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作为珠海首批按新规盖的房子，得房率超高！
一期有76-185㎡的精装房，还有带小院的叠墅；
二期新推的123-141㎡户型，实用率直接冲到110%，相当于“买80㎡得90㎡”
123-141-143-169-185㎡（12栋、13栋、9栋新品加推）
叠墅183-187㎡（实用面积 500 ㎡-600 ㎡）
123㎡户型亮点：
▫全新一代新规产品，约110%实用率
▫三开间朝南，约15米南向面宽
▫约6.6米舒阔阳台，彰显豪放人生境界
▫双卧室配套270°观景飘窗，无遮挡山景景观
141㎡户型亮点：
▫全新一代新规产品，约110%实用率
▫独立入户，赠送阔绰收藏空间
▫约14.9米南向面宽，采光景观
▫约40㎡方厅设计
▫主卧套房设计，270°观景飘窗
▫南北对流双阳台，尽享岭南园景、静谧山景
生态：出门就是黑白面将军山，推窗见南屏水库，开发商还专门修了登山步道，爬山钓鱼说走就走；
教育：小区里配建了15班幼儿园，还是省一级名校“暨大幼教集团”的分校，家长不用为学区头疼；
商业：楼下就是南湾商都，步行10分钟到网红“万雪汇”滑雪馆（10月开业），冬天在家门口就能滑雪；
交通：紧挨珠海大道，去横琴、拱北都方便，新的互通立交明年修好，堵车烦恼少一半。
三、国企交房的“教科书”：把承诺变成现实
现在楼市行情复杂，很多业主最怕的就是“货不对板”。
但正方南湾首府这次交房，从外立面到地砖缝，从泳池水质到儿童乐园的防滑垫，全给业主安排得明明白白。
更难得的是，国企的“稳”字当头。
从2024年开盘到现在，项目工期没拖延、承诺的配套没缩水，连交付时间都卡得死死的。
正如现场一位老业主说的：“买这里就是图个安心，国企做事靠谱！”
先说颜值： 远远望去，小区外立面干净利落，线条简洁大方，一眼望去就是“高级感拉满”。
走进社区： 更是大写的“哇塞”！两轴三庭、五进六园的中式园林设计，假山流水、亭台楼阁全都有，中间还藏了个恒温泳池+健身房+茶室的下沉会所。
房子内部： 工程师全程陪着验房，连水龙头拧开试试水流、插座通电不都帮业主检查好了。
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