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项目基本信息

总占地：约6.4万平方米

总建面：约64万平方米

绿化率：30%

使用年限:70年产权

户数：584户

车位：3427

商业：4万㎡商业综合体（与5号线长岭陂A1无缝对接）

建筑类型：公寓（高层）

装修标准：豪装

区域与地段优势

优越地理位置

西丽区位于深圳市的科创高地，汇聚众多总部基地，是深圳六大总部基地之一。南山大学城、留仙洞总部基地和深圳北站总部基地均位于此区域，形成了深圳“中国硅谷”的三大核心引擎。未来西丽将成为深圳科技创新和人文发展的双高地。

西丽湖国际科教城

西丽湖国际科教城占地69.8平方公里，聚集了包括清华大学、北京大学在内的18所顶尖高校，拥有2家省级实验室。该区域共有78位两院院士，其中28位为全职院士，还有223位“千人专家”、1.4万名科研人员和4.54万名在校生。这里产学研深度融合，成为城市智慧高地。

留仙洞总部基地是深圳的六大总部基地之一，汇聚了众多全球知名企业的总部。目前，大疆创新、航天科工、传音和万科等代表性企业已入驻该基地。预计未来将形成超过3000亿元的产业集群，并吸引至少60万高技术和高消费的财智人群。

深圳北站总部基地享有2000亿政策红利，规划商业服务业规模约550万平方米，计划引进20至30家大型总部企业和上市公司，目标是打造成为具有全球影响力的国际会客厅。目前美团科技、深圳高铁总部、深圳通以及深圳计算科学研究院等巨头已进驻。

在交通与配套设施方面，该区域拥有核心枢纽，提供多维立体交通，便捷通达全城。通过无缝接驳5号线长岭陂站，一站直达深圳北站，方便前往南山福田中心及其他六大总部基地。此外，双高铁枢纽包括深圳北站和西丽高铁站（正在规划中）。四条轨道线在此交汇：5号线连接地铁4、7、13号线（建设中），从东向西可到达罗湖区和前海自贸区。

商业配套：项目自带3.7万平方米的商业设施，与塘朗城相邻，满足日常购物与娱乐需求。

宝能环球汇项目拥有8万㎡的商业规模，并配备了近20万㎡的商业配套，形成超大型商圈。这一配置提供了一站式的休闲娱乐体验。此外，该项目附近还有7.5万㎡的万科云城商业、4万㎡的众冠时代广场和3万㎡的北站缤果空间。驾车仅需15分钟即可到达华润万象天地。

教育资源方面，周边有多所优质学校，包括小学如道尔顿新华公学、南科大第一实验小学、南科大第二实验小学和南科大塘朗小学；中学有育才龙珠学校、南外桃源中学和桃苑实验学校。

医疗资源也非常丰富，临近深圳大学总医院和深圳市孙逸仙心血管医院等医疗机构，为居民的健康提供保障。

文化体育设施：区域内配备了深圳大学科技图书馆、大学城体育中心等文化设施，以及规划中的西丽文体中心，提供丰富的文体活动选择。周边还有广东省二号生态休闲绿道、西丽高尔夫俱乐部及麒麟山庄国宾级度假中心等高端休闲配套。

户型图：

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