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☀☀京基智慧科园☀☀

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京基智慧科园位于大运新城和龙岗中心城双重区位核心，地铁16号线黄阁坑站上盖，毗邻大运场馆、龙城公园、天安数码城等，总建面约62万㎡²，是集产业研发、配套公寓、高层办公、商业中心和地铁直连等公共配套于一体的产城综合体，项目办公整体可售比不超过30%，其中2-1单元可散售。

项目基础信息：

🔺占地面积：68746.63㎡

🔺建筑面积：620771.15㎡

开发商：深圳市碧海投资发展有限公司

🔺物业类型：产研、办公、商业、居住

🔺产权年限：50年

🔺交房时间：现楼

🔺交房标准：毛坯

🔺总楼层：33层（11/22避难层）

🔺层高：4.2m

🔺户数: 108户（2#1高层办公）

🔺物业费：12.5元/㎡/月

🔺物业公司：京基物业

🔺车位数：1150

🔺车位比：1:2.4

🔺梯户比：9梯4户

🔺容积率：7.66

🔺绿地率：30%

🔺使用率：75%超高使用率

🔺大堂：高11m 面积1000㎡

🔺景观：户户阳台一线龙城公园

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在售产品461㎡-508㎡

开盘价

🔷01户型 总价约780-942万

（朝向：西北）

🔷02户型 总价约835-996万

（朝向：东北）

🔷03户型 总价约869-1007万

（朝向：东南）

🔷04户型 总价约796-1012万

（朝向：西南）

【单价区间1.7-2万】

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京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市，历经29年的稳健发展，已发展成为一家集地产开发、现代农业、商业运营、科技智能、金融投资、文化传媒六大核心业务板块并进的规模化、多元化、集团化的综合性企业。秉承“责任筑基，创新为魂”的企业核心价值观，荣获中国驰名商标、广东房地产综合实力10强、2020深圳市房地产开发行业综合实力十强暨行业领军企业、深圳百强企业、中国最具影响力商业地产开发商等多项荣誉称号。

项目集研发、办公、居住、商业于一体，未来投入使用后将容纳500家企业办公、约2万人办公生活

京基·智慧科园项目（一、二、三期）总建筑面积约61.9万平方米，位于深圳市龙岗区龙城街道黄阁中路与清霞路交汇处西北侧，该项目将被打造成集高端产业研发办公、配套宿舍、大型商业于一体的城市综合体。项目建成后，将极大地改善周边城市环境，对区域的经济发展、城市化进程将起到极大的推动作用，为深圳的城市建设贡献更多的智慧和温度。

【平面图】：

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