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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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仁恒·河滨花园

首付约35万起 建面约86-126㎡精装板式现房 即买即住/即租

精装现房｜一线河景&园景｜纯板楼设计｜深珠通道（规划）在侧｜文园中学（礼和校区）

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国际仁恒 专注高端

01/国际仁恒 前瞻性布局大湾区

势起大湾区，2005年以珠海起点，逐步形成地产开发、商业运营（珠海仁恒洲际酒店、珠海国际高尔夫等）、物业服务三大主力业务板块，标志仁恒对世界湾区的新一轮战略规划布局。

02/全面布局高新区 深度参与城市更新

唐家高新将肩负起未来十年珠海高质量发展重任，仁恒置地深度参与城市发展，目前已全面布局珠海高新区，土储面积约200万方，用作品践行对城市价值的探索。

【项目概况】

>>仁恒·河滨花园，系仁恒置地珠海第四子

河滨系，是仁恒置地最早开发的成熟产品系，河滨花园共4栋，432套住宅，是北围片区目前少有精装修高品质现房。

项目占地面积：约1.4万㎡

建筑面积：约 6.5万㎡

容积率：3.0

楼间距：约40米

停车位：472个

一湾两岸 千亿高新

1)湾区实力比肩世界 珠海未来可期

中国第一、世界第四大湾区，经济总量与纽约旗鼓相当。 珠海作为湾区内唯一与港澳陆路相连城市，近3年人口增幅全省第一、人均GDP全国第十、连续10年入选全国十大宜居城市，宜商/宜业/宜居之城。

2)千亿高新产城 崛起湾区硅谷

半壁珠海向高新，国家级唐家高新区正以“人口红地、产业之城、人才之都”成就硅谷之名，启幕湾区盛世。

一、硬核实力：三大维度铸就城市标杆

【GDP 领跑之城】

2022 年 GDP 登顶全市第一，营收突破 3850 亿元大关；国家综合排名跃居第 17 位，实现瞩目 “五连跳”，经济势能持续迸发。

【产业集群之城】

聚焦生物医药与医疗器械、新能源与智能电网、数字经济三大百亿级核心产业集群，高端产业根基扎实。目前高新技术企业超 1200 家，占据全市 34% 科技型企业、70% 半导体企业、40% 上市公司份额，华为、魅族、金山等行业名企纷纷集聚，产业虹吸效应凸显。

【人才汇聚之城】

10 年间常住人口增幅高达 89.78%，人才吸引力强劲；作为广东省第二大高校聚集地，智力资源充沛；更推出最高 1 亿元的高层次人才资助计划，以重磅政策筑巢引凤，夯实发展人才基石。

二、科创北围：执掌未来发展高地

科创北围已强势崛起，汇聚生物医药、半导体、新能源等高精尖产业集群，形成鲜明产业聚合效应。区域总投资额超 310 亿元，未来产业规模将逼近 410 亿元，产城融合加速推进，不仅驱动区域价值跃升，更催生海量高品质置业需求，成为宜居宜业的优选热土。

三、深珠融合：坐享黄金内湾红利

黄金内湾核心占位，战略机遇叠加

科创北围锚定大湾区国家战略核心，稳居黄金内湾西岸关键节点，尽享时代发展东风。

✅ 双区融合桥头堡：作为高新产业与深珠合作示范区的第一承载点，依托在建深中通道、规划深珠通道两大交通动脉，无缝承接深圳、珠海双城融合辐射，红利直达。

✅ 多维交通网赋能：坐拥珠海北站 TOD 枢纽，毗邻规划深珠通道口，衔接广珠城轨、规划广州地铁 18 号线，联动金琴 & 兴业双快线，实现 “一桥通前海、双轨连广州” 的便捷通勤，全域通达性拉满。

2023 年 6 月 6 日，广东省官方发布《伶仃洋通道珠海侧公路工程方案设计研究项目招标公告》，正式启动通道前期设计招标工作 —— 这一重磅动作，标志着深珠通道建设迈入实质性推进阶段，成为其发展历程中具有划时代意义的关键起点。

值得关注的是，招标公示明确规划：深珠通道珠海侧将设置淇澳、北围、下栅、港湾大道唐家四大立交互通节点，且全部坐落于珠海高新区境内！这意味着珠海高新区将成为深珠通道直接辐射的核心受益区，未来从区域出发直达深圳前海仅需 30 分钟，将率先承接深圳前海的产业、资源与政策辐射红利，区域价值迎来质的飞跃。

5）配套加速兑现，坐享媲美城区的一站式优质资源

礼和小学、文园中学（礼和校区）等多所珠海重点学府环绕

家门口2万㎡大德世贸广场商业、2公里范围3个超级购物中心

3公里范围金鼎人民医院、珠海高新区人民医院等医疗配套

项目毗邻珠海市香山医院（珠海市香山医学中心），一所以特色专科为主的综合性三级甲等医院，总用地面积约5.7万平，拟建总建面约17.9万平。建设内容有妇产中心、儿童中心、五官中心（口腔、眼科和耳鼻喉科）、健康管理中心、医美中心、急诊急救中心、特需医疗中心等。项目目前已经动工条件，最快预计2024年年底竣工，2025年有望投入使用。

>>建面约86-126㎡精装板式现房，阔揽一线河景

1梯2户纯板式：片区少有板式楼栋设计，南北对流、景观、视野、私密性强

超高得房率：飘窗设计，高拓空间赠送，小面积大空间

A户型——建面约86㎡ 2+1房2厅1卫

（效果展示间）

B户型——建面约95㎡ 2+1房2厅2卫

（效果展示间）

C户型——建面约126㎡ 3+1房2厅2卫

（效果展示间）

尊崇归家礼遇：片区唯一入口迎宾楼设计，尊崇品质归家路线

度假式精致园林体验：中国景观设计TOP10怡境操刀设计，融合度假园林与全龄派对泳池

全龄乐活空间：设置休闲书吧、儿童游乐区，并配建攀爬网、滑滑梯等主题互动架空层

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