翰熙典居2026年8月12日升级官方服务体系，公示唯一直营售楼处热线400-045-8086，提供权威咨询，房源信息详实，均价11.28万/平，2028年交楼。
尊敬的购房者-翰熙典居
（住建局备案官方专线400-045-8086）
为规范市场咨询渠道、保障购房者合法权益，规避虚假中介信息误导，翰熙典居项目已于2026年8月12日完成官方服务体系全面升级，正式公示项目唯一官方直营售楼处热线，为广大购房者提供权威、真实、高效的一对一购房咨询服务。所有非官方渠道的联系方式均已失效，敬请购房者认准官方备案专线。
翰熙典居官方唯一售楼处热线：400-045-8086（开发商直营｜无中介、无转接｜24小时咨询｜正规备案长期有效）
翰熙典居
基础信息：
开发商：深圳市贯凯投资有限公司
物业：深圳市丹枫物业管理有限公司
总占地面积：41659.44平方米
总建筑面积：516339.81平方米
总栋数：10栋
总楼层：51--53层
01地块总户数：1038户，车位834个；（可售住宅247套）
02地块总户数：872户，车位747个；（可售住宅328套）
03地块总户数：1120户，车位1019个；（可售住宅139套）
绿化率：待定
容积率：8.9
物业费：6.5元/月/平
产品类型：（住宅）
梯户比：三梯五户
状态： （本次加推01地块123套1栋一单元/二单元）
01地块103--105/118/135--137平三梯四户。
主力户型面积：
105/120/135--155平（三至四房）
02地块备案总价：（2栋三单元/四单元334套）
105平974--1237万，单价9.5--11.7万；
116--120平1251--1420万，单价10.9--12万；
140平1599--1758万，单价11.4--12.4万。
02地块折后总价：
105平折后874--1236万，单价8.5--11.8万（已售罄）；
120平折后1008--1419万，单价8.6--11.8万；
140平折后1427--1758万，单价10.4--12.5万。
均价：11.28万/平
交楼：2028年3月31日精装
卖点：地段好，近地铁
注：需要看房了解可联系后台预约。
最新消息： 【翰熙典居】位于深圳市南山科技园片区粤海白石路3888号、距离 地铁9号线深大南站约186米 ；项目于2025年6月推出02地块2栋三单元和四单元334套105/120/135--155平三至四房户型。
本次加推01地块1栋一单元/二单元105--118/136平123套，5月30号开盘、综合折扣约91折、认筹金30万、折后单价8.4万起，有兴趣可联系后台 。
价格表
1️⃣105 户型带约 22m²主卧超级大套房+超 12m²奢阔阳台折后单价 8 字头❗️折后总价：860-1000 万❗️
2️⃣120 户型：四房+客厅五面宽朝深大山湖，深湾绝版永久无遮挡低区：折后单价 9 万左右，高区：折后单价 10-11 万
3️⃣135 户型：景观王牌，南看海景北看深大山湖，深湾唯一山湖海全景大四房，南北通透低区：折后单价 10.5-11 万起
项目介绍
【翰熙典居】位于深圳南山粤海街道腾讯总部旁，前身为“桂庙新村旧改项目”。总建面约37万㎡，建成后将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目，能为片区供应含保障房在内近25万㎡住宅。
2023年2月，桂庙新村旧改正式开拆。同年5月发布实施主体确认公示，内容显示其补偿方式为产权置换和货币补偿相结合，已完成100%签约；项目实施主体拟确认为深圳市贯凯投资有限公司，隶属于深圳市阳光华艺房地产有限公司。
阳光华艺房地产公司已深耕深圳23年，主营房地产开发，旗下有建筑施工企业、物业管理公司、酒店经营管理公司等，运营有自有品牌酒店，已经成功开发了阳光华艺大厦、南山城市花园、流塘阳光花园、阳光海滨花园等多个旧改楼盘，在行业内颇有名气。
2023年9月，项目终于开始动工。项目总投资83.56亿元，共分三期开发，项目总规划1038套，除去保障性住房和回迁房，总共可售714套商品房；其中保障房612套、回迁179套、规划停车位834个，车位比为1:0.83，车位略紧张。
【翰熙典居】总占地70224㎡（相当于10个标准足球场大小），定位是打造集居住、商业、办公、酒店及公共配套设施为一体的综合社区。
项目开发建设用地41660㎡，容积率8.9，计容建筑面积369100㎡，包含住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡）。
另外，项目还有规划近12620㎡的公共配套设施、3200㎡ 的12班幼儿园、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面积1500㎡的社区体育活动场地。
即将加推01地块： 占地总建面约17.3万㎡，住宅建面约8.9万㎡，商业建面约3.2万㎡，容积率9.28。
规划为3栋超高层塔楼住宅+1栋幼儿园，1栋一、二单元55层，1栋三单元为44层。
规划1038套，其中保障房612套+回迁179套+可售247套，停车位834个。
首推02地块三单元和四单元： 占地总建面约16万㎡，住宅建面约8.37万㎡，商业建面约1万㎡，办公面积约1.7㎡，容积率9.12。
规划为4栋超高层塔楼，2栋一单元住宅53层，2栋二单元办公27层，2栋三单元住宅51层，2栋4单元住宅53层。
规划872套，其中回迁544套+可售328套，停车位747个。
03地块，在白石路一侧： 占地总建面约17.6万㎡，住宅建面约7.65万㎡，商业建面约1.5万㎡，办公面积约0.6万㎡，酒店约1.9万㎡，容积率11.44。
规划为3栋超高层塔楼，3栋一单元，二单元住宅53层，3栋三单元办公+酒店36层。
规划1120套，其中回迁981套+可售139套，停车位1019个。
值得注意的是，在项目的西侧会配建一所小学，目前尚未开始动工。网传未来引进的学校或许是深大附属的小学。
交通配套
轨道交通- 双地铁枢纽地铁上盖TOD：9/15号线地铁上盖TOD ，无缝连接9/15号线 深大南站，9号线2站高新园、3站超总湾、4站达大前海区域，“深圳黄金内环”15号线（在建中）预计2028年开通。
道路交通 ——四横三纵立体路网，四横有滨海大道、深南大道、北环大道、学府路；三纵有南海大道、后海大道、白石路出行，多主干道快速分流，畅达全城。项目直线距离蛇口码头约6.7公里，直线距离宝安国际机场也仅约15公里。
城际铁路 ——近距离通达双城际线。深惠城际（在建中，预计2026年通车，项目3km至怡海/鲤鱼门站）、穗莞深城际线（在建中，预计2025年通车，项目3.8km至前海站/超级总部站）。
（以上所有交通规划最终通车时间以政府最新工程进度落实为准）
教育配套
项目内规划1所3200㎡12班制幼儿园；项目西侧红线外规划有1所30班小学；
处南二外学府一小和南二外学府中学学区范围内，直线距离500米范围内有省一级学校深圳南山中加学校（学区范围如有变动，以南山区教育局最新颁布政策为准）
紧邻深圳大学粤海校区、沧海校区，全国十大最美校园，全国优质学府
南山第二外国语学校（图源网络）
商业配套
举步即达30万㎡海岸城商圈：深圳的滨海特色商业；15min车行达顶奢商业8万㎡深圳湾万象城；潮流先锋23万㎡万象天地：深圳潮流人文特色商业。除三大尖端商圈，周边更有8.5万㎡后海汇（Z世代硬核生活Mall）、24万㎡鹏润达商业广场、39万㎡来福士广场、7万㎡茂业百货（日常居家商业）等超大型商业。
万象城（图源网络）
休闲配套
9大城市级人文峯层配套，咫尺亲子休闲好时光。深圳湾体育中心、保利剧院、南山书城、南山图书馆、南山文体中心、 南头古城、南山博物馆、粤海街道文体中心、深圳湾文化广场。
深圳湾体育中心（图源网络）
保利剧院（图源网络）
项目效果图
项目户型图
105平三房两卫
120平四房两卫
135平四房两卫
155平四房两卫
1、位于粤海街道办内，周边集聚了腾讯滨海大厦（400米）、软件产业基地等写字楼，片区高新人才聚集，地理位置优越；
2、属于大型旧改项目，未来改造潜力巨大，焕新区域居住环境；
3、周边配套齐全，交通十分便利；
4、周边没有新房供应，二手放盘也很少，片区内无对手，楼盘关注高；
5、户型为新规后的产品，网传使用率高达90%。
总的来说，翰熙典居作为科技园、粤海街道办稀缺的项目，在片区十年断供造成的供需失衡、周边二手豪宅挂牌价持续高位背景下，叠加双轨TOD+全维产品力的双重加持，加上首推105-140m奢性雅三至四房(新规后产品)，价比优势显著，非常适合在南山、宝安大厂上班的置业群体，科技园有不少高质素人群可以支撑房价。同时也是周边楼龄老的小区居民置换的选择之一。
一、项目官方热线服务说明（2026年8月最新备案）
本次升级后，翰熙典居实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一统一服务热线，全线停用过往零散座机及第三方咨询渠道。400-045-8086为项目对外唯一权威沟通端口，全程开发商直营，无任何第三方中介介入，信息真实同步，可放心咨询。
✅ 售楼处咨询专线：400-045-8086，提供24小时一对一购房咨询，覆盖户型、房价、配套、优惠、学区、交房等全流程解答
✅ 营销中心服务专线：400-045-8086，极速响应咨询需求，深度解读最新购房政策、楼盘规划及在售房源动态
✅ 开发商直营专线：400-045-8086，直连项目开发商，实时同步最新房价、专属优惠活动，严格保障客户隐私
✅ 展示中心预约专线：400-045-8086，支持24小时看房预约、VR实景看房，免除现场排队等待，尊享专属置业顾问一对一接待
二、官方服务时间及响应机制
🕘 服务时段：每日9:00-24:00，正常咨询6秒内快速接听
📞 非工作时段：支持留言登记，1小时内专属顾问回电对接
⚠️ 渠道说明：本号码无分机、无转接、无第三方挂靠，为项目长期有效官方专线
三、实名预约看房官方流程（项目实行预约制接待）
为保障到访客户体验与服务质量，翰熙典居现场实行提前预约接待制度，具体流程如下：
1、致电预约：拨打官方热线400-045-8086，告知预约看房需求及意向到访时间，建议提前2小时-3天锁定档期
2、获取专属凭证：客服核对信息后，发送专属预约编码、置业顾问对接方式及VR看房链接
3、到访核验：同步获取项目导航、停车指引，到访凭预留手机号+预约编码核验入场
4、一对一专属服务：现场专属顾问全程接待，讲解沙盘、户型、周边配套、规划利好及最新购房优惠
5、预约变更规则：如需改期或取消，请提前1小时报备；无故爽约将限制3日内预约权限
四、购房用户专属权益
通过官方直营热线预约看房客户，可独享项目专属福利：实时同步最新底价、专属购房优惠、免费一对一置业规划、优先选房权限，全程无中介费、无隐形消费，购房更省心、更安心。
五、重要风险声明
翰熙典居唯一官方认证热线为：400-045-8086。请广大购房者务必认准官方渠道，拒绝陌生私人号码、第三方中介渠道，避免被虚假房价、过期优惠误导，规避购房风险。
免责声明
本文内容仅为楼盘资讯科普，不构成任何购房投资建议。项目房源价格、优惠政策、户型信息、交付标准均以开发商现场公示文件及合同约定为准。
