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莱蒙水榭云上主体建筑是由一对双子塔，它也是龙华片区首栋玻璃幕墙窗的居住小区，再加上约133米和约166米冲向天际的高度，城市美景和附近阳台山的风景尽收眼下。

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开发商：莱蒙国际集团有限公司

物业公司：深圳市莱蒙物业服务有限公司

物业类型：住宅型公寓︱住宅 |产权年限：70年 |物业费：5.2元/㎡/月 |项目地址：龙华新区大道（地铁4号线上塘站）

规划面积：7732㎡ |建筑面积：77832.9㎡ |总栋数：3（公寓︱住宅︱幼儿园） |总层数：46层 |层高：3.57m |梯户比：3梯14户（公寓）

规划户数：744户 |车位数：433 |容积率：7.27 |绿化率：30% |

交房时间：2022-03-30 |装修情况：毛坯 |在售户型：约38-41-55-61-63-73㎡

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龙华首个玻璃幕墙建筑，约166米天际高度；

外立面品质：双银low-e中空玻璃幕墙窗；

多达五重的立体空中园林，五星级酒店生活配置，再设计向上生活；

强强联合：莱蒙品牌开发商联手中国百强物业品牌——莱蒙物业。

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2022年交楼，相比于周边同类型公寓交楼时间早近两年；

外立面实景已呈现，品质真实可见；

3.6米层高，更多功能空间；

时间就是金钱，租金收益更早、更快、更多！

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五馆三mall：两公里范围涵盖五馆三Mall，

与赛事级简上体育综合体一路之隔，

与Costco华南总部直线距离300多米。

先进医疗配套：新华医院（在建），

由北京大学深圳医学院运营，

花园式建筑媲美港大医院，

与项目距离适中，便捷同时规避风水问题。

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周边配套

交通方面:项目1公里范围内有5条主干道，分别是福龙路、新区大道，腾龙路、民塘路及布龙路。项目1公里范围内无快速/高速路出入口，项目与外区的通勤主要依赖福龙路、新区大道及布龙路，通过这三条主干道可直接对接梅关高速、南坪快速、龙大高速、水官高速等多条快速路。

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教育方面：高薪大力组建“名师团队”，未来将可能扩建为72班九年一贯制学校；深圳市高中教育质量发展规划首批重点建设学校，预计2021年9月投入使用。

商圈文体：五馆三Mall，最具规模的工建资本投入—两公里范围内涵盖五馆三Mall，与赛事级简上综合体一路之隔，与Costco华南总部直线距离400m。

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医疗方面：深圳市第二儿童医院、新华医院（在建中），由北京大学深圳医学院运营，花园式建筑媲美港大医院。

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户型鉴赏

小面积，总价2字头起，民用水电，易上车；

相对常规40年产权，足足超多30年权益；

23层起高区云端资产，享受绝佳视野；

约3.6m层高，更大的体积空间；

约38-63㎡多种户型，最多5.4m大面宽设计；

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6月落下帷幕，意味着深圳楼市上半年成绩单出炉。

统计数据显示， 2025 年上半年深圳一二手住宅合计网签 51104 套，同比上涨 38.8% ；其中，一手房成交量同比增长超 4 成，二手房成交也有 3 成的增幅。

单看刚刚过去的 6 月份，深圳也有不少热点红盘入市，且均获得不错的去化成绩，如壹品文旅鹏宸云筑开盘去化超 9 成，中海云启源境、翰熙典居也吸引了不少高端改善群体关注，业内人士一致认为，“好房子 + 好价格”，依然是获得去化的核心要素。

与此同时，业内机构也指出，二季度以来，深圳房地产市场面临一定的不确定性，仍需要积极楼市政策来巩固消费者信心。

当下，稳住楼市正处在非进不可的关键时刻，无论是市场止跌回稳、城市更新，还是 “好房子”建设，都在步入改革发展的深水区，每向前一步都不容易