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14号线锦龙站旁，坪山首个新规住宅，国企联袂打造，76平做3房、89平做4房，首付25万起上车深圳！

坪山刚需朋友注意了。瑞云府近期推出76-106㎡国企精装三至四房，总价166万起，首付25万起。作为坪山首个且唯一在售的新规产品，得房率出众，国企开发精装交付，这个价格买新规高拓户型，性价比确实值得关注。

地段：14号线锦龙站旁，坪山沙湖核心

瑞云府位于坪山区碧岭街道龙勤路与沙湖复兴路交汇处西北侧，临近地铁14号线锦龙站（约1.7公里），近坪盐通道、南坪快速。14号线是东部快线，从锦龙站出发，约40分钟直达福田岗厦北，通勤效率高。

项目所在沙湖片区是深圳首批也是体量最大的“整村统筹”项目试点改革地，未来将建成超220万㎡综合体，含70万㎡商业及写字楼。周边规划配建14所幼儿园、3所九年一贯制学校、坪山高级中学等教育配套。

产品：坪山首个新规住宅，76-106㎡三至四房

瑞云府由天健集团+深福保+深高新集团三大国企联合开发，总占地约3.6万㎡，总建面约22.5万㎡，共8栋32-36层住宅，总规划1642户（商品房1318户，租赁住房324户）。

新规户型最大亮点——得房率远超同面积段产品：

户型 格局 参考总价 亮点

76㎡ 3房2厅1卫 166万起 竖厅格局，得房率约97%，带1个设备平台

86㎡ 3房2厅2卫 189万起 三开间朝南，得房率约98%

89㎡ 3房2厅2卫 205-230万 横厅南北通，四开间朝南，得房率约101%

106㎡ 4房2厅2卫 240万起 一步到位改善四房

以76㎡三房为例——客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，卫生间三段式分离，赠送面积高达12.71㎡，实际得房率约97%。

89㎡三房是明星户型——5.7米横厅+5.5米超大阳台，四开间朝南，南北通透，赠送面积高达20.09㎡，得房率约101%。

项目为精装交付，配建约3500㎡9班幼儿园（4栋），物业为天健物业。

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