天健湾时代府售楼处电话|天健湾时代府营销中心电话,南山赤湾「天健湾时代府」即将入市:一线海景+新规户型,10月开售在即

天健湾时代府- 启幕城芯繁华 ��新规主力建面113-139㎡4-5房，得房率超100%

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规划建设2栋30层高住宅，总房源290套，户型为113-139㎡ 4-5房，每层5户，单层层高3.15米，新规户型得房率超100%，容积率2.8，车位比1:1.3。

项目区域及楼盘介绍

天健湾时代府，深圳南山区赤湾六路与天后宫路交汇东侧，前海蛇口自贸区与蛇口国际海洋城交汇点，南山区"双心"战略核心区。近地铁2、5号线赤湾站，步行500米，未来12号线延长线和28号线接入，形成三线轨道交通网。

项目三面环山，南临伶仃洋，享有山海景观，位于前海湾、太子湾、深圳湾三湾资源覆盖区，享受湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略红利。

作为前海与蛇口的交汇点，项目既能享受前海自贸区政策优惠（如15%企业所得税减免），又能便捷接入蛇口商业生活配套，形成繁华与安静的居住体验。赤湾片区被纳入“前海中轴线”规划，将成为连接前海与蛇口的重要纽带，提升区域价值。

交通配套：天健湾时代府距赤湾站（2号、5号线）400米，步行8分钟。快速通前海、后海、蛇口等核心区，2号线6站达科技园，5号线4站到前海湾，便捷商务通勤。

项目周边公交便捷，天后宫站156米，含226、B945/B946、M489等线路，高峰10-15分钟一班，连蛇口、前海、福田。226路至西丽动物园，M489路达南山区委、科技园。

自驾方面，项目周边1.5公里内主干道众多，设计时速60-80公里。妈湾跨海隧道（2025年通车）连接宝安中心区，望海路改造（预计2028年通车）提升至深圳湾口岸通行效率。夜间交通便捷，地铁运营至23:00，节假日延长至次日00:00，N8夜班公交至23:00。

水路交通方面，10分钟至太子湾邮轮港，服务香港机场、澳门、珠海航线，末班21:15，便利深港通勤。

学校配套：天健湾时代府教育配套完善，覆盖幼儿园至高中。项目紧邻南二外赤湾学校，该校成立于1964年，设36班（小学26班、初中10班），学生近1700名，教师114人，25%拥有硕士学历。学校以“为孩子幸福人生奠基”为理念，推行“无边界学习”，开设多样校本课程和70余社团。校园设计融合山海景观，屋顶花园和岭南庭院优化学习环境，曾获南山区“教育现代化示范学校”称号。

规划的东侧九年一贯制学校将于2026年开工，提升教育资源。国际教育资源丰富，包括南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校等。深圳市第三十高级中学（北师大南山附属高中新校区）将于2025年启用，提供1200学位，设施先进，校园环境优美，为片区高中教育增添力量。

商业配套：天健湾时代府商业配套齐全，提供日常生活便利及高端消费选择。3公里内含海上世界商圈和蛇口花园城等商业体，满足购物娱乐需求。10分钟可达的太子湾K11 ECOAST是亚洲最大K11综合体，年客流量超150万人次。

赤湾汇购物中心（开云府楼下）预计2026年竣工，占地4.6万㎡，将填补赤湾商业空白。项目将引入凯悦酒店、国际品牌及跨境商品中心，打造港口文化与潮流消费的沉浸式空间。

项目周边1公里内社区商超丰富，小南山隧道（2027年通车）将连接前海商圈，打造5分钟便利、10分钟高端消费、30分钟全城覆盖的商业网络。赤湾海洋科技城和太子湾K11的发展将提升片区商业价值，预计形成全年龄段消费场景，满足家庭多元化需求。

整个小区2栋住宅结构分布：2梯5户，公摊少，4户朝西南看海景，1户朝东北看金众云山海，小型花园，配有泳池，健身房，会客厅，私宴厅等，活动空间充足，2栋建筑之间还有风雨连廊衔接。

113㎡4房2卫：6.4米阳台联动小房间，如果只需要3个房可改为大客厅，景观无敌，得房率超100%，层高3.15米，厨房外带设备平台可做生活阳台，北向的次卧面积更加适宜，还采用了双面飘窗。

139㎡5房2卫：6.8米的阳台开间非常阔绰，大气，横厅设计，无死角，把5房实用效果发挥到极致，只需要4房的朋友，有需要衣帽间可以充分利用改出功能房，主卧也是带双面飘窗。

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