言成云祥公馆售楼处(言成云祥公馆)首页网站|楼盘详情言成云祥公馆/地址/价格/户型
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富氧之城|邻距离配享 5.1公顷公园
升级之作|言成集团巨献5重云祥心系
占地面积：10275.11㎡
售楼处电话：400-8060-330
建筑面积：66972.84㎡
主力户型：72-140㎡2-4+1房
物业费：3.9元/㎡/月
项目地址：科技园北 地铁6/13号线上屋站旁
·项目备案名：云祥公馆，推广名：言成·云祥公馆，开发商名称：深圳市言成集团有限公司。发布日期：2024年10月。
【项目介绍】
片区唯一山居美宅篇
财龙须山|邻距离背靠龙脉
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山不可复制，传世龙脉更不可复制。
背靠财龙须山，0距离享5.1公顷官田公园。
言成集团升级之作——云祥公馆
自带山景豪宅基因，引领片区山居美宅。
【6号线&科技动脉13号线】
项目约直线距离400米抵达6号线、13号线（在建中）上屋站，6号线8站福田(翰岭站)，13号线(建设中)4站南山、8站科技园(高新北站)。
【项目基础数据】
【开发商】深圳市嘉信置业房地产开发有限公司
【占地面积】1.03万㎡
【建筑面积】6.7万㎡
【总户数】317户
【户型面积】约72-86-88-99-140㎡2-5房
【停车位】610个（应该有预留给到写字楼车位）
【物业及物业费】言成物业，3.9元/㎡
【绿化率】40%
【容积率】4.05
【总楼栋及层高】2栋31层
【梯户比】2梯5/6户
【交楼时间】2026年9月，精装交付
【产权年限】70年（2023.5-2093.5）
【项目位置】深圳市宝安区石岩街道长山塘路和园华路交会处东南侧
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项目户型图
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项目平面图
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项目户型介绍
在产品的户型设计上，开发商就充分利用了一路之隔的官田社区公园的山景，让业主可以在家享受到山景带来的舒适感。项目80%的产品都是南向，不少户型，阳台和卧室都能东南向看山景。
品牌精装交付，欧派、科勒、老板、林内等国际装配，满足了刚需到改善的不同需求。
72㎡的2房2厅1卫，传统竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了3.1米/2.7米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约90%（包含赠送），主阳台东北朝向。
86㎡的3房2厅1卫，传统竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.2米/2.85米/2.65米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约90%（包含赠送），主阳台东北或西南朝向。
88㎡的3房2厅1卫，传统竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.3米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离，得房率约90%（包含赠送），西南朝向。
99㎡的3+1房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.2米/2.7米/2.7米的宽度，其中1个次卧可以做多1个房中房，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约90%（包含赠送），东南朝向。
140㎡的4+1房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.5米/3米/2.8米/2.7米的宽度，另外还有1个小储物间，客厅连接次卧出6.6米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约90%（包含赠送），阳台主朝东南向。
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户型图
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交通/商业/公共配套
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交通配套
云祥公馆距离上屋云站400米，6号/13号线8个站到福田(翰岭站)，4个站可到南山、8站可到科技园(高新北站)。
13号线据深圳交通局官网称将在2025年年底开通，该线路也是深圳3条快线之一，号称“深圳科技核心大动脉”，从南到北，串联深圳湾总部基地、后海中心、南山科技园、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地、白芒科研机构、宝安石岩科创城等多个重要片区。沿线华为、中国电子、腾讯、阿里等500强汇集，大批高新人才聚集，形成科创阵地，势必引领片区经济崛起。全程时速120公里，4站到南山百旺港大站，7站到南山西丽高铁站，8站到高新北。
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商业配套
附近200米有规划集中商业体，目前还没开业，距离约1.4公里有星城购物中心，算得上是石岩比较好的购物中心了，里面有华润万家乐购、星巴克、优衣库、肯德基等等，也可以乘坐地铁2站到光明凤凰城这边逛万科广场、蓝鲸世界购物中心。
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教育配套
根据宝安区教育局2024年最新的学区划分：
小学学区划分在宝安区实验学校（集团）官田学校（小学部）、宝安中学（集团）石岩外国语学校（小学部）、湖光学校（小学部）、天骄小学（集团）、湖东小学、新安中学（集团）、龙田学校（小学部）组成的共享学区；
初中学区划分在宝安中学（集团）石岩外国语学校（初中部）、宝安区实验学校（集团）官田学校（初中部）、湖光学校（初中部）、新安中学（集团）龙田学校（初中部）组成的共享学区。另外家门口也有上屋初级中学在建设中。
家门口的湖东小学在2024年的录取积分是70.4分，上屋小学录取积分是86.8分，官田学校小一录取积分72.7分，初一录取积分是82.9分；按照宝安区教育局公布的入学积分政策，只要是非深户+学区购房基础分有75分，深户其其它区户籍+学区购房基础分有100分，另外还有加分项，学位相对没这么紧张。
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休闲配套
区域内有石岩水库，铁岗水库，阳台山（深圳西部第一峰）、大雁山，柠檬顶，还有官田社区公园石岩环湖碧道，石岩湖湿地公园，陌上花公园、青草排公园、仰之间公园等。
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小区高阶品质
在设计方面，项目采用Art Deco经典建筑风格,打造高颜值立面，臻选全球精材，全屋信义双层中空low-e玻璃，淬炼时代高端建筑美学，垂范新时代高品质住区意境。
示意图 只供参考
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