国庆大降价【望海玥家园】望海玥家园营销中心-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心
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项目位于南山区蛇口街道望海路与湾厦路交汇处，深圳有名的豪宅区半岛城邦就坐落于此，从区位来看，望海玥家园西侧靠近海上世界，东侧靠近歌剧院，深圳湾口岸，南侧面朝深圳湾。
【项目名称】蛇口渔二村旧改项目
【开发商】深圳招商润德房地产有限公司、蛇口渔二实业股份有限公司
（改造范围为蛇口老街以南、望海路以北、湾厦路以西、蓝漪路以东区域，拆迁面积为12321平方米）
【项目地址】南山蛇口街道望海路与湾厦路交汇处
【交通】2、8号线【东角头地铁站】A出口，【望海路】、【湾厦路】
【占地面积】约9072平
【总建筑面积】6.6万平
【建筑类型】住宅、公寓、商业
【楼栋数】分为1栋1单元、1栋2单元、商务公寓组成，3栋
【产品面积段】67㎡两房、88-112㎡三房、125㎡四房
公寓产品：36-60㎡1-2房
【梯户比】3T5
【容积率】7.25
【楼层高】限高150米，住宅45层，公寓39层
【产权年限】70年• 地段稀缺：处于南山蛇口核心区，新房长期断供，与中信东角头、半岛城邦五期并称 “蛇口三大新盘”，稀缺性高。紧邻半岛城邦等豪宅区，能共享区域高端配套1。
• 交通便利：距离地铁 2/8 号线东角头站仅 200 米，2 站可到海上世界。未来 13 号线开通后，将直达深圳湾口岸，通勤效率高1。
• 配套成熟：教育方面，划片育才太子湾学校，虽非顶尖但集团化办学有一定保障。商业上，自带 1 万㎡商业，周边海上世界、K11 等高端商圈覆盖。生态环境优越，滨海栈道、女娲公园、歌剧院（在建）等步行可达1。
• 户型门槛友好：主力为 67-125㎡刚需改善户型，均价约 11 万 /㎡，总价 650 万起，是蛇口稀缺小户型新盘，对比周边二手房性价比突出，适合刚需上车和预算有限的改善型购房者1。
• 开发商实力强：由招商蛇口和渔二实业开发，国企背书，在产品质量和开发经验上有一定优势，能保障项目的顺利开发和品质3。
• 景观潜力大：部分中高层户型可享 “二线海景”，且南侧蛇口渔港即将升级，未来景观有望进一步优化。
平面图及户型图
01
交通配套
2/8号地铁线“东角头站”距离约200米，步行3分钟即可到达，2站到海上世界，4站到后海，5站到科苑，7站到高新南。另外东角头站作为13号线二期南延段的中转站，该线路计划在2025年开通运营，届时地铁将直连深圳歌剧院，深圳湾口岸。
02
商业配套
招商望海玥家园自带1万㎡商业，周边也有很多老字号商业，比如“百草堂”，“鱼仔档”，约500米有准备开业的华侨城新玺（华润进驻），也可以乘坐地铁或自驾到海上世界、K11购物艺术中心。
03
教育配套
根据2024年南山教育局公布的最新学区划分，招商望海玥家园，小中学区都是划分在蛇口育才教育集团太子湾学校，距离约900米。
太子湾学校，该校成立于2017年9月，太子湾学校小学部前身为建于1995年的海湾小学，2017年9月，太子湾学校初中部建成后，与原海湾小学合并为九年一贯制学校，采用蛇口育才教育集团品牌办学，总规模63个教学班，小学部44班，初中部19班。
04
医疗配套
深圳市南山区妇幼保健院，深圳市南山区蛇口人民医院，陈创林医生诊所，泰康堂医药，深圳市南山区蛇口人民医院南水社区健康服务中心，海王星辰(海韵嘉园店)，郑勇盛西医内科诊所，蛇口人民医院南水社区健康服务中心预防接种门诊，蛇口人民医院-1号楼，二天堂大药房(南山蛇口店) 。
05
休闲配套
坐拥大南山、小南山、赤湾山、后海、前海、南海三山三海环抱，紧邻左炮台公园、大小南山公园、青青世界公园、文天祥纪念公园等六大城市公园，俯揽蛇口15公里黄金海岸线连接未来前海16公里滨海长廊。
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