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天玺花园位于南屏镇珠海大道北侧，环屏路西侧。值得关注的是，该选址正是此前曝光的华发南湾壹号苑项目。——「天玺花园」。

项目总用地面积24790.01㎡，总建筑规模约92475㎡，容积率2.5，绿地率约35%。含4栋32层住宅楼，1栋18层住宅楼，地下1层停车库，首层为架空车库，机动车位约496个。

整体呈“L”型，如此一来，可保证户户有景。

项目外立面采用大幅的玻璃幕墙，搭配简约暗金色调，极具豪宅感。

项目将打造成为珠海市智慧住宅试点项目，达到智慧住宅三星级标准。

即套内面积变大，公摊面积变小；多阳台、+1房更多；打造户属空中花园，无人机精准投送；增加养老托育设施等。

换言之，该项目将是南湾片区首个新一代住宅。

从最新实探来看，目前该项目正处于地基施工阶段，现场一片热火朝天，距离项目正式入市，想必还有一段时间。

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