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作为河套深港科技创新合作区中轴封面地标——河套壹号，以约11万㎡科创生态总部综合体姿态，集国家战略红利、顶尖科研资源、大师地标产品、全维城市配套于一体，成为深圳科创企业总部选址、高端商务布局的核心优选。
河套深港科技创新合作区，是深港唯一跨境科创合作区，总规划约3.89平方公里，承接国家大湾区战略，联动香港北部都会区、新田科技城，是大湾区两大科创走廊核心极点。
✅ 顶级规划布局
采用「一区两园、一心两翼」格局，划分高端科研、中试转化、国际协同创新、人才社区等五大功能板块，形成研发—落地—转化—孵化完整产业闭环。
✅ 十大国际化科创机制
在人员、资金、数据、知识产权、税负、法治等十大维度实现深港互通，彻底打通跨境经营壁垒，为企业国际化发展铺路。
✅ 顶尖科研资源集聚
汇聚钟南山、颜宁、丘成桐等顶尖院士团队；落地港大、港科大、港中文等5所香港百强高校研究院，超200个重点科研项目入驻。
✅ 全链条中试平台
已布局药物发现、智能机器人、光芯片等成熟中试平台，同时筹建集成电路、人工智能、光电材料等六大新型平台，全方位赋能科技成果落地转化。
河套壹号占位河套中轴门户，坐拥深港直联交通体系+城市顶配资源，实现商务高效通达、人才生活无忧。
🚄 多维立体交通
地铁3号线福保站无缝上盖，通勤高效便捷
3大口岸+3大跨境通道，深港双城快速互通
5条地铁+3条城际铁路+3横4纵城市路网，通达全城、接轨湾区
🌆 六重城市级醇熟配套
百万级商业、一站式政务、高端酒店、国际医疗、优渥教育、生态景观全覆盖，办公、商务、生活、社交一站式满足。
项目由国际顶尖RSHP建筑事务所操刀设计，约200米城市天际高度，独特蝴蝶型平面设计，成为河套辨识度顶流的商务封面作品。
🌊 360°无遮挡全景视野
俯瞰深圳湾海景、红树林、深圳湾湿地、香港米埔保护区四大生态景观，万亩绿意环绕，打造云端生态办公体验。
✨ 五重高阶商务空间体系
大师光影大堂｜超现代极简设计，恢弘质感，塑造企业高端门面
200m外挂观光云梯｜沉浸式观赏城景与生态，专属商务仪式感
9m通高空中大堂｜预留上下水，适配接待、展示、休闲多元场景
1.48万㎡河套绿谷｜垂直绿化+中心公园+屋顶花园，沉浸式花园办公
云端天际露台｜可举办发布会、圈层私宴、行业沙龙，搭建高端人脉圈层
项目自带海量科创与生活配套，不止是办公场地，更是企业成长服务平台：
约4700㎡科创配套空间｜适配研发、孵化、协同办公
约5900㎡社区服务中心｜一站式政务、商务后勤保障
约2000㎡健康服务中心｜守护员工身心健康
毗邻1.4万㎡文体中心｜丰富员工业余生活，打造活力企业社群
依托官方运营平台，以专业服务体系，陪伴企业从初创、成长到总部深耕全周期发展。
【项目核心参数】
🏢 总体量：约11万㎡科创生态综合体
🏙 办公体量：约7万㎡纯商务写字楼
📏 面积区间：170–2350㎡灵动商务空间
🧭 租赁楼层：10–22F
📊 层高优势：标准层高4.5m，净高约3m，空间开阔通透
💰 租金均价：100元/㎡/月
💴 售价福利：单价4字头起，抢占河套核心资产
🧾 物业费：28元/㎡·月
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时间现状及买卖合同的约定为准。部分内容图片可能来源于网络，如涉及侵权请联系及时删除！
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