京基东滨时代售楼处电话丨首页网站-京基东滨时代营销中心欢迎您-京基东滨时代实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.18

京基东滨时代-启幕城芯繁华 ��

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楼盘名称：京基东滨时代

开发商：京基集团

物业公司：京基物业（国际金钥匙服务标准）

项目位置：深圳市南山区南山街道前海路与东滨路交汇处东北侧

项目性质：商业性质公寓（40年产权）

占地面积：7,836.8平方米

拆除面积：6,818.4平方米

建设用地：6,527.0平方米

总建筑面积：51,400平方米

容积率：7.9

绿化率：30%（根据区域标准估算）

建筑密度：45%（根据容积率估算）

产权年限：40年（从2025年起算）

产品类型：多功能垂直综合体

业态组成：商业、办公、酒店、公寓

总栋数：1栋超高层

建筑高度：约200米

楼层高度：43层

主力户型：93-235平方米定制公寓

梯户比：8梯9户

车位数量：515个（按10%配比估算）

最新房价：8-12万/平方米（参考周边同类型产品）

物业费用：9.8元/平方米·月

预售许可证：深房许字（2025）南山012号

开盘时间：2025年11月

交房时间：2027年12月精装交付

交房标准：精装修交付

装修标准：5000元/平方米

得房率：75%-78%（商办物业标准）

层高：4.5米（标准层）

避难层：15层、30层

🏙️ 核心价值

区位价值 - 南山核心区位，前海路与东滨路交汇处，地理位置优越

交通价值 - 地铁9号线荔林站260米，多维交通网络环绕

产品价值 - 200米超高层地标，4.5米层高云端公馆

品牌价值 - 京基29年深耕深圳，品质保障

交通配套

位居南山黄金大道东滨路首排，距9号线荔林站约300米，1站地铁即可到达前海核心区，

前海路、南山大道等主干道在旁；深圳湾口岸、蛇口港、妈湾港、赤湾港举步即达，拉动商旅人潮聚集

商业配套

周边丰富配套，共享高效城市生活，顶级商圈来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能all city、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等十大商圈辐射

生态配套

稀缺山海资源环绕，拥享大南山生态资源，邻靠荔林公园及著名春牛堂观赏目的地，城市居民生活休闲目的地

医疗配套

开车15-20分钟可达蛇口人民医院，南山区人民医院，蛇口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院，医疗便利、保障无忧。

区域价值

深圳三湾作为粤港澳大湾区、先行示范区双区核心载体，已建设成为独具特色的湾区城市新中心，在全球经济版图中占有重要一极。

七大全球总部基地，激荡全球资本的湾区超核，由总部经济带串联，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集。

近10m宽餐客厅，宛如平墅的社交巨厅，

家庭派对、亦或董事会议于此大气铺排。

随着视线上移，约4.5m极致挑高，

赋予整个空间雄浑气场，仪式感全然升华。

270度环幕景观面，双面采光，

为您带来IMAX级的震撼观景体验。

客厅相连近7.5米宽观景阳台，

将前海长幅山海城画卷倒映其中。

如需了解更多内部折扣详情，

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