恒荣城市溪谷三期(售楼处) 电话-恒荣城市溪谷三期营销中心地址/楼盘配套-预约电话-交房时间/容积率@恒荣城市溪谷三期售楼处❥Ai热搜
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恒荣城市溪谷位于老香洲凤凰山下的神前路，临近情侣路海岸，经多年开发，项目一、二期已成为主城区较成熟的住宅社区，此次亮相的是该项目的三期产品，三期产品延续城市溪谷的“山海森林”社区定位，打造融山社区、森境生态、森林客厅等七大自然生活体系，将山海风情融入项目当中。
项目概况：
项目：城市溪谷三期
开发商：珠海市恒荣实业有限责任公司；
物业：珠海市恒荣物业服务有限公司
产权：住宅（70年）
总用地面积：（约2.2万㎡）；
总建筑面积：（约10万㎡）；
绿地率：35%。
总高：32层
电梯：2T4/2T5
交楼时间：2026-4-30
总套数：868套住宅
车位比例：1：1.1
装修标准：精装
作为28万㎡双山体森林公园，凤凰山的景观层次是丰富的：森林、湖泊、溪谷、亭台、白鹭……凤凰山森林公园的植被覆盖率达90%，在一呼一吸间，便把5000个/cm³的负离子吸进肺部。
以“城市更新”“供应链金融”“资产管理及房地产开发运营”“矿业建材投资”为主营业务。凭借稳健的经营能力，以及出色的市场表现，恒荣集团旗下供应链金融平台前海一方已为三万余家中小微企业提供超6000亿元的数字化金融服务。集二十余年房地产开发经验，恒荣集团城市更新业务脱颖而出，湾区土地储备货值超3000亿元，发展前景可观。
可以“微隐”的山居秘境镶嵌在凤凰山下，从高空俯瞰，就像一颗“宝石”被苍翠的山峰拥在怀中，三面环山，一面是海，被山、谷、海紧紧包裹。
约800米近情侣路，散步就能到海边；社区有凤凰山步道入口，随时与山谷交锋。
/恒荣·城市溪谷实景
更令人惊叹的是，珠海大剧院、野狸岛公园、城市阳台、中大五院、珠海博物馆等现成配套，均在5公里主城丰盛生活圈内，自然与繁华仅在一个转身。
理想的居所是能够让身心得以安然栖息的原乡。当代菁英渴望不远离繁华的静谧居停，亦是恒荣·城市溪谷园林景观所蕴含的精神主张。
/城市溪谷一期园林实景
城市溪谷三期园林联袂国内景观设计领军团队——魏玛景观设计机构，用“山海折叠”的概念，折叠一般的将凤凰山景与内部园林“合而为一”，利用山林、溪水、植被与园景融合，做到“园中有山，山中游园”的生活体验。
/恒荣·城市溪谷三期园林效果图
入口50米横向面宽，近6米的高跌水景墙与双层门楼营造尊贵归家仪式感，移步间穿林、见山、伴水。
/恒荣·城市溪谷三期园林效果图
在城市溪谷看来，“隐”象征一种身处闹市，心在桃源的生活哲学；而“奢”则代表对高品质生活的不懈追求与臻致展现。
户型以珠海首次出现的意式隐奢风格设计，兼顾了实用与美学的平衡，创新践行LDKB空间一体化设计理念。
/恒荣·城市溪谷三期样板房
超大的窗墙比将窗外无价的山海资源揽入户内，实现自然与生活的无界融合。
/恒荣·城市溪谷三期样板房
入门处采用三层夹层大门、松下四合一智能锁；著名大师定制瓷砖进行铺装；全屋日立中央空调打造体感最佳的温度环境……城市溪谷处处以全纬奢装理念打造，拉高人居高配精装标准。
交通方面：项目交通便利，周边有多条公交线路和高速公路，方便居民出行。此外，项目还配备了充足的停车位，为居民提供了便捷的停车条件。
教育方面：周边拥有优质的教育资源，包括凤凰海域国际幼儿园、香洲区第十八小学、珠海市第七中学和珠海市第三中学等。这些学校的教育质量和口碑都较好，为孩子们提供了良好的教育环境。
商圈方面：项目周边有多个商业设施和购物中心，如扬名广场、华润万家、香洲百货、吉之岛等，满足了居民的购物和娱乐需求。此外，项目附近还有悦椿度假酒店和每一间商业街等商业设施，为居民提供了丰富的消费选择。
生活方面：恒荣·城市溪谷自身配备了400亩山体公园和无边际游泳池等生活设施，为居民提供了舒适便利的生活环境。此外，项目周边还有银行/ATM、公园、酒店等生活设施，进一步提升了居民的生活质量。
医疗方面：项目周边有多个医疗机构，如中山大学附属第五医院和振国医院等，为居民提供了及时有效的医疗服务。这些医疗机构的专业水平和设备条件都较好，保障了居民的健康和安全。
10月网签整体情况
珠海房地产市场延续三季度以来的温和修复态势，总网签成交量环比小幅增长，住宅市场表现尤为亮眼，呈现“量升价稳”特征。据珠海市商品房预（销）售专网数据统计，10月全市新房总网签成交1589套，环比9月增加88套，涨幅约5.8%；其中住宅网签1045套，环比增加122套，涨幅达13.2%，占全市总成交的65.7%。整体来看，市场成交较上月略有上浮，“稳”的迹象进一步显现。
02
各区域网签楼盘TOP
01
高新区网签TOP10
高新区华发珠海湾10月网签45套，排名第一；仁恒滨海湾36套排名第二；湾湾新城11套排名第三
华发珠海湾 ：珠海首个第四代住宅，使用率超100%；全屋高配鸿蒙智能系统，AI机器人，无人机配送社区；还是文园中学分校书包，大众认可度较高。
在售面积：88-115-125-142-240㎡
价格：21000元/㎡起
华发珠海湾优劣势分析→
02
香洲区网签TOP10
香洲区华发琴澳新城10月网签88套，排名第一；中海寰宇天下56套排名第二；海愉半岛33套排名第三
华发琴澳新城 ：琴澳新城包含目前在售的天銮海璟，四季峰景六期，华府，悦玺等地块
在售：天銮首付18万起，可入一线临澳资产，国庆期间还可赠送软装
琴澳新城地处琴澳入口的十字门，珠海CBD黄金C位，产品户型多样
03
横琴网签TOP10
横琴中冶盛世国际10月网签58套，排名第一；横琴万象世界37套排名第二；华发横琴荟26套排名第三
横琴目前可入户有学位的房源较少，大多属于办公性质的公寓，不能入户，没有学位，接下来也不能办理居住证，入手的朋友需谨慎
横琴科学城 ：目前横琴单价最低，70年住宅，国企业精装现房，94㎡2房；99㎡3房。横琴科学城优劣势分析→
04
金湾区网签TOP10
金湾区天茂领航湾10月网签39套，排名第一；粤海拾桂府29套排名第二；左岸岚庭28套排名第三
华发金湾府 ：金湾首个4.0住宅，使用率达112%；也是金湾目前唯一拥有千方会所小区
在售面积：88平3房150万起；88平4房，99平大4房
金湾府优劣势分析 →
05
斗门区网签TOP10
斗门区星河湖山春晓10月网签53套，排名第一；五洲家园45套排名第二；龙湖天澜32套并列第三
复地星愉湾 ：目前斗门湖心新城性价比最高项目，单价1万出头，国庆期间送定制装修，拎包入住；2万轻松首付；直看市民公园，享千米楼距，湖心C位好房。
在售：楼王9栋 97-119-130㎡，均价10000-11000元
5/6/7/10栋 97-125㎡，9500起
复地星愉湾优劣势分析 →
03政策宽松延续，需求逐步释放
一、政策端：稳楼市基调不变，信贷环境友好
10月珠海未出台重大调控新政，但延续了此前的宽松政策框
信贷方面，首套、二磁房贷利率普遍3.0%，处于历史低位；公积金贷款额度最高可贷80万元（双职工130万），有效降低购房成本。
二、供应端：开发商推盘节奏加快，优质项目入市
10月全市新批商品房预售证32张，新增供应28.6万㎡（含住宅22.1万㎡），环比9月增加15%，开发商为冲刺年终业绩加快推货。
三、需求端：刚需及改善群体信心修复
三季度以来，珠海楼市“以价换量”策略效果显现，部分项目价格回调至合理区间，叠加房贷利率下行、“保交楼”政策推进，刚需及首改客群观望情绪缓解。10月来访量数据显示，主流楼盘周均到访量较之前增长约30%，认购率回升至12%-15%（9月为10%-13%），反映需求端逐步激活。
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