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✔项目基础信息

• 占地面积：约1.77万㎡

• 建筑面积：约20.96万㎡

• 开 发 商 ：金地集团

• 可售套数：603套

• 交楼时间：2028年6月30日

• 主力户型：建面约93-130㎡三至四房

• 物业费：5.6元/㎡

• 项目地址：深圳市龙华区民治街道工业路与南区一路交汇处（壹方天地C区旁）

【区域价值】：

金地·启曜位于龙华超级商圈中心的中心，打造超200万㎡、超500亿产值的全国级引领商圈和多样化未来消费体验中心。

规划了丰富的自然文娱配套，构建一个集高端商务、便利生活、数字艺术体验和全息生活于一体的未来之城。

【交通配套】：

项目周边规划5地铁、1城际交汇，25号线景龙站（在建中）、27号线油福站（在建中）均在步行范围内。

通勤福田南山、周末湾区出游，都能高效抵达。不被距离束缚，才有更开阔的生活半径。好房子的开放格局，是把城市放进你的生活版图。

【商业配套】

项目所处的龙华超级商圈是全市唯3的近期重点建设全国级引领商圈之一，举步即达壹方天地C区，近享约60万㎡航母级商业标杆，汇聚超1000家品牌和深圳首家山姆会员店。

【教育配套】

龙华从不缺学校，但龙华区实验学校至美校区，始终是众多家长心中的“优选项”。2025年中考约90%普高率、约13%四大率——这份硬核数据，是这所学校给予家庭的确定性答案。（信息来源：公开网络，仅供参考）

真正的长远眼光，是为孩子铺就一条更清晰的成长路径，让未来，从这里开始多一份从容的底气。

【文体配套】

项目周边更有红山人文艺术四馆、深圳书城龙华城、龙华首个文体中心、龙华文化艺术中心等市级文化地标精神赋能，

龙华公园、龙华文化广场、龙胜公园等绿色生态环伺；

以及新华医院、深圳市儿童医院龙华院区2所三甲医院为健康护航，坐拥全维度的鼎尚生活配套，执掌城央中心价值高地。

【户型鉴赏】：

园林内更有无边际泳池、儿童自然探索花园+玩呗@NATURE、落地飞瀑会客厅等功能空间，与架空层和会所空间连接，形成连续性屋面会所。

住在金地·启曜，如同把家安到了阿那亚，每一寸空间都在为幸福生活添姿赋能！

社区会客厅则打造为有艺术氛围的多元互动休闲区，配备靠窗开放办公区和2-4人讨论区和10人级的聚会组合空间的艺术主题会客厅，还有提供咖啡、茶饮、果盘、简餐等轻餐饮服务的水吧台。

这里既能用作邻里亲朋的会客畅谈区，也能提供wework风格的共享办公空间，还能摇身一变成为家庭party的乐活聚场。

而在金地·启曜，约500㎡会所空间高配研学多功能室、艺术多功能室、社区会客厅多重功能场景，连通无边际泳池。

研学多功能室内设置半私密的沉浸式阅读区，孩子和成人无需远赴图书馆，在这里就能随时开启舒适专注的高效学习状态。

艺术多功能室内打造为温馨的儿童空间，配置不同年龄段的儿童读物和休憩沙发，打造孩子们的寓教于乐的快乐天地。

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