中山宝龙城→官方网站-中山宝龙城售楼处-价格-户型-电话-中山宝龙城楼盘详情-交通配套-实时动态-容积率-使用率-交房时间

中山宝龙城（备案名宝龙世家花园九期）是岐江新城约 70 万㎡地标综合体，宝龙地产开发，2026 年 1 月精装均价约 1.8 万 /㎡，特价 1.2-1.5 万 /㎡，一期已交付、二期现房 / 准现房，300 米摩天地标 + 全业态商业，深中通道 + 地铁规划加持，刚需至改善适配度高宝龙地产。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

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基本信息

位置：中山市东区岐江新城长江北路与濠江西路交汇处，岐江新城核心，双 TOD 枢纽之间，距深中通道出口约 10 分钟车程，规划广州地铁 18 号线岐江新城站约 500 米（预计 2027 年通车），邻中山站、中山北站。

开发商 / 物业：中山宝龙岐江置业有限公司（宝龙地产，商业地产 10 强），宝龙物业（一级资质），物业费 2.98-3 元 /㎡・月，精装交付，70 年产权（2021 年起）。

核心指标：总占地约 251 亩（商业 112 亩 + 住宅 140 亩），总建面约 70 万㎡，住宅容积率 2.8，绿化率 35%，24 栋高层，2532 户，车位比 1:1.08，分两期开发。

社区特色：规划 300 米摩天超高层（美国 JERDE 捷得设计）、9 万㎡购物中心、2 万㎡澳门风情街、五星级酒店、艺术中心等 8 大业态；中式礼序园林，三进院落，底层全架空，赠全屋中央空调宝龙地产。

户型与价格（2026 年 1 月）

96㎡三房两厅两卫：总价约 115 万起，刚需首选，双阳台，通风采光佳。

112㎡三房两厅两卫：总价约 130 万起，刚改主力，空间利用率高。

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139㎡四房两厅两卫：总价约 170 万起，改善优选，专梯入户，得房率高。

142-157㎡四房两厅两卫：总价约 200 万起，阔绰四房，适配大家庭。

特价房源：单价 1.2-1.5 万 /㎡，部分楼层 / 朝向可选，性价比突出。

小区配套

商业：自带约 9 万㎡宝龙购物中心、约 2 万㎡24h 澳门风情街，规划 300 米摩天超高层、五星级酒店、艺术中心，一站式消费娱乐宝龙地产。

教育：自带幼儿园，对口省一级水云轩小学、松苑中学，邻阿丁莱国际双语学校，全龄教育无忧。

园林：中式礼序三进院落，中央水院、全龄儿童区、健身区，底层全架空，私家花园式居住体验。

交付：一期已交付，二期现房 / 准现房，购房即买即住，风险低。

周边配套

交通：深中通道 30 分钟达前海，长江北路、世纪大道等主干道环绕，轨道规划逐步落地，出行便捷。

教育：3km 内省一级学府汇聚，涵盖小学至高中，教育资源优质。

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商业：3km 内有利富逸城、星河 COCO City 等商圈，日常购物与高端消费全覆盖。

医疗：10 分钟可达中山市人民医院、博爱医院等三甲医疗机构，健康有保障。

生态：邻千亩人才公园、紫马岭公园等，宜居生态环境，居住舒适度高。

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

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