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盛合天瑞家园即将推出建面约80-104㎡的3-4房户型，首推3/4栋约300套，使用率高达近100%，远超周边新盘。
【项目整体概况】
开发商：深圳市永铭投资有限公司
深圳市草围股份合作公司
物业公司：深圳市民合物业管理有限公司
总占地面积：约1.76万㎡
总建筑面积：约10.5万㎡
容积率：约3.38
绿化率：约40%
栋数：4栋住宅+1栋幼儿园
推售户数：541户
总层高：32层
梯户比：2T4户/2T5户
车位：712个（含充电车位271个，幼儿园车位78个）
车位比1：1.32
物业费：5.8元/㎡·月
产权：70年
房产性质：住宅
交楼时间：2026年12月底
交楼标准：精装
面积：80-106㎡3-4房
交通配套
项目距离12号线钟屋南站约965m，距在建中的20号线航城医院站约617m（预计2028年通车）。若从航城医院站出发，4站可达宝安中心，8站可达南山高新园，对于在宝安、南山上班的朋友来说非常便利。
若自驾出行，项目可通过临近的广深公路（107国道）、宝安大道两条主干道便捷前往宝安、南山、福田等核心区。同时，深中通道、沿江高速、京港澳高速、南光高速、沈海高速等5条高速连通黄金内湾主要城市群，方便自驾前往周边城市。
另外，项目还靠近宝安机场、福永码头、机场东高铁站等“空铁联运、站城一体”综合交通枢纽，出行选择十分丰富。
商业配套
项目自带200㎡商业空间，但配套有限。3公里范围内有项目周边3公里内还有福永天虹、新天地购物广场、航城里购物中心等繁华商圈，其中距离最近的是距航城里购物中心（约1.6km)，它是航城街道首个集购物、休闲、文教、亲子和户外活动于一体的情景体验式商业中心,基本可满足业主日常购物需求。
平日可通过地铁前往西乡大仟里、宝中壹方城、海雅缤纷城等大型商业体。
教育配套
项目自带一所18班幼儿园，距在建的航盛小学（现借址黄田小学）直线约600米，周边还规划有一所18班初中及一所30班高中，12年全龄段教育一站式配齐。约2公里内聚集钟屋小学、黄田实验学校、航城学校、深圳市桃源居中澳实验学校等多所优质学校，书香氛围浓厚。根据2024年学区划分，学区为宝安区航城学校，初中学区则包括宝安区航城学校和宝安区海湾学校，距离项目最近的学校是航城学校，不过航城学校属于分享学区，可分享固戍小学、钟屋小学学位，也就是说按照积分入学，如果业主积分不够，就会被分流到固戍小学或者钟屋小学。（具体请以当年教育局公布信息为准）。
生态资源
项目旁在建航城文体公园，约2.8km可达西湾红树林公园，这是八大湿地公园之一，有长达三公里的滨海栈道。
户型签赏
3/4栋 05户型
建筑面积：约80㎡
格局：3房2厅1卫，朝向东南，竖厅设计
亮点：
客厅和阳台开间均为3.4米，空间感十足。
客厅旁的小阳台可灵活改造为书房或扩展餐厅和客厅面积。
主卧三面采光，通透性极佳，卧室飘窗可拆除以增加房间面积。
3/4栋 04户型
建筑面积：约80㎡
格局：3房2厅1卫，朝向东南，横厅设计
亮点：
客厅向外拓展可达3.8米大开间，空间尺度感强。
厨房和房间尺度优于同面积楼盘，阳台可灵活改造为房间或实现客餐厅一体化设计。
3/4栋 02户型
建筑面积：约85㎡
格局：3房2厅1卫，朝向西南，竖厅设计
亮点：
花池、阳台、飘窗均赠送，增加实际使用面积。
LDK客餐厅厨一体化设计，空间开阔、明亮且通透。
卧室均配备大飘窗，提升采光和空间感。
主卧带衣帽间，整体面积达17.34㎡，宽敞舒适，衣帽间可改为卫生间，实现85㎡双卫设计，提升私密性。
3/4栋 01户型
建筑面积：约104㎡
格局：4房2厅2卫，朝向西南，竖厅南北通透设计
亮点：
L型厨房设计，优化操作动线，提升活动空间。
餐厅旁的阳台可拆除，使整个空间更加开阔。
超大主卧面积达18.62㎡（不含衣帽间），衣帽间可改为独立卫生间，户型方正，赠送飘窗面积，使用率极高。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
