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基础参数

开发商：深业集团 + 深铁集团（双国企）

物业公司：深业物业（国家一级资质）

物业费：4.8元/㎡/月

建筑面积：约21.6万㎡（计容约15.3万㎡）

占地面积：约2.9万㎡

容积率：5.29

绿化率：42%

总户数：1444户（含保障房，可售约891户）

停车位：1590个

户型面积：88-143㎡

梯户比：3梯6户

交付标准：简装

产权年限：70年（2022年9月-2092年9月）

交付时间：2026年6月

项目区位

大运新城是与前海新中心等并列的6大城市新客厅之一,也是东部唯一的新中心。着三年行动计划发布，未来将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台、深港科教产研深度合作区、现代化国际化“城市新客厅”，与河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台。

龙岗“一芯”“两核”“多支点”主体功能布局,大运新城作为“一芯”湾东智芯的代表,位居“东进战略”最前沿,也是港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡”打造深圳都市圈的“东核心”。

项目介绍

深业泰瑞府，由深业集团和深铁集团联合开发，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约21.6万㎡，计容建筑面积约15.3万㎡，容积率5.29，绿化率42%，共由6栋26-47层住宅组成，其中1栋商品房43层，2/3栋商品房47层，4栋保障性住房43F，5栋保障性住房44层，6栋商品房26层，7栋是1所18班幼儿园。

总规划1437户，其中商品房884套，全部3梯6户设计，保障性住房553套（保障性住房是企业自持租赁住房，定向针对大运深港国际教科城内的老师出租，例如港中大，北理莫斯科大学），停车位1590个，车位比1:1.1。

户型鉴赏

平面图及户型图

90㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，三开间朝南，分别做到了主卧10.47㎡/次卧7.32㎡/次卧7.17㎡（实测面积，去掉墙体），客厅连接次卧出6米长大阳台，U型厨房，创新式卫生间分离设计，得房率：77.48%（不含赠送），西南或东南朝向。套内面积69.79㎡+赠送面积10.72㎡=实得80.51㎡，加上赠送得房率约89.37%。

102㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，三开间朝南，分别做到了主卧12.18㎡/次卧7.74㎡/次卧6.62㎡（实测面积，去掉墙体），客厅连接次卧出6.3米长大阳台，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：77.48%（不含赠送），西南或东南朝向。套内面积78.88㎡+赠送面积9㎡=实得87.88㎡，加上赠送得房率约86.31%。

115㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.85米开间，四开间朝南，分别做到了主卧16.2㎡/次卧8.76㎡/次卧6.71㎡/次卧6.67㎡（实测面积，去掉墙体），主卧南北通透设计，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.48%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。套内面积89.51㎡+赠送面积20.46㎡=实得109.97㎡，加上赠送后得房率约95.18%。

131㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，客餐厅6.6米开间，四开间朝南，分别做到了主卧15.94㎡/次卧10.82㎡/次卧8.8㎡/次卧8.8㎡（包含墙体飘窗），主卧有独立衣帽空间，U型厨房，得房率：79.22%（不含赠送），仅6栋有这个户型，阳台主朝西南或东南向。套内面积103.93㎡+赠送面积23.74㎡=实得127.67㎡，加上赠送后得房率约97.31%。

143㎡的5房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.55米开间，四开间朝南，分别做到了主卧20.71㎡/次卧9.25㎡/次卧7.9㎡/次卧7.89㎡/次卧6.69㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.48%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向。套内面积110.88㎡+赠送面积22.95㎡=实得133.83㎡，加上赠送后得房率约93.51%。

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