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2025年12月24日，蛇口『后海招商玺』首推1栋1单元40套，约197-237㎡四房三卫，备案均价15万，折后均价13.3万，总价2212万起。

2025年12月29日，项目开盘，当天即宣全部售罄，吸金13.6亿，即说明了蛇口改善新宅的市场潜力，也证明了招商“玺”新宅金字招牌的影响力，还给2026年新宅顶豪市场打了一剂强心针！

售罄的1栋1单元是24层，2梯2户

接下来要卖的1栋2-3单元是41-42层，3梯3户，虽然标准层高都是3.3米、专梯入户，但1单元是非超高层板楼，2-3单元是超高层凸型结构，估计会便宜点，瞎猜折后均价12.5万左右。

即将加推的1栋2-3单元包含188-237-246㎡四房三卫，定位与1单元一致，目前官方暂未发布户型图

『后海招商玺』备案名为“后海玺家园”，由招商房地产主导开发并运营，母公司为招商局集团，是中央直接管理的重要骨干企业。

『后海招商玺』包含约8.8万㎡住宅、2200㎡幼儿园、2100㎡商业、1500㎡文化室、1400㎡社康、750㎡老年人日间照料中心、815㎡便民服务站、500㎡托育所，及其它配套若干。

『后海招商玺』由3座商品住宅+1座回迁住宅+1所幼儿园+商业&配套裙房组成。1栋1-2-3单元为商品住宅，1单元24层2梯2户，2-3单元41-42层3T3户，1栋4单元为回迁，总高46层。

共548户（261套商品房/287户回迁房），配700辆车位，商品住宅标准层高3.3米。

『后海招商玺』为空中式园林，融合垂直复合理念，采用浮岛甲板设计，形成“超级底盘+浮岛甲板”立体空间系统。超级底盘拥有约1300㎡共享活力带与约2100㎡主题商业街，融合运动、休闲、商业等多元场景。浮岛绿化甲板拥有约3000㎡业主私享浮岛花园与约2500㎡主题会所。

作为招商玺系3.0范本，『后海招商玺』以系统性思维，重构会所功能，配置很多特色空间，如健身房、恒温泳池、私宴厅、网球场、模拟高尔夫场、行政酒廊、雪茄吧、棋牌室、绘本馆等，每一处都是高频使用场景，切实满足业主多元需求。

『后海招商玺』建筑以“海风百褶”为设计理念，双反弧形元素形成海浪状立面肌理，塔冠取意“灯塔”，呼应滨海风情，隐喻开拓精神。选材方面约30%的进口五金及系统推拉门+约60%的夹胶中空超白玻璃幕墙+10%的铝板线条&局部涂料装饰，外观符合现代豪宅美学，材料耐久耐旧！

『后海招商玺』正在建设中，期房分批销售，主体施工许可证显示2028年4月竣工，合同约定的交房时间为2028年底前，带精装修交付！

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