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【项目基础信息】

项目总占地：约3.3万㎡

项目总建面：约21.2万㎡

绿化率 ：40%

容积率：4.62

社区规模：由7栋塔楼围合而成，其中住宅共计758套

住宅户型：建面约84-128㎡三至四房，住宅使用率约80%（未包含不计容的飘窗、一半阳台）

产权年限：70年

交付时间：2025年5月底

项目地址：深圳·福永·11号线桥头站旁

交通出行，中粮悦章凤凰里的交通非常便利。距离地铁11号线桥头站仅600米，乘坐地铁出行轻松便捷。此外，项目临近宝安大道和广深公路，自驾出行也十分快速。无论是通勤还是休闲出行，都能轻松实现。

教育资源，中粮悦章凤凰里周边的教育资源丰富。南方科技大学附属中学、宝安区桥头学校、立新湖外国语学校等学府环绕，学术氛围浓厚。此外，项目还将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校，为居民提供优质的教育资源。

商业配套，商业配套方面，中粮悦章凤凰里自带1.2万平方米的商业空间，包括零售、餐饮等业态，满足居民的日常生活需求。此外，项目周边还将有大量的商业供应，如北侧的鸿荣源奥特莱斯项目将建设30万平方米的全国最大的奥特莱斯商业，还有距离两站之隔的万丰海岸城购物中心，商业面积达14万平方米，目前正在进行招商工作。

周边环境，中粮悦章凤凰里的环境优美，周边有立新湖公园和凤凰山等自然景观。这些公园给居民提供了休闲娱乐的好去处，让人们可以在繁忙的工作之余，享受大自然的宁静与美好。此外，项目周边还有许多文化遗址，如凤凰山上的凤岩古村落等，增添了项目的文化气息。

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