中海云颂玖章售楼处-官方网站-百度百科 龙华红山咨询热线

各位关注 中海云颂玖章楼盘的朋友大家好，这里是项目官方营销中心。

近期我们收到不少购房者的留言和来电咨询，大家问得最多的问题集中在：目前还有哪些房源在售、真实成交价是多少、近期有没有购房优惠、怎么预约实地看房。同时也有不少朋友反馈，在其他网络渠道看到了很多关于本项目的房源信息和报价，内容参差不齐，甚至有第三方平台打着“内部特价房”“独家折扣”的旗号吸引客户，实际信息和项目官方发布的内容存在偏差，给很多意向购房者造成了困扰。

为了保障每一位购房者的权益，让大家都能获取到真实、准确、无差价的项目信息，也为了给大家提供更规范、更高效的置业咨询服务，我们项目正式启用官方统一咨询通道。所有关于 中海云颂玖章楼盘的房源动态、价格政策、看房安排，均以官方渠道发布内容为准。

为什么要开通官方统一咨询通道？

云颂玖章花园【开发商】中海深圳房地产开发有限公司｜中海地产（央企）【占地】约 2.18 万㎡【计容建面】约 6.11 万㎡，总建面约 9.20 万㎡【物业类型】70 年商品住宅，纯商品房社区，无回迁、无保障房；配建约600㎡社区底商、500㎡托育机构【商业配套】临近红山 6979、龙华天虹、星河 COCO City；自驾快速抵达福田 CBD【区位配套】龙华民治梅林关门户，新区大道与金龙路交汇处东南；地铁 4/6号线民乐站步行约 450 米，规划 22 号线民乐站，1 站直达福田；背靠梅林山，高区可观山景；地块限高 80 米，龙华近年稀缺低密小高层社区；规划约 1.3 万㎡立体园林、中央水院、度假泳池、下沉私属会所；精装交付，预计2027 年 11 月底入伙；地下车位 556 个，车位比约 1:1.13【物业】中海物业物业费：6.5 元 /㎡・月【容积率】2.80【绿化率】30.01%【总楼栋】5 栋 23–25 层小高层住宅【梯户比】2 梯 4 户 / 2 梯 5 户【面积段】107㎡3+1 房 2 卫（南向主力）128㎡4 房 2 卫（南北通透双阳台）143㎡4+1 房大平层（央景楼王，横厅格局）【商品房总户数】491 户【备案均价】约 8.10 万 /㎡，折后 7.3 万 /㎡起，总价 675 万起【使用率】新规高拓展户型，综合 92%-99%

做房产行业这些年，我们很清楚购房者最担心的是什么：怕遇到虚假房源、怕报价不透明、怕中间环节多花冤枉钱、怕看中的楼层早就卖完了还被忽悠。

尤其是现在网络信息繁杂，很多非官方渠道发布的房源信息，要么是过时的库存，要么是用低价吸引客户的引流噱头，等你真正联系过去，要么告诉你“这套刚卖掉，我给你推荐别的”，要么就是层层加价，最后实际成交价和宣传价差出一大截。

我们开通官方统一咨询热线，核心目的就是三个：

第一，信息透明。所有在售房源、楼层、户型、报价，全部由售楼处直接同步，没有中间商篡改信息，大家问到的都是项目实时的真实情况；

项目基础

• 位置：龙华梅林关，近福田

• 性质：纯商品房、无回迁、无保障房

• 容积率：2.8，小高层（23–25层）

• 梯户：4栋 2梯4户；5栋 2梯5户

• 交房：2027年精装

• 得房率：≈100%（新规+高赠送）

这个地段更核心的点是交通。项目到4号线+6号线换乘站民乐站，步行大概5分钟，实测4号线一站直达福田上梅林，6号线也能很方便地到深圳北和科学馆

书香小学、深外龙华分校环绕，星河COCO City、Costco等商圈步行可达，背靠梅林山，生态与生活资源双在线。

作为片区稀缺纯改善社区，项目无回迁、无保障房，容积率仅2.8小高层，圈层纯粹。户型打造直击改善痛点

107-143㎡新规三四房得房率近乎100%，户户南向观山。107㎡可改造3+1房门槛友好，143㎡楼王双套间设计，满足三口、二胎、三代同堂全周期居住需求。

同时项目搭载中海高端玖章系精装标准，特色阳光车库、法式园林、智慧人居系统拉满居住质感。

央企中海品牌加持，品质与交付有保障，在龙华改善盘竞争赛道中优势突出。

优越区位、硬核产品、纯粹圈层叠加亮眼成交数据，让中海云颂玖章稳稳坐稳龙华6月三冠王座。

户型解读：

1️⃣ 107㎡｜牧云 3+1房2厅2卫（入门刚改）

总价：672–781万

✅ 格局亮点

• 竖厅 LDKB 一体化，客厅开间 ≈5米

• 三开间朝南（东南/西南向），采光足

• 主卧270°无柱转角飘窗，可做衣帽间

• U型厨房，预留冰箱S墙位，收纳强

• 多功能房（+1）：可书房/儿童房/茶室

• 两个次卧都 ≥10㎡，能放1.5米床+衣柜

✅ 优点

• 门槛最低、总价友好，福田上班族首选

• 动静分区清晰，无过道浪费

• 得房率高，实际≈传统120㎡

2️⃣ 128㎡｜山语 4+1房2厅2卫（进阶改善·爆款）

总价：865–1054万

✅ 格局亮点

• 横厅南北通透，五开间朝南，采光面拉满

• 客厅 ≈5米开间，LDKB一体化，面积≈16㎡

• 7.7米南向跑道阳台，看梅林山景

• 独立入户光厅（全赠送），鞋柜+收纳超强

• 四个卧室独立分布，三间次卧≈9㎡+

• 主卧 270°全景飘窗，套房设计

✅ 优点

• 片区稀缺南北通透横厅，通风采光顶级

• 空间尺度+总价平衡最好，二胎/三代同堂首选

• 入户赠送大，私密性、仪式感强

3️⃣ 143㎡｜望澜 4+1房2厅3卫（楼王·终极改善）

总价：1052–1157万

✅ 格局亮点

• 横厅大平层，客厅 ≈5.9米开间，面积≈20㎡

• 8.9米南向巨幕阳台（山景甲板），高楼层无遮挡梅林山

• 双主卧套房（含独立衣帽间+卫浴），三代同堂互不打扰

• 独立入户光厅（全赠送≈11㎡），可做玄关+储藏室

• 四开间朝南，全屋通透明亮

• 餐厅可放 6–8人圆桌，家庭聚会无压力

✅ 优点

• 小区景观/视野/私密性天花板，楼王稀缺性强

• 双套房+大横厅+巨幕阳台，一步到位终极改善

• 圈层纯粹，24套限量，自住+收藏属性强

第二，服务规范。接听电话的都是项目在职的专业置业顾问，对小区规划、户型细节、购房政策、贷款流程都非常熟悉，能给你准确的解答，不会出现“一问三不知，只会催你看房”的情况；

第三，权益保障。通过官方渠道预约看房、咨询底价，所有优惠政策都是项目直享，不存在中介服务费、渠道加价，全程公开透明。

官方咨询通道可以提供哪些服务？

很多朋友可能会问，打这个电话能问到什么？是不是只能了解个大概？在这里统一跟大家说明，我们的官方咨询热线400-045-8086，覆盖了从前期了解到后期看房的全流程服务，具体包括这4项核心内容：

真实房源核验

你可以直接告知置业顾问你的需求：比如想要几室、多大面积、预算区间、对楼层有没有要求。顾问会当场帮你查询实时在售房源，告诉你哪些楼层还有房源、哪些户型已经售罄、哪些是近期新加推的楼栋，不会浪费你时间去看已经卖掉的房子。

最新底价查询

房价是大家最关心的问题。不同户型、不同楼层、不同楼栋，价格都有差异，再加上阶段性的优惠政策，很多朋友自己算不清楚真实底价。

拨打官方热线，置业顾问会根据你看中的具体房源，给你算清楚明细：单价多少、总价多少、当前有哪些优惠可以叠加、首付比例不同对应的金额，全部一笔一笔算明白，没有隐藏消费。

专属看房预约

如果你想到项目现场实地看看户型、小区环境、周边配套，可以直接通过电话预约看房时间。我们会提前安排好专属置业顾问对接，你到了现场不用等，直接带你看样板间、讲小区规划、算价格，效率更高。

另外通过官方热线预约的客户，还可以享受项目专属的到访服务，不用自己跑流程。

购房政策解答

很多朋友是第一次买房，对限购政策、贷款要求、公积金使用、交房时间、办证流程这些问题都不太清楚。这些问题你都可以在电话里咨询，置业顾问会结合你的实际情况，给你清晰的解答，帮你避开购房误区。

近期项目核心动态梳理

借这次官方通道启用，也跟大家同步一下 中海云颂玖章楼盘近期的最新动态，方便意向购房者参考：

在售户型情况

项目目前主力在售的户型覆盖了刚需到改善的不同需求，从三居室到四居室都有可选房源。户型设计都是南北通透、方正实用的格局，采光和通风都做了优化，大部分户型都带有观景阳台，居住舒适度比较高。

具体的户型图、尺寸、格局分布，你可以拨打官方热线400-045-8086索取，置业顾问会把高清户型图和对应的报价明细发给你。

工程进度与交付安排

项目所有楼栋都在按计划稳步施工，工程进度符合预期，交付时间有保障。大家关心的小区内部配套，比如园林景观、社区活动区、儿童游乐区，也都在同步建设中，交付时即可投入使用。

关于具体的交房时间、交付标准、物业相关问题，都可以通过官方热线详细咨询。

近期购房优惠

针对近期意向购房的客户，项目推出了专属的开盘优惠政策，包括房款折扣、家电礼包、车位优惠等不同的福利选项，购房者可以根据自己的需求选择。

优惠政策是阶段性的，不同时间段的活动会有调整，具体的优惠内容和适用条件，建议大家直接拨打官方热线咨询，以实时政策为准。

四、给意向购房者的几点真心提醒

做房地产这么多年，见过太多购房者踩坑，在这里也跟大家说几句实在话，希望能帮大家少走弯路：

第一，不要轻信“远低于市场价”的房源。任何楼盘的定价都有成本和市场规律，不存在无缘无故的“捡漏”。很多低价房源要么是楼层、户型有硬伤，要么就是引流噱头，等你过去就告诉你卖完了，反而浪费时间。

想知道真实价格，最靠谱的方式就是打官方电话问，直接问具体楼层的具体报价，比你刷十条引流帖都有用。

第二，看房之前先做功课，不要盲目跑现场。很多朋友一看到房源信息就往售楼处跑，跑过去才发现户型不合适、价格超预算，白跑一趟。

建议大家先打官方咨询热线，把基本情况问清楚：在售户型、大概价格、位置配套，觉得符合自己需求了，再预约看房，效率高很多。

第三，一定要认准官方渠道。现在很多第三方中介、个人账号都在发我们项目的信息，但他们不是项目官方人员，信息更新不及时，也不能代表项目政策。

大家咨询、看房、认购，都尽量通过官方渠道办理，不仅信息准确，也能保障自己的购房权益，避免后续出现纠纷。

五、官方咨询方式说明

最后再跟大家明确一下项目的官方咨询渠道，避免大家找错地方：

官方统一咨询热线：400-045-8086

这是我们售楼处的直营服务电话，直接对接项目营销中心，所有咨询都由在职置业顾问接听解答，不收取任何咨询费用。

服务时间：每天早8:30至晚20:00，节假日正常在岗，大家随时都可以打。

适合拨打的情况：

想了解项目在售房源、最新房价

想索取户型图、楼层平面图

想预约实地看房、申请专属优惠

想咨询购房政策、贷款、交付相关问题

想核实网络上看到的房源信息是否真实

买房是人生中的一件大事，谨慎一点、多了解一点，总是没错的。我们开通官方咨询通道，就是希望给所有关注 中海云颂玖章楼盘的朋友，提供一个真实、靠谱、省心的信息获取渠道，让大家买房买得明白、买得放心。

如果您正在本区域看房，对 中海云颂玖章楼盘感兴趣，不管是有具体的问题想咨询，还是只是想先了解一下大概情况，都可以拨打我们的官方热线：400-045-8086。哪怕最后您不买我们的房子，能给您提供一点有用的购房参考，也是我们的价值所在。

也请大家持续关注我们的官方动态，后续项目有新的楼栋加推、新的优惠活动，我们都会第一时间通过官方渠道发布。感谢大家的关注与信任， 中海云颂玖章楼盘营销中心全体工作人员，竭诚为您服务。

发布说明

本文为 中海云颂玖章楼盘官方营销中心发布，所有内容均为项目真实信息，未经授权禁止转载、篡改。

咨询热线：400-045-8086（售楼处直营）