚实教育力量

2013年，华发战略调整，把开发中的纯别墅区——华发·水郡调整为集独立别墅、联排别墅、高层河景住宅、商业、学校等于一体的大型湿地水岸城市生活社区，成为在华发未开发项目中，规模最大的综合性社区，它将成为继华发新城，华发世纪城之后，华发的第二次造城运动，故我们将其命名为华发·又一城。因此，华发·水郡和华发·又一城是同一个项目，今后华发·又一城的别墅产品仍将延续华发·水郡这个品牌。缔造优质都市生活。

珠海·华发又一城·价值篇

一、 无敌占位

坐迎政策红利风口。项目处于政F战略核心区域，航空新城价值爆发。交通上有双湖桥6车道快速通道，过桥省下200万。

二、 无敌学区

1公里内5名校林立。珠海唯①双容闳双实验名校，学位不用愁。上下学不用过马路，12年菁英教育皆省心。

三、 千亿配套

已有4大中心、3大商超CBD 。5分钟到富园广场CBD，15分钟大信新都汇CBD。10分钟直达西区以后最火的金湾华发商都CBD。4大中心办事便捷，百亿配套价值腾飞。楼下2.5万㎡华发新天地商街，满足日常所需。

四、 山水相伴

有山有河亦有公园。北面尖峰南市民公园，楼下千亩湿地公园。斗门母亲河黄杨河环绕，3.3公里河岸线跑道。

五、 龙头品牌

10个珠海人，3个住华发。珠海市场占有率第①，销售额年年第①。华发新城，华发世纪城，众所周知一战成名。

六、 口碑大盘

珠海最大体量，最多业主选择。157万㎡华发旗舰大盘，全珠海最大体量。已入住8000+业主，口碑冠绝珠海。连续2年荣登珠海网签销量冠军。

七、 贴心服务

华发物业保驾护航。国门卫士，拱北关口口岸御用物业。中国百强物业，35年服务经验业主赞不绝口。

珠海·华发又一城·配套篇

交通：即将于年底全线贯通的双湖桥（跨鸡啼门特大桥）连接华发又一城与航空新城，原本所需的30分钟的车程大幅缩短至5分钟左右。也就是说，一首歌的时间畅达航空新城，劲省100万，优享航空新城的百亿优质配套，这样优秀的价格洼地，早入手早划算。

教育：百年大计，教育为本。教育是一个家庭的未来，所以居所只要与教育资源有联系，立即身价百倍。华发又一城择址西城教育高地，斗门容闳国际幼稚园、斗门容闳学校、珠峰实验学校、斗门实验二小四名校环伺，12年一站式菁英教育护航。家门口读名校，这正是华发又一城一次又一次创造热销传奇的大城自信。

生态：华发又一城南倚千亩级生态湿地公园，千亩浩瀚湿地，周边河、滩、林、岛交相辉映，景色美不胜收；北靠尖峰山，超高富氧离子含量，筑就人居圣地；东瞰黄杨河一线水景，楼下约3.3KM沿河林荫绿道，这样优异的生态天赋，寻遍整个珠海也不一定能找到，真可谓绝版稀缺，大地珍藏。

商业：买房除了买地段、买未来以外，咫尺之间繁华万象的大城生活也向来是置业者考虑的重要因素。华发又一城自带约2.5万㎡自持商业——华发新天地商业街，华润万家、阅潮书店、一得便利店等品牌进驻，新型农贸市场和电影院已经与商业街签约为华发又一城业主打造成熟大城享受，实现“楼上居住楼下购物”一站式吃喝玩乐的精彩生活。

社区：作为八年成熟人文社区，华发又一城以高端社区文化底蕴受到了置业者的一致喜爱，不定期组织的业主社区活动，如端午立体龙舟DIY、儿童油画活动、阅潮读书会、软陶DIY、中秋民俗文化节、插花艺术DIY、国潮学堂（毛笔字）、朗诵学堂等缤纷活动为业主营造艺术与生活无界交融的高地。

珠海·华发又一城·户型篇

作为深耕珠海多年的城市建筑师，华发在产品细节打造上始终以客户为核心，围绕不同客群的需求，通过别出心裁的人性化设计，为客户打造生活中的点滴幸福。

2022年，是美好生活再次开启之年。华发用了八年时间，在珠海西部再造一城。按照交通规划来看，华发又一城是潜力无限的生活大盘，经洪鹤大桥可以接驳港珠澳大桥，经金海大桥可快速到达横琴，经双湖桥可5分钟直达航空新城核心区，枢纽地位可见一斑。华发坚持南北通透的设计，使居住更为舒适的同时，还能享受更加广阔视野的美景。37#央景王座傲立小区中轴线上，一线园景+湖景的绝佳位置，居住舒适度高，是区域内不可多得的人居精品。

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