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坐拥壹湾之芯，尽享壹城繁华；建面约86-118㎡三至四房精筑雅居

深圳壹湾府售楼处热线：400-012-2202转分机号777 【营销中心】

壹湾府售楼处电话：400 012 2202转777（售楼中心）

壹湾府售楼处电话：400 012 2202接通后转777（楼盘认证）

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壹湾府，由星时代开发商操刀，总占地面积约0.8万㎡，总建筑面积约7.46万㎡，计容建筑面积约5万㎡，容积率5.76，绿化率40.04%，共由1栋3个单元+1所9班幼儿园组成，其中1栋1单元商业办公19层，1栋2单元保障房29层，1栋3单元商品房50层

项目基本信息

总用地面积：约8050 ㎡

计容积率建筑面积：约4.6万㎡

容积率：5.76

绿化率：约40%

自带商业：约4800㎡

梯户比：3梯5户

产品面积：建面约86-96-118㎡精筑3-4房

项目所在的龙华超级商圈总面积16.83平方公里，包括壹方天地，龙华海岸城，龙华区商业中心，天虹等等，现在人气十分旺盛，未来这里将成为市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。

龙华国际商圈是深圳重点发展的区域之一，具有无可复制的中芯地段优势。未来将有更多购物、文化、休闲、国际商务等功能聚集，成为与国际接轨的商业中心。

项目所处的龙华中心大区，是深圳地理位置上的中心区域，也是粤港澳大湾区发展中轴。“十四五”期间，龙华中心区被纳入都市核心区范围，并且区域南面与福田相邻，可以吸纳福田外溢的资源，使得片区发展迎来很大契机。

周边最近的地铁是25号线（在建）【景龙站】，步行距离大约400多米，地铁通勤非常方便。

到地铁4号线【龙华站】步行距离大约700多米，也非常方便。

另外，还有一条22号线（在建）【油松站】，步行距离1.4公里。

自驾开车，靠近工业路、龙华大道、龙华和平路等多条城市主干道，快速接驳福龙路、新彩隧道、沈海高速、梅观高速等直达深圳各个重点区域。

超300万㎡商业体量，下楼即享万般繁华

项目自带约4800㎡商业配套，旁边是约60万㎡壹方天地商业，即买即享繁华商业，沉浸式体验吃喝玩乐购。

壹方天地超过1000家品牌商家，其中，娱乐潮玩超20家、网红轻奢餐饮超50家、潮流服饰超300家、品牌美食超90家、国际一线美妆超20家。

周边还有红山6979、华南首家Costco旗舰店、壹方系商圈、星河coco city，纵享繁华与便利，从此精彩无界限。

目送式教育，孩子12年无忧成长项目配套建设2400㎡幼儿园，配备足球场、环形跑道、滑梯等活动设施，家门口教育，目送孩子安全往返。区域内更有公办九年一贯制公办创新实验学校（小初中部）、省一级幼儿园创新实验学校附属幼儿园、市一级幼儿园东方明珠幼儿园、东环幼儿园等优质学府环绕，筑梦孩子菁英未来

垂直都会综合体，云端理想人居范本《壹湾府》项目外立面采用的是铝板+玻璃幕墙组合，拥有耐腐蚀性与自洁特征；打造了一个五层空中花园，并设有幼、成、老全龄段功能区，约5.6米挑高的入户大堂、超3000㎡多重立体园林、配以迎客松、特色水景、进口大理石材点缀，营造出属于城市塔尖精英的归家仪式感。

【品质无界】以人性化臻装细节，质造美好生活家打造建面约86-118㎡精筑3-4房，以精奢之作敬献一城人物。甄选国际品牌臻装，精细考究用材用料，赋能高品质生活。

b1户型，建面约86㎡，三房两厅两卫，传统竖厅，动静分区结构，客厅进深有点短，最小的那个卧室狭长有点不太好利用，其它功能间倒还好，空间尺度对得起这个建面，86㎡做三房两卫本身也算不易了。

B2户型，建面约96㎡，三房两厅两卫，传统竖厅，动静分区结构，这个户型是86㎡户型的plus版，最直观的感受就是客厅进深更长，公区部分空间感较为舒适，静区部分除了最小的那个卧室，其它感觉还真不太明显，整体空间尺度确实是OK的，但都到96㎡，也没啥值得骄傲的。

开发商售楼处热线：400-012-2202转分机号777 【营销中心】

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