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深圳光明区振业天境云玺2026年4月30日开盘取证，首推1栋和2栋共164套房源，主力户型为83㎡三房和93-115㎡四房。

截至到8月12日，去化约68%，除105的选择性多一些外，其他户型可选择楼层不多。

预计8月下旬开放9栋楼王的实体交标，纯139㎡大户型，两梯三户，仅72套，都是西南向看园林景观。

项目为共规划9栋住宅，16-26层，新规产品，容积率3.1，总层高限高80米，大花园纯商品房社区（无回迁、保障房等）！

从效果图上看，外立面预计会采用大面积玻璃幕墙+铝板结合，大园林内部可发挥更大的设计潜力，比如园林雕塑、水景、架空层泛会所等，将以更高品质标准打造。

天境云玺占地约3.5万平方米，总建筑面积约10.85万平方米，容积率3.1，限高80米，整体规划为9栋住宅和1所幼儿园，采用围合式布局。

项目定位为"好房子"新标准下的产品，主打大花园社区、纯商品房（无回迁、保障房），这一点与市场上常见的混合型社区形成鲜明对比。

户型设计是该项目的又一亮点。项目共规划约83-166平方米的新规3-4房，分为两类：

园林中央的16层板楼（楼王单位），面积约166平方米四房大平层，2梯2户设计，南北通透双阳台，主卧沿用新规270°大飘窗，通风采光极佳 。

其余8栋26层塔楼，涵盖2梯3户、2梯4户、2梯5户，户型为83-139平方米的三至四房，可满足不同购房者的置业需求。

配套介绍

01交通配套

交通：项目距离6号线光明大街站约1公里，步行约15分钟可达。更令人期待的是，在建的13号线预计将于2025年12月开通，光明大街站属于13号线二期北延段站点，开通后可一站换乘13号线前往南山核心地区，进一步提升项目通勤价值。

教育配套 ：

项目紧邻华夏中学，周边分布有多所学校，包括华南师范大学附属光明星河小学、东周学校、南方科技大学附属光明学校、深圳小学等。

商业配套 ：

项目周边商业资源丰富，包括星河COCO City（预计2025年底开业）、蓝鲸世界、万达广场（已开业）等大型商业综合体 。其中星河COCO City作为区域商业升级的重要标志，将为周边居民提供更加丰富的商业体验。

文体公园配套

项目周边生态环境优越，紧邻东周文化公园、国防教育主题公园、木墩村公园三大生态绿地。通过绿轴连接208万平方米的光明科学公园，该公园已于2024年6月开放北翼区域，南翼区域仍在建设中，预计2025年底开园 。此外，深圳科技馆（新馆已开放）、深圳国际美术馆等文化配套也位于项目3公里范围内 。

平面图及户型图

尊敬的客户，感谢您对本项目的关注与支持，官方郑重声明：

为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年8月1日正式启用官方统一服务热线：400 033 9667

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