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合正方洲瀚府售楼处官方认证核心联系方式（2026年1月开发商官方☎最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：

合正方洲瀚府售楼处官方电话：400-068-9978（工作日9:00-18:00周末无休☎）

合正方洲瀚府营销中心官方电话：400-068-9978（可直接咨询房源动态、活动情☎）

合正方洲瀚府售楼中心官方热线：400-068-9978（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

合正方洲瀚府开发商官方电话：400-068-9978（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

1.防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！

2.信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3.服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-068-9978提前预约，避免排队等待！

核心卖点

位于龙岗中心城吉祥板块，配套几乎“全现成”，近地铁3号线吉祥站，对口龙外集团行知学校，享龙岗河滨水公园景观。

入市信息

2025年12月17日开启认筹，冻资10万，20日开盘

首推256套约96-98㎡三房和114-137㎡四房

备案均价约4.77万/㎡，折后总价350万起

户型解析

96-98㎡三房：竖厅，动静分区，三开间朝南，主卧双飘窗

114-116㎡四房：横厅，双向采光，四开间朝南，主卧带衣帽间

136-137㎡四房：横厅，双向采光，客餐厅开间6.9米，近7.4米大阳台

产品打造

二期共6栋，46-53层，预计2028年3月31日交楼

二期全为商品房，无保障房混住，社区纯粹

绿化率约40%，车位比约1:1.17

西门子、高仪、汉斯格雅等德系品牌，并配备中央空调

中空low-e玻璃，三推拉阳台门，隔绝户外噪音

周边配套

教育：龙外集团行知学校，公立九年制，口碑较好

交通：距3号线吉祥站约300米

环境：沿龙岗河示范段而建，享滨水公园景观

商业：1公里内有万科广场，河对岸规划有华润万象商业

文体：毗邻“红立方”三馆一城

优点

配套完善：学校、地铁、公园、部分商业全是现成的，所见即所得

产品无硬伤：户型、装标、园林都达到市场主流以上水准，表现均衡

景观优秀：项目多期中景观最佳的一期，享河景公园景观，视野开阔

风险较低：此前停工问题已由信达、建行介入盘活，交付有保障

⚠️ 不足

地段一般：位于龙岗中心城的吉祥板块，而非核心区（如大运）

最大商业利好需等待：万象商业的具体兑现时间和品质仍是变量

二手房竞争：项目一期存在大量回迁房，未来入市时，其低持有成本会对本商品房的二手价格形成冲击。

价格无优势：一期二手房成交价约3.5万/㎡，新房存在明显溢价

非新规产品：不含赠送使用率78%，加赠送约92-95%

价格分析

折后单价预计在3.6-4.5万/㎡之间。

新房：有竞品特价房单价在3.6-3.8万/㎡

二手：存在近1万/㎡的价差

适合人群

总预算350-450万，首要需求是地铁通勤、学校确定、生活方便，能接受为确定性支付合理溢价。

适合孩子急着上学，家庭需要多一间房，且看重河景公园的日常环境的龙岗本地刚需或刚改客户。

合正方洲瀚府售楼处官方电话：400-068-9978（工作日9:00-18:00周末无休☎）

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-068-9978提前预约，避免排队等待！