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【凯旋新世界·广粤观邸】

予城新蕴，传承凯旋精神的广粤新篇凯旋新世界坐落于珠江新城CBD核心，且是被市场公认的豪宅区——珠江新城东区，以卓尔不群的人居地标形象，定义广州豪宅发展新高度。配套设施

交通配套：周边2km直线距离内有11个地铁站，如潭村、猎德等，还有104个公交站，交通便利。

教育配套：周边3km直线距离内有111个幼儿园、37个小学、21个中学，如春田幼儿园、体育东路小学海明学校、广州市天河中学猎德实验学校等。医疗配套：周边3km直线距离内有19个医院。

购物休闲配套：周边3km直线距离内有73个购物中心、1047个超市，以及120个公园，如珠江道、天德广场、丽人宫等。【珠江新城CBD罕见纯粹低密人居，难以复刻的超然视界】

- 南望一线珠江，波澜壮阔之景尽收眼底

- 北拥私享中央园林，四季美景凯旋新世界全新一期「广粤观邸」

132-835㎡传世尊邸全球首发

◎项目基础信息◎

[占地/建筑面积]：约11万㎡/39万㎡

[容积率/绿化率]：约2.9/45%

[在售产品]：132-835㎡两至六房

建筑面积：290000㎡

产权年限：70

总户数：1141

绿化率：45%

交房标准：精装修

规模与布局：项目占地11万平方米，采用“元宝型”围合结构，内拥4.8万平方米的私家园林，容积率仅2.9，由枫丹丽舍、广粤天地和广粤尊府三部分组成。【城芯低密豪宅社区】

项目占地约11万㎡，容积率仅2.9，为珠江新城中罕见的大型低密度国际豪宅社区。南北最长约450米的超宽楼间距，无遮挡尽揽4.8万㎡中央私家园林景观。光是社区园林，就有4.8万㎡超大园林，南北楼间距就达到450米，甚至比珠江新城最大的公园——南北直径约430米的珠江公园，还要开阔。

以时间共赏的恒久资产，让凯旋新世界成为广州高端住宅的传奇。二十年的时间，让一片土地演变为高净值人群的引力场，也让一种生活格调沉淀为不可复制的圈层信仰。

【经典藏品】

随着多方利好因素的持续激发，凯旋新世界「广粤观邸」作为珠江新城近十年唯一在售住宅，其132-304㎡户型段覆盖“改善”到“顶豪”全谱系，精准锚定资产配置的黄金法则：地段稀缺性、产品流动性、圈层纯粹性，成为高净值人群抵御市场波动的“硬通货”。172㎡ 三房两厅两卫

私享一梯一户，尊崇归家礼遇

南北通透，阳光与清风为伴

餐客厅一体化设计，无界交互

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