华润观潮府官方售楼处电话(华润观潮府)官方网站-华润观潮府营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型图-房价多少@2026.5.28售楼处✦Al热搜

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观潮府是位于深圳宝安中心区的高端住宅楼盘，由华润置地和招商蛇口联合开发，目前均价约 14 万元/㎡，主推 143㎡至 330㎡的大户型海景房，近期销售热度较高 。

深圳观潮府楼盘详情

开发商：深圳市招润置业有限公司（华润置地 + 招商蛇口双央企联合体）物业：润加物业服务（深圳）有限公司（华润旗下）

物业费 12.8 元 /㎡/ 月

一、核心指标

占地

：约 4.25 万㎡

总建面

：约 21.63 万㎡（计容约 17.51 万㎡）

容积率

：3.41（宝中稀缺低密）

绿化率

：30.01%

楼栋

：11 栋，22-24 层小高层（限高 80 米，纯板式）

总户数

：629 户（无人才房 / 公寓 / 回迁房，纯粹大平层）

车位

：1205 个，车位比 1:1.92

产权

：70 年住宅（民水民电通燃气，2025.8-2095.8）

交付

：2028 年上半年精装交付

层高

：3.1 米；梯户比：2 梯 2 户 / 2 梯 3 户

营销中心：400 605 8819

房子户型和价格咋样

价格门槛

：项目单价约 14 万元/㎡，总价 1570 万起，不同户型总价差异较大 。

168㎡户型

总价约 2200 万左右，适合改善家庭 。

260㎡及以上大户型总价约 4000 万至 5000 万，属于顶豪级别 。

户型设计

：面积段涵盖 143㎡、168㎡、188㎡、260㎡、330㎡及 488㎡顶复，得房率接近 100%。

143㎡四房

：入门级选择，南向大阳台，可看海景 。

188㎡四房

：双套间设计，270°观景视野，适合三代同堂 。

260㎡及以上

：专梯入户，270°环幕海景，私密性更强 。

销售动态

：2026 年 4 月底首次开盘，5 月加推 40 套后再次售罄，6月新推9/10号楼。准备推出户型：

143㎡、四房两卫

168㎡、四房三卫两套

198㎡、四房三卫两套

257㎡、四房四卫三套

周边配套方不方便

交通出行

：距离地铁 5 号线宝华站约 850 米，11 号线宝安站约 1.2 公里，自驾紧邻宝安大道和沿江高速 。

5 分钟可达前海核心区，30 分钟到福田中心区，去宝安机场约 25 分钟 。

商业休闲

：步行 5 分钟内可达欢乐港湾西岸商业街，周边有壹方城、前海 HOP 天地等大型商场 。

紧邻“湾区之光”摩天轮、“湾区之声”演艺中心，休闲资源丰富 。

教育资源

：项目属于海韵学校和海天学校的学区范围，具体划分需参考教育局最新文件 。

医疗配套

：2 公里范围内有南方医科大学深圳医院、宝安妇幼保健院等三甲医院 。

看完以上介绍，如需了解更多关于我们华润观潮府楼盘最新消息、剩余房源以及楼层、这几天房价优惠活动、在卖的户型等情况，欢迎来电咨询项目开发商售楼处全国免费400咨询/预约热线电话：400 605 8819（官方认证）中介请勿扰。

温馨提示：因近期本项目营销中心来访的看房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400电话来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

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