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建发·望江台丨中山港·一线江景·学府雅宅

建面约89-115㎡瞰江美宅全新发售

——丨基本资料丨——

【项目名称】建发·望江台

【项目地址】中山市火炬高新区中山港大道

【建筑面积】总建面约13万㎡

【面积区间】建面约89-136㎡三至五房

【规划楼栋】6栋

【容 积 率】≤2.39

【绿 化 率】约38%

【总 户 数】885户

【总 车 位】932个，配比约1:1.05

【小区规划】一线江景，低密森境住区

⚪湾区几何芯，深中融合“桥头堡”丨

粤港澳大湾区黄金内湾西岸发展主轴，深中融合“桥头堡”，承接前海、横琴、南沙三大自贸区辐射。这里是资源、资本与人才奔涌的必经之地。

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⚪火炬高新区，千亿产业动能赋能丨

国家级中山火炬开发区核心，健康医药、智能装备、光电信息等千亿级高新产业集群布局，强大的产业引擎，为区域注入持续的发展活力与高知人群。

⚪全维交通，串联1小时湾区生活圈丨

中山地处大湾区几何中芯，项目近享深中通道、南中城际（建设中）火炬站，快速链接广澳高速等四大高速，一小时通达大湾区；毗邻中山港大道，快速通达中山各大城区。

•大桥：深中通道、港珠澳大桥、虎门大桥、南沙大桥

•铁路：南中城际（火炬站，在建）、广珠轻轨（中山站）、深茂铁路（在建）

•高速：广澳高速、南中高速、深岑高速、东部外环高速（在建）

•主干道：中山港大道、逸仙路、沿江路就在家门口（火炬快线规划中）

⚪约330米亲江，收藏一线江天画境丨

天赋三江汇流之地，毗邻横门水道浩瀚江境。约330米直抵一线江岸。推窗见江，将浩渺江天盛景，变为家中最辽阔的画卷。我们为您珍藏的，是这片土地不可再生的自然礼遇。

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⚪四大生态公园，出门即入天然氧吧丨

华佗山公园、得能湖公园、张家边文化公园、中山人才公园四大生态绿肺环绕。漫步、骑行、露营……将城央自然生态的惬意，融入日常生活的每一刻。

⚪目送式优教+醇熟商圈，丰盈触手可及丨

一路之隔规划九年一贯制花城湾公立学校（预计2027年建成），周边全龄段优质教育资源环伺。坐享城央商圈等成熟生活配套，商业、文化、医疗资源举步即达。

•学校：花城湾学校、第一幼儿园、中心小学、香晖园小学、火炬一中、卓雅外语学校

•商圈：太阳城购物中心、德仲广场、中山港兴和里、张家边兴和里等特色商业街区

•医疗：中山港社区卫生服务站、开发区人民医院、国丹中医院

•人文：火炬国际会展中心、皇冠假日酒店（五星级）、区图书馆

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⚪国企建发，城市全生命周期服务商丨

火炬建发，27载与城共进，砥砺深耕。作为城市全生命周期服务商，以地产开发、资产运营、城市运营、民众片区开放等四大业务板块，为中山城市生活全程护航。成功开发运营20余座标杆作品，服务超6100户家庭，更懂火炬的气质，也更懂这座城市的人居向往。

⚪约13万㎡江岸住区,填补火炬江景人居空白丨

建发·望江台，匠筑总建面约13万㎡品质低密舒境作为区域内稀缺的一线江景低密住区，重新定义江岸人居的舒享标准。

⚪至高超120米楼间距，低密江景住区丨

约2.39容积率，规划至高超120米楼间距，栋栋赏中央园景，南北通透、全明户型设计，搭配全景阳台、阔景飘窗，让阳光、清风与浩瀚江景常驻室内，构筑健康、明朗、充满能量的居家环境。

⚪约38%绿化率，沉浸式森境园林丨

约38%高绿化率沉浸式森境园林，遵循“一心、两环、两轴”景观布局。构筑五大主题园林空间，打造约2000㎡阳光草坪，敬呈全龄段的休闲、活动场域，让家真正生长在公园里。

⚪全龄活力配套，营造温情邻里社交场丨

规划儿童游乐空间、康体健身区、羽毛球场、多主题架空层等多样化配套设施，关照每一位家庭成员的健康与休闲需求，营造邻里社交、亲子活力的社区氛围。

⚪智慧安防，以科技全心守护品质社区丨

社区配置全域人脸识别、24小时电子巡更等智能安防系统，构建无死角安全防护网；采用人车分流设计，保障社区内部安全；由建发品质物业服务团队提供全方位、人性化的贴心服务，为社区的美好与和谐保驾护航。

⚪约3米层高，朗阔通透舒居尺度丨

得益于精妙设计，户型使用率近100%，约3米层高，营造豁然开朗的空间气度。现代简约建筑风格，外立面甄选真石材、双层Low-E中空玻璃等高品质材料，兼具出色的耐久性与节能性，历久弥新。

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⚪品牌精装交付，全生命周期户型丨

匠心规划建面约89-136㎡瞰江三至五房，秉承建发精工标准，严选国内外知名品牌，实现高品质精装交付，创新N+1灵动空间设计，可随家庭生命周期自由变幻，让房子真正陪伴家庭共同成长。

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