星河星悦云邸(售楼处)2025首页网站-深圳星河星悦云邸售楼中心|星河星悦云邸楼盘评测-星河星悦云邸2025最新价格|户型配套|停车位
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
星河·星悦云邸是由星河地产集团开发的商品住宅项目，位于深圳市龙华区阳台山东站C出口，占地面积约2万平方米，总建筑面积15.4万平方米。项目规划879套精装住宅，主力户型涵盖建筑面积约95至124平方米的三居至四居室，采用3梯6户垂直交通系统，配备40%绿化率的生态社区环境。
核心价值体系
战略区位优势
项目坐落于深圳都市核心中轴带，隶属龙华中心区重点规划区域。作为大湾区"数字龙华"战略的重要载体，该片区拟投入3700亿元建设资金，着力构建千亿级产业集群，与南山-前海中心、福田-罗湖中心形成三核联动发展格局。
企业资质与信誉保障
开发商星河集团具备国家房地产开发一级资质，持有AAA级企业信用认证，连续十一年入围中国房地产百强企业，十次获得中国蓝筹地产称号。集团深耕深圳35载，主导福田CBD等核心区建设，具备成熟的城市综合开发运营经验。
生态资源禀赋
毗邻28平方公里省级森林公园，项目半径3公里内分布五大城市绿肺，形成天然生态屏障。项目内部遵循绿色建筑标准，打造立体园林景观系统。
立体交通网络
轨道交通方面紧邻地铁6号线站点，规划接入3条地铁线路。地面交通通过福龙路、沈海高速双动脉实现30分钟通达深圳全域，构建"轨道+高速"双维通勤体系。
城市配套升级
区域城市更新体量逾800万平方米，规划建设市级文体中心综合体，集成文化馆、体育馆等五馆功能。项目半径1公里内布局200万平方米商业集群，形成"15分钟优质生活圈"。
产品与服务
项目采用智慧社区管理系统，配置全龄段教育配套及星河自有教育品牌资源。建筑主体采用工业化建造技术，严格遵循国家绿色建筑二星级标准，配备智能安防系统和健康人居环境解决方案。
区域发展前景
作为深圳北拓战略的重要节点，项目所在的大浪片区承接北站商务区、红山文化区的辐射效应，依托数字经济发展规划，将成为深圳中部产业升级与价值跃升的核心承载区。
立体化交通网络
项目依托轨道交通TOD模式，构建多维路网体系：轨道交通方面，毗邻地铁6号线阳台山东站核心枢纽，同步衔接4号线、5号线及深大城际（在建中），形成四轨交汇格局，实现5站直达福田CBD及前海商务区。
高速路网覆盖龙大高速与沈海高速双动脉，配合五横六纵骨干路网架构（南坪快速、福龙路等11条主干道），形成30分钟全域通勤圈。高铁枢纽方面，4站直达深圳北站综合交通枢纽，高效链接粤港澳大湾区1小时经济圈。在建的侨城东路北延线竣工后将显著提升中轴西翼通勤效率，预计降低35%往市中心区的行车耗时，全面强化区域枢纽经济效应。
复合型商业集群
项目构建分级商业服务体系：五分钟生活圈内规划建设深圳第三座星河COCO City（约25万㎡）及19万㎡大浪商业中心，形成双核驱动的社区级商业中枢。十分钟都市圈辐射龙华超级商圈，聚合星河iCO（已运营）、壹方天地（已运营）、红山6979（已运营）及即将启幕的华南首家Costco会员店（预计2023Q4开业）、龙华海岸城（规划中）、华润万象商业体（规划13.4万㎡）六大标杆项目，形成总规模超200万㎡的都会级商业矩阵，重构城市商业格局。
优质教育资源
教育配套实施梯度化布局策略：当前覆盖龙华区第三实验学校（华悦校区）、龙华区第二外国语学校等省级标准化学校。根据谭罗村城市更新单元专项规划，将新建54班九年一贯制公立学校及12班制幼儿园，形成K12全龄教育体系，满足不同阶段教育需求。
【区域医疗配套规划】
龙华区医疗资源升级计划稳步推进，大浪综合医院作为三级综合性医疗机构已进入建设筹备阶段，计划于2023年完成主体工程。区域医疗网络同步完善，形成以龙华区妇幼保健院、深圳厚德医院及深圳市人民医院龙华分院为核心的多层次医疗体系，均位于15分钟车程覆盖范围内。
【文化体育设施集群】
规划建设中的"五馆一体"文化综合体即将呈现：
核心区布局：半径1公里范围内规划建设大浪文化艺术中心及体育中心双地标
城市级文化带：10公里辐射圈内串联深圳第二图书馆（在建）、美术馆新馆（在建）、演艺中心、展览中心及简上体育综合体等大型文化设施
特色配套：龙华文体中心与深圳书城（龙华城）构成复合型文化服务矩阵
【生态体系构建】
依托28平方公里阳台山森林公园构建都市生态绿肺：
国家森林公园认证：作为深圳八景"羊台叠翠"所在地，兼具生物多样性保护与休闲功能
微气候环境：区域年均温22℃，负氧离子浓度达森林疗养标准
步行系统规划：项目距森林公园主入口直线距离约1公里，设置生态廊道衔接
【项目开发标准】
星河集团35年建筑经验赋能：
创新研发"悦居"品质体系，通过ISO 9001质量管理体系认证
实施BIM全周期开发管理，实现空间利用效率提升18%
获评深圳市绿色建筑二星级预认证
户型鉴赏
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
