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仁恒·梦公园位于宝安区新桥街道，是集商务公寓、高端办公、大型商业街区于一身的大型综合体项目。

项目地处湾区发展热土、最火热的西部沙井核心地段，毗邻深圳最大城市更新项目——新桥智创城，智能制造及科技研发为主要打造方向，占据了城市发展最优质的商务商业资源，承接大空港大会展带来的利好红利。

同时，项目享受“海、陆、空、轨、高铁”的全方位五维立体便捷交通，既靠近深圳的城市主要交通路线 107 国道、京港澳高速，又靠近连接广深港的交通路线沿江高速，地理位置非常优越，通达性极强，非常符合湾区时代下追求高速度的生活需求。

仁恒芯梦公园项目的商务公寓产品是新加坡仁恒集团全新公寓系产品，由日本著名建筑师本间贵史倾力打造，产品打造融合人性化、空间使用整体考量，在一贯国际化产品设计标准上，打造为年轻人专属的国际化社区，自带约1800㎡泛会所，并提供大量公共共享空间与功能型景观。产品以小面积户型为主，层高，灵动空间设计，仁恒品质精装，全屋收纳系统。

开发商：深圳市盛中置业有限公司

物业公司：深圳市仁恒物业管理有限公司

占地面积：43968.88㎡

建筑面积：303445.72㎡

总栋数：2栋公寓

层高：3.6m

物业类型：商住公寓，写字楼，商铺

产权年限：40年

规划户数：1142

车位数：2072

梯户比：4梯26户

容积率：4.45

绿化率：30%

交房时间：2022-12-31

装修情况：精装

在售户型：30-39㎡（另有建面55㎡和65㎡公寓待售）

参考均价：3.83万元/㎡

参考总价：105-174万元/套

物业费：5.5元/㎡/月

项目地址：宝安区新桥街道沙井东环路与上南大街交汇处

五维一体交通

①海港（福永码头）：从项目开车到福永码头（18公里）到香港的水运专线直达香港机场。

②机场：（宝安国际机场）距离宝安国际机场T3航站楼；

③高铁：穗莞深城轨沙井西站距离项目直线6公里内。沿江高铁的广东段—深茂高铁将在机场设空港高铁站，成为深圳第六个高铁站。

④地铁：距离地铁11号线沙井站步行约3.4公里，公交6个站直达；距规划中的18号线上寮地铁站仅1公里，与11号线1站接驳，速达全市；

⑤高速：目前已有且距离项目较近的广深高速、107国道，以及在建的外环高速，目前一期沙井至龙岗惠盐高速2020年通车。

项目配套

项目自带约1800㎡泛会所，9班幼儿园，约3.7万㎡商业和约4.3万㎡园林组合的商业街区公园。

综合商场：沙井天虹商场、沃尔玛

公园/广场：沙井市民广场，大钟山公园，新桥中心公园，凤凰山，大头岗

医院：深圳天伦医院，深圳万丰医院

学校：黄埔学校、深圳市沙井上南学校，沙井上南幼儿园，黄埔幼儿园

户型图鉴赏：

二期26㎡1房

38㎡1+1房1厅2卫

41㎡2房

68㎡2+2房2厅2卫

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