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前海国际枢纽中心是一个非常庞大的工程，分地上和地下工程，地下则将打造成“亚洲最大地下综合交通枢纽”。

地下有6层，集深圳地铁1/5/11号线、穗莞深城际线(建设中)、港深西部铁路(规划中)于一体。地铁枢纽融合换乘大厅、深港边境口岸、地下商业，未来规划通衢香港、深圳、广州三大国际机场。如图：

源自网络

地上则是前海国际枢纽中心，和前海时代一样，也是深铁耕耘多年的项目，位于桂湾的前海湾站旁，总建面超200万平，涵盖公寓、国际总部办公、酒店商业、国际枢纽和公园广场等。

其中商务公寓全是300-2000平，户型起步建面和联泰超总湾一样，定位十分高端。不过项目308㎡做了三房，联泰的302㎡是两房设计。

效果图/源自网络

前海国际枢纽中心共8栋超高层，航空限高300米。其中T1是150米的酒店，这次要卖的是T2栋的商务公寓，建筑高度约248.9米。

T3和T4是约280米的双子塔超甲级写字楼，幕墙装饰高度291米；T5栋为甲级写字楼，高约250米；T7是超甲级办公楼，约250米；T9为公寓楼，300米。

其中T3栋总建面18.71万平，高约280米。在2024年8月由中建二局建设，据网上消息，目前幕墙安装已完成4500块，整体进度达75%，估计明年就能完全建好。

桂湾的高端公寓并不多，从2019年的国金汇(256-320㎡)到2022年的鸿荣源胤璞(86-366㎡)，再到现在的前海国际枢纽中心(300-2000平)，经历了三轮换代。

产品户型解析

这次要推的T2栋高中低区户型都不一样，一共四个户型，详细来看看户型。

项目首推308-760㎡大平层海景公寓，其中350、570和760㎡都是西向看海，308㎡朝东，主要看桂湾城市景观。

室内效果图

约308㎡ 3室2厅3卫

位于27-39层和41-55层，每层2户，共56户。不过这个户型没有海景，客厅阳台和主卧次卧都是东向看桂湾城市景观。

前海国际枢纽308㎡

联泰超总湾304㎡

约350㎡ 4室3厅4卫

位于27-39层，每层2套对称分布，整个T2栋26套。比308㎡多一个房间和一个艺术品展示区，四个房间有三个都是套房设计，另外一个雪茄房，也能改造成书房、会客厅等。

不过为了看海，从客厅阳台到主卧次卧都是西向，加上都是落地窗，西晒会比较严重。

约570㎡ 5+2室2厅5卫

位于41-55层和57-61层，每层仅1套，整个T2栋共20套。同样是朝西，从客厅阳台到主卧次卧及儿童房书房都是西向看海，书房带一个观景阳台。

布置的也很奢华，每个房间都配备了卫生间，连儿童房和保姆房都有。

约760㎡ 5+3室3厅7卫

位于57-61层，每层两套对称分布，整个T2栋仅10套。

布局上就是纯粹的奢侈，五个房间有四个都配备了衣帽间和卫生间，外加一个书房，保姆房有独立的卫生间，另外还设计了鞋帽间、家政间和酒窖。

可惜阳台设计的不是很大，且客厅为北向。

① 设计大师团队

园林景观由迈丘和山水比德两家来设计，室内是CCD、YANG、HWCD和张清平四家共同参与，其中YANG还参与过深圳湾1号这类顶级公寓的设计。

老面孔CCD还参与了信悦湾、澐玺、联泰超总湾、深湾玖序等近期的顶流豪宅的设计，像信悦湾的住宅入口大堂、会所及架空层设计，以及部分住宅户优及装饰设计工作就是由CCD负责。

建筑设计方面，由gmp、BIG、博埃里和立方设计四家操刀，像大家熟知的立方设计就参与了天鹅湖一二期的设计。

② 外立面设计灵感

首发的T2昇海外观设计灵感源自水面泛舟形成的涟漪。材质以银色金属装饰件为主，从效果图上看优雅且有特色，看着比写字楼还高端，也区分于绝大多数的住宅外立面。

③ 首层广场园林

前广场主入口配置了奢石景墙和水景，还有空中观景平台，这也是当下主流豪宅的玩法了。

④ 泛会所

规划了会议室、接待室、共享厨房、特色餐厅、多功能宴会厅和健身设施。

会客厅位于项目2-3F，看着很有艺术感，期待建成后的样子。

首层和B1层配备了星级的双入户大堂，看着挑高也有十几米了。

B1/F1是候梯厅，从效果图上看，尺寸非常阔绰、大气。

B1是奢石车马厅，配备了VIP储物间。

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