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—必买理由—

区府都心配套齐全

龙岗中心城180万㎡滨水大城

约20万㎡家楼下滨水商业

独享龙岗河示范段滨水生态

家门口9年一贯制72班学校

自带2所18班公立幼儿园

无缝接驳地铁3号线吉祥站

携手华润万象生活潮流娱购地

稀缺阔景户型 无遮挡一线景观

合家S系品质高标精装

项目基础信息

1、开发商：深圳市中龙信合投资有限公司

2、物业公司：深圳市合正物业服务有限公司

3、物业管理费：4.5元/㎡

4、总占地面积：3.05万/㎡

5、总建筑面积：20.11万/㎡

6、容积率：6.6

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：2025年-2095年（70年）

9、总户数：1508户

10、总栋数及楼高：6栋，46-53层

11、梯户比：首推的2栋1/2单元3梯6户

12、车位数：1777个

13、车位占比：1：1.18

14、交楼时间：待定

15、交楼标准：精装

龙岗核心CBD

合正方洲坐落于龙岗中央CBD区域，近区政府、区级行政事业单位，享“三馆一城”文化配套。

地铁高效便捷： 龙岗的另一个暴击点就在于，地铁。

方洲无缝接驳地铁3号线吉祥站，两站换乘14号、16号线（在建）。10分钟上水官高速、沈海高速，15分钟上外环高速，30分钟即达市内。

华润新地标

合正方洲携手中国商业运营标杆——华润万象商业，集合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态，构建约20万㎡湾区东部核心未来商业地标，进化湾区美好生活。

书香人文社区

合正方州瀚府自带有1所18班制幼儿园，距离约200米配套建设有1所龙岗外国语学校集团行知学校，该校是1所九年制公办学校，规划有72个教学班，其中小学48班，初中24班，可以提供3360个学位，是龙岗外国语学校集团第7所成员校，该集团派出骨干教师有近20人，占比接近70%，该校在2024年9月份已经开学。

滨河两岸｜亲水社区

龙岗河在项目中穿流而过，项目是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占近一公里优质滨水生态资源。

合作方洲 瀚府平面图

｜PLAN

【建筑面积96-97㎡3房2卫】

02（A1）户型，竖厅两个半开间朝东南，客厅开间3.5米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，次卧东北向。得房率约78%（不含赠送）。

【建筑面积96-98㎡3房2卫】

03/05/06(A2/A3)户型，竖厅三开间朝南格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧+1个次卧双飘窗。得房率约78%（不含赠送）。

【建筑面积114-116㎡4房2卫】

01(C1)户型，横厅朝东南向，客餐厅开间6.6米，LDKB一体化设计，四开间朝南，全屋7面飘窗，主卧套房+步入式衣帽间，3个次卧朝西北向。得房率约78%（不含赠送）。

售楼处热线：400-045-8086【营销中心】

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