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——【深圳七大唯一】——
1⃣唯1获得国内外设计大奖小区
2⃣唯1住宅项目配套贡献率最高
3⃣唯1商业无缝接驳地铁和公园
4⃣唯1小区步行可贯穿5个公园
5⃣唯1小区拥有约3.6km空中跑道
6⃣唯1梅观高速可直通住宅地库
7⃣唯1小区内规划8所学校
【唯一 住宅项目配套贡献面积最高】
项目更新范围占地约81万㎡，总建面约410万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等一体，以前瞻视角、领先设计理念，再造国际超级综合体标杆。
开发商：深圳市嘉创投资有限公司（鸿荣源集团）
物业公司：鸿荣源物业
总占地面积：约2.73万㎡
总建筑面积：约37.41万㎡
容积率：约9.23
绿化率：约32.01%
栋数：5栋住宅
推售户数：1556户
总层高：58-59层
梯户比：4T6户
车位：2020个（车位比1：1.29）
物业费：5.3元/㎡·月
产权：70年（2023年12月-2093年12月）
房产性质：住宅
交楼时间：2026年12月31日
交楼标准：精装
面积：88-98-108-117-143㎡3-4房
【区域分析】
项目隶属鹭湖中心城，点睛龙华北中心，规划为深圳市级功能中心，与北站国际商务中心构筑龙华南北“双中心”格局，升级“行政+科技+文化+生活”综合服务功能，成为深圳北部新中心。（信息来源：深圳市龙华区国土空间分区规划（2021-2035年）草案）
龙华文化核心区，全力发展公共文化配套设施，全面提升片区文化氛围。
【交通配套】：
距离4号线延长线观澜站400米、有轨电车新澜站500米，走路6-8分钟的距离，10站可到达深圳北站，16站到福田CBD。未来还有规划中的18、22号线加持。
22号线鹭湖站在建，始于龙华黎光站，途经龙岗区，终于福田上沙站，开通后到福田仅需45分钟。
自驾方面，临近梅观快速、观澜大道、龙澜大道、观光路、人民路等主干道，通过沈海高速、外环高速可以快速到达深圳其他区域。
【商业配套】：
自带超20万㎡壹方系列商业，集中在一期地块，可参考宝安沙井的鸿荣源奥特莱斯，后期也将成为观澜片区的商业标杆。
一路之隔还有百佳华max city商业，2019年12月21日开业，目前是附近一带的商业中心。
4公里内还有观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈。
【文体公园】
楼下就是锦山公园，约2公里范围内有松元公园、观澜老街公园、大步巷南公园、深圳民法公园、马坜社区公园、观城社区公园等6大公园。
【教育配套】：
自身规划了3所幼儿园，3所九年制学校，其中1所72班九年一贯制学校，1所54班九年一贯制学校。目前龙华区已经入驻的四大名校有深外、深高、深中，只有深实验还没有入驻，网传深实验极有可能落地其中。
按照目前的学区划分，小学学区为观澜中心学校小学部，初中为观澜二中、龙华第三外国语初中部。
【户型鉴赏】：
建面约88㎡三房两卫：对于追求高性价比的年轻家庭或二孩家庭而言，这款户型堪称“优选范本”。它做到了南北通透、户型方正，并罕见地实现了双卫设计，极大提升了居住便利性。特别是主卧的270°宽景采光，让阳光洒满生活的角落，温暖又明亮。
建面约98㎡三房两卫：这款户型更侧重于居住的舒适度与品质感。客餐厅及主要卧室多采用南向布局，确保了充足的采光与优良的通风。公卫巧妙地实现了干湿浴三分离，是对家人生活习惯的细致体贴。
建面约108㎡四房两卫：为改善型家庭量身打造。全明设计确保了每一寸空间的通透与明亮，约3.6米开间的大尺度阳台，不仅延展了生活空间，更将室外的景观与活力引入家中，是家庭品质升级的理想选择。
建面约117㎡四房两卫：作为此次首推的“尊享之作”，仅52席的稀缺性不言而喻。约4米开间的大气竖厅设计，以及四个主要生活空间朝南的极致布局，带来了极致的采光、通风与视野享受，满足了高净值家庭对居住品质的追求。
142平的户型优势:
1、东南朝向前排无遮挡直接看河西公园，高层可以看湖。
2、客厅4.7米开间。次卧和客厅阳台连接，阳台7.6米长。
3、户型稀缺，整个小区142平只有52套，，估计到时候要靠抢。
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