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深圳南山【天源华府】

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南山芯·公园家 | 天源华府：城市中心，与自然共生的理想栖居

在深圳南山这片繁华与生态交融的热土上，天源华府以“公园之上的纯粹人居”为理念，重新定义城市核心区的诗意生活。三面环抱49万㎡中山公园，下楼即享地铁12号线，坐拥南头古城人文底蕴，这里不仅是居所，更是都市精英的生态主场

项目基本信息

占地：约1.6万㎡

建面：约8.2万㎡

产权年限：70年（2018-2088年）

容积率：3.05

总户数：443户（可售297户）

总楼层：33-35层

梯户比：二梯四户、三梯五户/六户

层高：3米

面积：约90-110-155-186㎡2-3-4房

使用率：约90%

交房标准：精装

交房时间：2026年（或提前至2025年底）

南山中心•天源华府，核心地段罕见改善大宅。【天源华府】区位：南山6大金融版块核心包围圈（10分钟到科技园-10分钟到前海桂湾金融商务区-15分钟到深超总-15分钟到后海总部-15分钟到蛇口自贸区-15分钟到留仙洞总部基地）高实用率但绝对不将就

户户阔绰豪宅户型格局，楼下就是49万㎡中山公园，12号线中山公园站地铁上盖

区位交通

天源华府坐落于南头板块，介于宝安中心、前海核心、南山传统中心、南山科技园、留仙洞总部基地等核心板块之间，叠加多重优势地段。

区位交通显著，具体位于南山区南山大道西侧，中山公园东侧，南头古城北侧，地铁12号线（中山公园站D）出口即是，实打实的地铁口物业。

同时毗邻深南大道、北环大道、南海大道等城市主干路，交通要道，路网发达，去哪都相对方便。

未来周边还有地铁15、20号线。其中，20号线一期已开通，二期在建中，预计2029年竣工开通；15 号线在建中（预计2028年底开通）。

离深圳五大交通枢纽的西丽综合交通枢纽(在建)，以及前海综合交通枢纽(在建)直线距离约3公里，畅达粤港澳大湾区各大城市。

全能配套：都会繁华与品质生活零距离

1. 教育无忧，目送式成长

· 南头城学校（九年一贯制）：与项目一路之隔，家门口的优质教育。

· 南头中学（本科率95%+）：步行1.1公里可达，助力学子进阶之路。

2. 商业与休闲触手可及

下楼即享繁华：7000㎡地铁接驳商业、益田购物中心（步行900米）满足日常所需；15分钟车程直达万象天地、欢乐海岸等旗舰商圈。

文体医疗齐全：南山文体中心、南山人民医院等环伺，健康与文化生活双重保障。

宜居属性 | 举步即至中山公园，有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈，为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。

项目原为西岭股份合作公司返还用地，由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司共同开发打造。

项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。

户型产品为：92-185㎡ 2-4房户型涵盖了刚需和改善产品

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