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钦州楼市发布 2025-07-02 11:30:37

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深圳山海丹华位于赤湾板块，为非超高层新盘，总高29-31层，2梯4户，得房率88-93%，靠近户户朝南，整体得房率接近90%。项目由桑泰集团打造，分为二期建设，一期为前海丹华，已于2016年12月建成交付，二期即山海丹华府，共由...

——深圳【桑泰山海丹华】——

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山海丹华府是目前整个赤湾板块，唯一一个非超高层的新房住宅小区，总高只有29-31层，还做到了2梯4户，接近户户朝南，并且整体得房率也做到了88-93%，还是一线靠海视野，说得上是赤湾板块值得期待的新盘。

项目由桑泰集团打造，分为二期建设，一期为前海丹华，已于2016年12月建成交付；二期即山海丹华府，共由5栋29-32F高的住宅组成，其中1/2栋商品房29F，3栋回迁房32F，5栋/6栋A/B座商品房31F，4栋是1所6班制幼儿园。总规划983套，其中可售商品房412户，全部2梯4户，回迁房571户，集中分布在3栋，另外1/5栋有部分回迁房

在外观设计上，项目选用高档银灰铝板立面，大面积的亚光银灰色航空铝板结合浅蓝色LOW-E中空玻璃，让整座建筑群在一天不同时间段的日照下，展现出变幻的瑰丽。

小区大门采用当下最流行的台地式景观布局，利用上下级地势差营造出灵动丰富的景观层次，让归家充满了进阶向上的仪式感。

小区内部配套设施也是一大亮点，精心打造占地面积约600㎡的泳池会所，还配备了瞭望塔、树屋探险区、攀岩墙挑战区、健身活动区以及多功能球场等多元化休闲设施。

从项目内部“硬件”来看，山海丹华延续“丹华”的匠心制作品质，结合山海资源特性，户户朝南，充分保证了住宅通风采光和开阔的景观视野，提高居住舒适度。

项目虽然不是新规之后的产品，但在户型设计方面十分不错，多为南北通透格局，并通过多功能空间、阳台进深加大来提升使用率，包含赠送面积整体的户型使用率可达约88%-93%。

98㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.6米开间，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧13.69㎡/次卧11.62㎡/次卧5.76㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：89%（包含赠送），西南、东南或正南朝向。

116㎡的4房2厅2卫，C户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.85㎡/次卧11.4㎡/次卧9.3㎡/次卧8㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：93.13%（包含赠送），阳台主朝西南、东南或正南向。

116㎡的4房2厅2卫，F户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧18.02㎡/次卧12.3㎡/次卧8.7㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：88%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

132㎡的5房2厅2卫，仅6B栋02户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，五开间朝南，5个卧室分别做到了主卧18.42㎡/次卧10.05㎡/次卧9.44㎡/次卧8.99㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.9%（包含赠送），阳台主朝东南向。

152㎡的5房2厅3卫，仅5栋01户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅4.1米开间，五开间朝南，双主卧套间，5个卧室分别做到了主卧20.52㎡/主卧13.53㎡/次卧9.45㎡/次卧8.96㎡/次卧8.32㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.01%（包含赠送），阳台主朝西南向。