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户型产品为113㎡ 4房和139㎡ 5房 约290套，2栋100米内31层住宅，2梯4户，其中主力为113㎡ 4房，具体户新图暂未公布。

开盘给出了87折优惠，折后均价6.9万/㎡，折后单价5.45-8.27万/㎡，总价在625-1151万。

1栋一单元折后价

01户型139㎡折后单价6.78-8.23万/㎡，总价944-1145万

02户型113㎡折后单价6.26-7.38万/㎡，总价709-836万

03户型113㎡折后单价6.0-7.12万/㎡，总价680-806万

04户型116㎡折后单价6.3-7.42万/㎡，总价727-857万

05户型115㎡折后单价5.49-6.41万/㎡，总价630-736万

1栋二单元折后价

01户型139㎡折后单价7.16-8.28万/㎡，总价995-1151万

02户型113㎡折后单价6.29-7.41万/㎡，总价713-840万

03户型113㎡折后单价6.42-7.54万/㎡，总价727-854万

04户型116㎡折后单价6.63-7.75万/㎡，总价765-895万

05户型115㎡折后单价5.45-6.37万/㎡，总价625-731万

作为深圳核心区首个“新规+低密”住宅，天健·湾TIME将推出户型为建面约113-139平的正4-5房、层高约3.15米，整体空间不仅更开阔，尺度感亦非常足，阳台长约6.3-6.8米，实得率超100%！

1、开发商：深圳市天璟置地有限公司（天健集团）

2、物业公司：天健物业

3、物业管理费：7.6元/㎡

4、总占地面积：1.36万/㎡

5、总建筑面积：5.88万/㎡

6、容积率：2.8

7、绿化率：30%

8、产权年限：2024年12月-2094年12月（70年）

9、总户数：209户

10、总栋数及楼高：2栋，总高30层

11、梯户比：2梯5户

12、车位数：388个

13、车位占比：1：1.33

14、交楼时间：预计2027年中

15、交楼标准：精装

【超级海岸线C位 与未来发展共生长】

赤湾雄踞“蛇口-太子湾-前海湾”海岸线C位，左承前海发展辐射，右享蛇口国际高端生活方式，独享发展高端国际海洋科技规划，未来将实现超2000亿产值，吸纳约6万高端人才集聚，迈入黄金价值兑现期，是深圳西海岸线发展的最后一块拼图。

【2&5号线双轨首发 将从容还给生活】

项目距2号线（豪宅线）与5号线（发展线）首发赤湾站约300m（直线距离），从此，坐地铁而不是站地铁，未来新小南山隧道（预计2027年竣工）、望海路升级等重大交通配套持续落地，咫尺间连通蛇口、前海。

【稀缺山海为伴 城市配套不可复制的占有】

占位黄金海岸线首排，三山为邻，七园环绕，收藏级永久头排巨幕海景，山海不再是远方，而是推窗可见的生活底色。

【拥抱一城繁华 生活圈即是时尚圈】

后海-深圳湾商圈、前海宝中商圈、蛇口-太子湾商圈三大核心商圈环伺，近邻约4.6万㎡赤湾汇广场（在建中），出门即享国际化奢尚日常。

【双轨制教育圈层 孩子教育双保险】

直线距离约400m近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校，周边深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权。

【七重归家仪式感】

在这里，从此，回家成为每一天的期待。

户型鉴赏：

户型鉴赏：得房率都超100%

113平4房主力户型，大部分房源的采光和景观视野较好。

主南向和西南向，4层以上一线看海景，甚至部分高层还可以看到公园，仅有两套房源朝东北方向，正对金众相关小区。

图自网络

产品采用竖厅设计，南北通透，空间灵活度很强。

比如6.4米阳台可联动小房间，如果只需要3房的，也可以改成更大的阳光大客厅的；厨房外带设备平台可做生活阳台。

北向次卧采用双面飘窗，能更好地拓展采光面和使用空间，这点十分难得。

其他如主卧套房带独立卫浴和飘窗，次卧与公卫采用类套房，就属于常规的拓展操作了。

139平4房户型，同样以朝南、西南朝向为主，能够享受良好的采光和海景、山景资源。

采用横厅设计，布局方面十分规整，尤其是6.8 米阳台开间非常阔绰，毫无死角。

图自网络

主卧同样也是带双面飘窗的，后期可以提升不少通透感和采光面；不过公卫旁次卧面积稍小，非必要时整成书房也是个不错的选择。

这个户型偏实打实的类型，尺度上没问题，能满足大家庭需求，5房的实用效果挺强的，但整体不如113那样灵动自由。

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