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广东江门【碧海银湖】

江门别墅封面 洋房45-65㎡；别墅105-260㎡山海湖林泉 湾区旅居度假胜地 ！

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一、 项目基础信息

1、占地面积：约233.3万㎡

2、建筑面积：约76.3万㎡

3、容积率：0.3

4、绿化率：30%

5、建筑密度：15.26

6、产权：70年

7、面积段：洋房45-65㎡；别墅105-260㎡

8、层高：3.3m

9、管理费: 洋房2元/㎡；别墅5.5元/㎡

二、 项目价值点

(一) 区位价值

1. 粤港澳大湾区，剑指世界第一湾区 比肩纽约湾区

旧金山湾区、东京湾区，以全国5%的人口创造全国12%的经济体量，9+2超级城市群，全产业链覆盖。

2. 千亿规划湾区封面，畅达港澳珠

政府擘划银湖湾滨海新城千亿配套，港珠澳大桥西延线、黄茅海跨海大桥、珠西枢纽。黄茅海大桥全长10.5公里，预计2024年年底通车，是大湾区重要交通枢纽，一桥连通珠海江门，30分钟到珠海，畅享1h港澳珠生活圈。

3.深中通道全线开通 经济引擎提速

深中通道的开通使得从深圳到江门的车程从原来的2小时缩短至40分钟，碧海银湖项目本身已汇聚海、陆、轨、空多维交通，深中通道的加入使得这一交通网络更加完善，为项目带来了更多人流和物流的便利。

4. 澎湃银湖湾，国家规划大蓝图

粤港澳大湾区三大湾岸正中心，东接深圳湾、西拓广海湾，打造江门的“前海”，《粤港澳大湾区发展规划纲要》重点规划

(二) 项目价值

1. 集萃山海湖泉林，湾区唯一

湾区唯一汇聚山、海、湖、泉、林于一体的环境，负氧离子含量高达15000个/cm3，是广西巴马的3倍更有山、海双温泉，全球罕有。

2. 多元化国际配套，全家欢乐住假岛

超15公里海岸线、约10万亩湿地、三山环绕、星级酒店、商业街区、儿童乐园等约2000亩配套，体验世界级住假新体验。

3. 高端服务，社区服务与社群度假双中心

高级深蓝服务系统，500米步行半径内，享受社区服务与社群度假双中心配套服务，全维配套体系，无忧生活度假服务享受。

(三) 产品价值

一、约45-55㎡ 总价35万起海景温泉洋房 七大核心价值

1、至臻配套：总价35万起，奢享国际顶级住假配套

2、至臻海景：最宽约6.5米观景阳台，一线滨海视野

3、至臻温泉：海洋温泉入户，极致自然疗愈体验

4、至臻资源：0.3超低密，静享山海湖泉林五重资源

5、至臻精装：轻奢精装设计，交楼即收租

6、至臻收益：丽呈酒店托管，投资回报率高

7、至臻房源：仅104套，错过再无

二、约109㎡极致滨海双拼 震撼来袭 九大核心价值

1、极致奢阔：湾区最牛双拼，独享奢华宽景人生

2、极致百变：300%超高实用率，百变格局颠覆所想

3、极致采光：三面花园+三面采光，静享私人阳光花园

4、极致私密：3+2房2厅3卫，定制私密独立套房

5、极致视野：超大露台，世界级滨海观景视野

6、极致面宽：超10米大宽面，触及阔境大家尺度

7、极致挑高：3.3米层高，装下生活一切想象

8、极致礼遇：赠送独立车位，尊享贵宾级礼遇

9、极致自然：山海湖泉林五重资源，一院极致体验

三、约109㎡、130㎡、170㎡、260㎡滨海温泉合院

1、港奢设计风格、主副楼独立设计

2、超高实用率，百变生活格局

3、前后双庭院，独享豪华宽景人生

4、山海双温泉，足不出户即可泡温汤

5、0.3超低密度，1500亩湿地萦绕，品味生活悠然

6、山海湖泉林岛，世界级滨海住假体验

约130平米别墅户型图：

约170平米别墅户型图：

约260平米别墅户型图：

约260平米别墅户型图：

(四) 项目配套焕新

1、云之亭焕新呈现

2、月光码头实景焕新

3、深海黄金泉 即将面市

4、碧海林天私厨试营业

5、原野MOJITO咖啡轻餐

————【碧海银湖】————

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