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户型图：

项目户型设计核心优势

新规政策红利：作为石岩首个执行《深圳市城市规划标准与准则》的项目，户型得房率普遍提升8%-10%，例如97㎡四房实际使用面积相当于传统110㎡户型。部分楼栋采用两梯三户设计（如1栋2单元），候梯时间缩短30%，居住舒适度显著优于超高层项目。

低密社区加持：26-28层建筑高度+3.91容积率，确保户户日照时长超4小时。部分中高楼层户型可无遮挡俯瞰阳台山全景，景观溢价突出。

精装交付标准：全屋采用一线品牌精装（参考宏发前城、玺玥华府交付标准），包含中央空调、地暖系统、智能马桶等配置，交付即可拎包入住。厨房配备凉霸、垃圾处理器，卫生间干湿分离并预留智能镜柜电源，细节处彰显人性化设计。

项目位于宝安区石岩街道宝石东路与塘坑路交汇处西南侧，地处石岩中心区区位，周边配套成熟， 石岩是宝安工业最强街道，国家自主创新示范区、国家高新区优势叠加，半导体与集成电路、超高清视频两大千亿级产业集群强势崛起，科创城将承担起为宝安“补芯强链”、解决“卡脖子问题”的历史责任，“宝安制造看石岩”必将响彻湾区。

商业配套

名峯世纪府自带有7400㎡的集中商业，紧挨着的宏发世纪城一期也是有8万㎡的星城购物中心，算得上是石岩比较好的购物中心了，里面有华润万家乐购、星巴克、优衣库、肯德基等等，也可以乘坐地铁2站到光明凤凰城这边逛万科广场、蓝鲸世界购物中心。

学校配套

根据2024年宝安区教育局公布的学区划分，名峯世纪府所在的板块

小学学区划分在宝安区实验学校（集团）官田学校（小学部）、宝安中学（集团）石岩外国语学校（小学部）、湖光学校（小学部）、天骄小学（集团）湖东小学、新安中学（集团）龙田学校（小学部）组成的共享学区，

初中学区划分在宝安中学（集团）石岩外国语学校（初中部）、宝安区实验学校（集团）官田学校（初中部）、湖光学校（初中部）、新安中学（集团）龙田学校（初中部）。

基本信息

开发商：深圳市宏发房地产有限公司

物业公司：深圳市宏发物业管理有限公司

物业管理费：待定

总占地面积：约1.09万㎡

总建筑面积：约4.7万㎡

容积率：3.91

绿化率：40%

产权年限：2023-2093年（70年）

总户数：352户，可售商品房265户

总栋数及楼高：3栋，26-28层

梯户比：2梯3户/2梯5户/2梯6户

停车位：499个

车位占比：1:1.41

交房时间：预计2027年下半年

交付标准：预计精装修

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