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【百亿能级发展沃土 珠海城市新中心】

金湾是珠海产业西进、城市西拓的主阵地，目前已聚集3家百亿级企业和2家50亿级企业，未来将成为高精尖人才栖息地。

【港珠澳桥头·澳门对岸 | 约236万㎡海上高尔夫大城】

港珠澳大桥桥头堡，快速融入港·珠·澳生活圈

1.0低密，拥山、湖、海、湿地、果岭五重景观

项目介绍

【国央企匠心之作，品质必为上乘】

保利是地产千亿央企，世界500强，“万亿资产俱乐部”成员，连续13年稳居央企TOP1，也是TOP5房企唯一绿档；九洲是珠海国企地头蛇，集合珠海交通和旅游等优质资产，国央企联袂打造，保质保交付。

【项目基础信息】

【项目地址】珠海市金湾区机场东路金湾高尔夫

【基础数据】占地5.87万㎡，建面20.53万㎡，容积率3.5

【洋房户型】三期高层98-172㎡三至四房

【基本规划】11栋高层，共1721套

【装修状况】精装

【产权年限】70年

【绿化率】35%

【车位比】三期高层2053个车位，1:1.19

周边配套

交通配套

【四桥】港珠澳大桥（已通车），洪鹤大桥（已通车），珠海大桥（已通车），金海大桥（在建，预计2023年全线通车）

【双轨】广珠城际轨道延长线 （已通车），广佛江珠城际轨道 （规划中）

【三高速】西部沿海高速，珠三角环线高速，广澳高速

【一机场】珠海机场，复合型国际干线

实现实现15分钟横琴，30分钟穿梭珠澳，1小时直通香港，飞速通达全球。

商业配套

航空新城（3km），金湾华发商都、红星美凯龙、爱琴海购物中心3大商业体；万豪、北京毛林惠丰、鹏瑞3大五星级酒店

项目配建（下楼式商业）：海鸥广场、和风广场、四期邻里中心

教育配套

项目周边，航空新城小学（2km)、航空新城中学(3km)、省重点中学『珠海一中』（2km）、珠海TOP1贵族学府『容闳学校』（3km）

项目配建：2所18班幼儿园（天和幼儿园已开学）、1所36班小学（预计2023年9月开学）

医疗配套

广东省人民医院珠海医院(3km)、吉林大学珠海医院（4km)

文体配套

占位航空新城片区 千亿繁华都芯

六大城市中心：华发国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心（规划中）、青少年妇女儿童活动中心（规划中）

户型鉴赏

【81㎡爆款小户型】

稀缺横厅享受 度假、养老、投资首选

·5.8米超大景观阳台，一线高尔夫视野

·空间利用率高，过道不浪费面积

面面景观 小户型大排场 抢手限量版

【103㎡实用三房】

入门级三房 三代同堂更添舒适

·主卧独立卫浴+衣帽间 私密尊贵

·5.4米双景阳台：南瞰湖景➕高尔夫

·无过道面积浪费，空间利用率高

【122㎡限量四房】

性价比最高四房设计 限量保留单位

·一体式餐客厅开间7.2m，会客舒适

·极致横厅，南向7m景观阳台，户型方正

·私密主卧套间设计，飘窗全赠送

【135㎡实用四房】

经典方正四房 南北对流 通透全景

·南北大尺度双阳台，通风采光一级棒

·全南朝向，3.9米客厅开间，大气舒适

南北对流 功能实用 性价比最高

【140㎡墅级四房】

改善首选 湖景+高尔夫双景空中别墅

7.3米超大阳台，高尔夫+湖景双重景观

·经典四房设计，动静分区，超高实用率

巨幕阳台 改善首选 空中别墅

【镜湖】别墅

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