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约108㎡-256㎡&163-293㎡天际大平层，择址麒麟山庄旁，抢占城市中芯最优质的稀缺资源，筑就时代封面荣耀，定制一个时代的圈层社交新场景，塔尖圈层身份资产配置的不二之选。
【国宾尊贵】臻贵国宾区，顶级尊贵享受
【灵活配置】无需社保，不限购不限售
【价值臻稀】湾区核芯环湖天际会馆资产
金众麒麟府
【项目基础信息】
开发商：金众地产
总占地：约4.5万
总建面：约5.4万㎡
产权年限：40年
层高：3.6m
面积段：108-111-163-225-256-293㎡
物业费：9.8元/月/㎡
梯户比：4梯3户、4梯5户
价格区间：7-12万/㎡
交楼标准：精装
交楼时间：2023年8月
项目地址：南山西丽沁园二路资本市场学院南侧（西丽湖站B出口）
不限购、不限售
可以用于一家人居住、父母住、休闲养生。
也可用于商务接待、私人会所、会议室、宴会厅、SOHO等等。
【一品瑧贵资产】
紧邻麒麟山庄、紫荆山庄，深圳两大瑧贵国宾馆；湖山大境之上私享尊崇礼遇。
【一流核心价值】
位于西丽湖国际科教城核心，大沙河创新走廊起源地，承载深圳科技创新使命。
背靠留仙洞总部基地，是深圳十七个重点发展区域之一，规划打造为深圳新一代科技园区，未来将吸引超60万高科技企业高端人才。
距即将落成的西丽高铁站约10分钟车程；13台25线的规模超过深圳北站，将会成为未来的粤港澳大湾区交通枢纽。
执掌湾区科创核心，定鼎城市未来价值高地。
【一方湖山大境】
三山环抱，一湖为邻，西丽湖一线景观资源，千万顷珍稀原生资源，造就一席湖山大境；
14公里西丽湖环湖栈道+13.7公里大沙河生态走廊+34公里深圳湾环湖栈道，汇聚城市自然资源标地，山河湖海城市绿脊。
北面举步一线西丽湖，观浩淼湖水一碧如镜；南观大学城人文景观，一览无余；
人文自然相叠，享复合景观资源。
【一线便捷配套】
南山西丽繁华主场，十分钟内益田假日里、宝能全球汇、万科云城里等20万㎡商业；
共享大学城文体配套，优质国际教育；
三大地铁交汇，两大高铁站相邻，五横四纵交通路网，半小时辐射全深圳。
【一流人文涵养】
北有五道口，南有资本市场学院。毗邻西丽大学城，人文浸润，谈笑间进阶高知圈层社交场。
粤港澳大湾区创新策源地，汇聚国内外名校以及深圳最高端、最有创造力的人群；
资本市场学院：中国证监会和深圳市政府联合举办，未来高端金融人才输出地。
【一代瑧稀产品】
108-293㎡环湖天际会馆，无敌视野。
私制高定，融东方美学于国际审美，府系精工，毫厘精湛；内部园林移步异景，步步生仪，从一块地砖到一株草木皆出自艺术家的思索。
金众地产34年立足深圳，深耕湾区，累计开放逾600万㎡，筑就精工大师的湾区标准。
国宾服务 金牌顾问
世界五大行之一的仲量联行担任物业管理顾问；
金众旗下高端物业管家“中盈物业”国宾级麒麟服务，犒赏城市主角。
实景图
约108-293㎡宽境臻邸，天际峰层空间，约14.8mIMAX宽幕视野，环幕无遮挡一线山湖风光，最低1：1梯户比，尽显优雅尊崇的仪式感，府系精工，比肩国际标准，在每一处的选材都精挑细选，成就一代高奢居所。
深圳最新购房政策2025年10月最新
【深圳贷款利率】
住宅首套：LPR3.5%-45BP=3.05%
住宅二套：LPR3.5%-45BP=3.05%
公寓商贷：LPR3.5%+60BP=4.1%
公积金首套：2.6% 二套：3.075%
2025年10月深圳新政核心内容解读
一、政策内容：
1、限购范围松绑：
①深圳限购范围进一步缩小，仅剩福田、南山、宝安新安街道；
②对符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保），非限购区域购房不限套数；非深户（社保不足1年）限购2套；
③盐田、大鹏新区全面取消限购，不再审核购房资格；
2、首套二套利率持平：
①按深圳现行利率首套3.05%，此前二套3.45%，调整后统一为3.05%；
②以总价800万的房产为例，贷款30年，等额本息，利息合计可省51万元；
3、单身买房等同于家庭：单身购房名额可多1套；
4、企事业单位购房限制松绑：可在全市购买住宅，非限购区域买房不审核购房资格。
2025年9月4日，深圳市发布楼市新政，核心内容精简解读如下：
1. 本地购买限制放宽：深圳户籍或缴纳社保满1年的居民，可在除福田区、南山区及宝安区新安街道以外的区域购买住房，不限套数。
2. 外地人购房放宽：非本地户籍居民在上述限制区域外可在深圳购买2套住房。
3. 盐田、大鹏全面放开：这两个区域不限购，所有人群可自由购买。
4. 贷款利率统一：不再区分首套与二套利率，统一调整为3.05%。
5. 取消家庭状态限制：不再按单身或家庭区分购房资格，统一标准。
6. 企业购房放开：符合条件的企业可在全市范围内购买住宅，无区域限制。
7. 实施时间：新政自2025年9月6日起正式执行。
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