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尊敬的客户，看房需提前预约天安云谷三期

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深圳天安云谷位于坂田坂雪岗科技新城，作为当下坂田最大的城市综合体，项目总占地面积约76万㎡，总建筑面积289万㎡，分六期进行开发，体量相当于华润大冲旧改的规模。

天安云谷整体效果图

天安云谷即将推出的三期「深圳天安1号」，由8个地块组成，总占地面积约13.14万㎡，总建筑面积约128.3万㎡，涵盖高端住宅、商务公寓、星级酒店、人才寓所、国际学校、幼儿园、社区公园等公共配套，以及研发大楼、配套商业等业态，是天安云谷产城融合模式中重要的组成部分。

天安云谷地块示意图

项目建成后将有21栋住宅+2栋酒店+2栋公寓办公，规划总户数6526户，另配建有两所幼儿园，其中1所12班、1所18班，还规划有1所90班的九年制学校，分54班公立班和36班国际班组成。

产品面积有118-140-160-258m² 的新规4房产品，得房率超过 90%，带精装交付，外立面采用全铝板+玻璃幕墙设计，可以说是坂田的改善天花板！

项目实景

预计12月取证入市，户型图暂未公布… 网传销售均价要6万+，起步总价高达700多万！在配套方面，天安云谷三期依托已成熟的产业基础，形成立体化交通网络：距离地铁10号线岗头站约1公里，周边还有地铁27号线（在建中） 岗头站、岗头西站，此外，坂银通道12分钟直达福田。

商业配套上，项目自带8.8万㎡商业，与一、二期联动形成总体量近30万㎡的商业集群。

云谷星耀商业

自身规划1所90班国际学校（54班公立+36班国际班）及2所幼儿园和周边丰富的教育资源，让孩子赢在起跑线。

目前一、二期产业研发用房已投入使用，引入华为终端、新鸿基等300余家企业，形成3万余名高新人才集聚的成熟园区。

最后，给大家安利一个坂田新晋网红打卡点–小蘑菇艺术馆，也就是深圳天安1号的营销中心。

天安1号平面图

【建筑面积118㎡4房2卫】

这个户型比较适合坂田的刚需改善需求，这个户型如果用市场上宣传的得房率（加上凸窗和阳台，得房率为100%。在配置4梯5户超低梯户比的情况下，这种得房率难为可贵。

【建面积142㎡4房2卫】

高配版本四房两卫。南北通，开间7.3m的超大客厅和阳台。包含外廊的实用率高达102%，家里如果人多，衣帽间也能改造成一个小房间或者书房。

142户型还有个不太一样的户型就是下图这个，最大的区别就是阳台位置不太一样。有点需要注意的是2栋二单元和2栋三单元主卧是可以看湖景的。

【建筑面积166㎡4房2卫】

这个户型是142户型的再放大土豪版本，而且增加了一个卫生间，得房率高达为100%，这个户型比较稀缺，只有1栋2单元一条腿有，是隐藏的楼王腿，总共估计40多套，166户型的湖景一流，主卧和大阳台都能看到湖景。

【建筑面积255㎡4房2卫】

2梯2户的配置，直面一线湖景，

3个套房设计，把格调拉满，既保留家庭成员在核心公区互动交流的温馨，又为他们留予更多私隐空间，约23㎡超大阳台，对标豪宅尺度，

坂田少有的板楼，两梯两户，独门独户，龙坂最好的湖景，专为坂田土豪打造。

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