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近日，在深圳坂田北片区，备受关注的天安云谷三期项目——“天安1号”迎来新进展。百万大城，世界级湖芯-秋叶湖畔
坂田华为基地旁商品房，天安云谷三期-云谷里【天安1号】
在附近，更幸福
🥇世界级湖芯-秋叶湖畔🥇
-约118-255㎡新规纯四~五房
一、【天安1号】基础信息
1、产权年限：70年；
2、占地面积：约2.5万㎡；
3、建筑面积：约24.58万㎡；
4、建筑规划：地下3层，地上GF-3层为商业及配套裙楼，地上4-51层为住宅；
5、总车位数：1500个；
6、商业及裙楼部分建筑面积：约2.3万㎡；
7、物业管理公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司。
🏠【1栋1单元住宅】：4-43层，2梯2户，层高约3.3米，255㎡4房4卫；
🏠【1栋2单元住宅】：4-50层，4梯5户，层高约3.15米，约118/143㎡4房2卫，166㎡4房3卫。
二、【天安1号】首推户型产品
118㎡ 两房两厅两卫
118㎡ 三房两厅两卫
118㎡ 四房两厅两卫
多功能房型：约6.2万元/㎡，总价约730万元/套；
125㎡ 四房两厅两卫：约6.6万元/㎡，总价约830万元/套；
142㎡ 四房两厅两卫
142㎡ 五房两厅两卫 ：约6.9万元/㎡，总价约980万元/套；
166㎡ 四房两厅三卫：约7.6万元/㎡，总价约1250万元/套；
255㎡ 四房两厅四卫：约7.7万元/㎡，总价约1980万元/套；
三、【天安中国】品牌介绍
经济腾飞见证者|助推20多座城市成长|缔造国际潮流生活的城市先锋
四、【区位产业】城市格局
1、15分钟多维精配生活圈：
⛪️4名校：广东实验学校、深圳外国语湾区学校、三期自带公立学校/国际学校；
🚝3地铁口：10号线岗头站（已开通）、22号线岗头北站、27号线岗头西站；
🚈3城际线+超级枢纽站：深广中轴城际（规划中，途经地铁27号线岗头西站）；
🚈3+2城际枢纽五和站：深大/深惠城际/深广中轴（在建）、地铁5/10号线；
🏥3家公立医院：香港中文大学、深圳市人民医院坂田院区、龙岗第二中医院；
🕌2个文体中心：龙岗国际艺术中心、坂田街道文体中心；
🏕六大城市公园：岗头科技公园（秋叶湖）、雪竹径公园、甘坑特色公园等。
2、汇聚核心资源的产城高地：全球第三大万亿级电子信息产业集群承载区
五、【产品规划】定位理念
1.总体规划：共六期滚动开发，总建面约400万㎡，一二期建面约135万㎡，已醇熟运营十余载；
2.三期规划：建面约160万㎡，包含住宅、人才住房、产研、公寓、商业、中小学校幼儿园、公园等多维业态；
3.定位理念：打造幸福人居样板，全新国际品质住区，拥有山湖景观的国际化综合产城社区。
六、【附近-幸福力中心】配套服务体系
1、幸福力中心：规划建面约3万㎡的综合配套空间，全时|全龄|全景|全域。
2、五大附近生活运营服务：全优教育|全龄健康|艺文鉴赏|志趣圈层|便优服务。
（1）全优教育：
4所幼儿园：天安芬芳比诺中英文幼儿园、领德双语幼儿学院、三期2所幼儿园；
3所名校学区：广东实验中学深圳学校、深圳湾区外国语学校、三期1所公立学校；
3所图书馆：科技艺术图书馆、少儿图书馆、三期屋顶图书馆；
6大中心+2大领队：桃李未来/国际级少年科创/兴趣发展/体能/游乐中心及父母工作坊+学习/游玩领队。
（2）全龄健康：2所社康服务中心+1所长者服务中心+1所健康食堂+1批养老公寓+1间中医理疗中心+十余所康养文娱健康场所。
（3）艺文鉴赏：全球艺文交织的小蘑菇艺术馆+先锋共创的星耀剧场+全景沉浸体验的5D光影宴会艺术中心。
（4）志趣圈层：俱乐部会所空间+各类社区内容商店及帆书樊登书店+HIGH5超级社群生活基地+超级星期6社群文化IP+天安全球资源。
俱乐部会所：志趣圈层的专属社交空间
部分实景图
泛会所：幸福家庭的高端会客厅
部分实景图
（5）便优服务：泛会所空间+自运营约20万㎡商业+洲际VOCO等名星级酒店+政/企/商/人全维服务平台。
能看湖景
项目外立面采用全铝板+玻璃幕墙设计，可以说是坂田的改善天花板！
深圳天安云谷位于坂田坂雪岗科技新城，作为当下坂田最大的城市综合体，项目总占地面积约76万㎡，总建筑面积289万㎡，分六期进行开发，体量相当于华润大冲旧改的规模。
天安云谷推出的三期「深圳天安1号」，由8个地块组成，总占地面积约13.14万㎡，总建筑面积约128.3万㎡，涵盖高端住宅、商务公寓、星级酒店、人才寓所、国际学校、幼儿园、社区公园等公共配套，以及研发大楼、配套商业等业态，是天安云谷产城融合模式中重要的组成部分。
天安云谷规划总体量约289万㎡，比邻近的佳兆业城市广场（180万㎡）和坂田标杆小区星河银湖谷（160万㎡）都要大，相当于华润大冲旧改的规模。
云谷里是天安云谷的三期产品，位于天安云谷一期北区西北侧，坂李大道南侧，极创公园西侧，距离地铁10号线岗头站直线距离约700米，临近有规划的27号线岗头西站。
这里的天安云谷里1栋-13栋就是天安云谷三期中的一部分，项目总体分为六期，一二期的产业研发用房已于2018年对外开售。如今，进度缓慢的三期也迎来了实质性进展，1-13栋已经拿下建设许可证。
根据本次公布资料显示，本次三期的1-13栋，包含住宅、商业公寓、商业、酒店以及两所幼儿园，其中，提供住宅共5886套（不含保障房），保障房共640套。
本次将要推出的是天安云谷三期，共由8个地块组成，总占地面积约13.14万㎡，总建筑面积约128.3万㎡，是天安云谷首个住宅项目，
建成后将有21栋住宅+2栋酒店+2栋公寓办公，配建有1所12班+1所18班幼儿园，另外还规划有1所90班的国际化中小学，分54班公立班和36班国际班组成，总规划6526户。
下面来看看各栋的相关信息：
天安1号分别是1-8栋两个地块，其中分为1-2栋一个地块3-8栋一个地块
1栋、2栋同属一个地块，分为5个单元，规划总建面约23.2万㎡，其中住宅建面约13.5万㎡，共1180套。
1栋分为两个单元，总占面约2.5万㎡，规划总建面约6.5万㎡，其中住宅建面约5.9万㎡，共规划448套商品房住宅。从户型面积规划来看，本栋产品预计以大面积段为主。
2栋占面约2.5万㎡，规划总建面约9.3万㎡，其中住宅约7.6万㎡，商业约1.5万㎡，图书馆约1800㎡。
3-8栋建有6栋楼体，建设用地面积约3万㎡，规划总建面约18.2万㎡，其住宅约17.7万㎡，幼儿园3300㎡及商业、物业服务用房。
规划住宅1420套，其中套内建面＜90㎡的占比约53.8%。
9栋、10栋用地性质为二类居住用地+商业用地，总占面约3.5万㎡，规划建面约22.7万㎡，其中住宅建面约15.6万㎡（含保障性住房3.5万㎡）、商业约1.8万㎡、酒店约4.5万㎡以及幼儿园（18班）等相关配套设施。
共规划有1875套房源，其中套内建面＜90㎡的有1780户。
11栋用地性质为二类居住用地+商业用地，总占面约1.5万㎡，规划建面约10.4万㎡，其中住宅建面约5.8万㎡、商业约1.6万㎡、公寓式办公（商务公寓）约3万㎡，及相关物业服务用房。
共规划有675套住宅，套内建面均＜90㎡的房型共有630套。
12栋用地性质同样为二类居住用地+商业用地，总占面约1.6万㎡，规划建面约11.4万㎡，其中住宅建面约7万㎡、商业约2.2万㎡、公寓式办公（商务公寓）约2万㎡，及相关物业服务用房。
共规划920套住宅，套内建面均＜90㎡。
13栋用地性质为二类居住用地，总占面约1.1万㎡，规划建面约6.3万㎡，其中住宅建面约4.6万㎡、商业约7.1万㎡，及相关物业服务用房。
共规划456套住宅房源，其中套内建面＜90㎡的共有304套。
云谷里的体量相当大，不过其背靠坂田华为总部、天安云谷、富士康集团等大大小小的产业基地，有一定的产业支撑吸引人才前往。不过，这个体量级别的开发周期预计需要一定时间。
项目三期占地13万㎡，集产业、办公、居住、商业等于一体。其中规划大量住宅配套，并设置一所54班九年一贯制学校，充分满足城市人居与民生需求。
基于此，我们希望建筑设计能够回应 “产城社区”理念，通过打造高度复合的综合体和自由开放的空间体验，构建产、城、人和谐共生的新型城市目的地。
在各功能区具体空间设计上，设计希望建筑可以充分呼应大数据“云”的概念，打造”云谷”、”云峰“、“云街”、“云廊”、“云玺”等各具特色的建筑及空间场所，高度共享又灵活开放，充分适应未来发展的需要。
云谷，场地中央充分开放，构建生态、教育、体育等多层次、多维度功能交互平台，为城市赋予源源不断的能量。
云峰，以整体完整挺拔、富于变化的城市天际线勾勒西面城市门户形象，完成云谷自东向西的产城一体城市构想，形成大气的云中之都。
云街，以变幻有序的”云街”为商业主线，为每个场地不同的功能主题，定制化打造业态规划，让使用者享受自然有机的消费生活体验。
云廊，用地北部的公共活动轴线，串联东西两端，整合周边各类功能，与道路上方整体联结，带来完整的人行活动平台。
云玺，住宅产品以景观、视线、朝向等均好性原则，利用地形自然高差行成双首层及人车分流系统，均衡有机地营造生态、有机、便捷、舒缓的全新云居生活体验。
△以上为2021年华阳国际中标的设计图，仅供参考
深圳地理几何中心
在粤港澳大湾区的版图中，深圳坂田以其独特的地理位置成为大湾区的几何中心和交通要道。
这里是广、莞、惠、港等粤港澳大湾区核心城市与深圳间的交通枢纽中心之地，与各城市间的车距均不超过1小时。这里交通网络四通八达，轨道成网，为区域的便捷出行和经济流通提供了坚实的基础。
快交通
8站地铁到福田，
坂银通道快速直达福田
作为距离福田最近的片区之一
尤其是，坂田片区的交通条件便利，坂田片区通过地铁10号线与福田中心区直接相连，这条线路的开通极大地缓解了5号线的拥堵，并为坂田居民提供了新的出行路径，直达福田口岸。目前还有建设中的22号线直达福田香蜜湖
作为对比的是，深圳其他片区虽然也有地铁连接福田，但交通拥堵问题仍然是居民出行的一大困扰。但坂银通道的完工通车，使得坂田到福田中心区的时间大大缩短。五和、坂雪岗、布龙、南坪快速多条大道串联，可到福田。至此深圳市中心至坂田的通行时间缩短至12分钟
通过地铁10号线和坂银通道的建设，已经在一定程度上缓解了交通压力，提供了更为便捷的通勤方式。
漫配套
丰富便捷的配套，为城市人提供“漫生活”的可能性。
飞速发展的城市化进程中，多见的是将“人居生活”裹挟在冷冰冰的钢筋混凝土之中。而坂田提供的难以复制的自然生态资源和低密度的生活空间，让更多人懂得享受生活。
商业方面
项目自带标杆商业，目前一期二期已引入品牌商家约125+,华为旗舰店、海底捞、八合里、麦当劳、星巴克、奈雪、木屋烧烤等知名品牌均已入驻。多元业态通过一部电梯即可作为私有空间的延伸，一站式满足购物、娱乐、美食、休闲等消费需求。
文体设施方面
坂田在文体休闲方面也在不断发展，坂田国际艺术中心（建设中）、坂田北文体中心（建设中）、坂田南体育中心（规划中）还有岗头水库就在对面，为居民提供了更多的休闲娱乐场所。
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