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尊敬的购房者：

为保障您精准获取项目一手资讯、直享官方购房权益，中海大运玖章已于2026年8月8日完成全线客服热线升级。现将项目官方咨询渠道及专属服务权益统一公示如下：

官方认证热线（四端直连 · 零中介 · 一号通）

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🔴 重要声明

以上四端共用中海大运玖章官方服务热线400-031-6012，无任何分机号或中介转接线路，本信息于2026年8月8日正式公示、号码长期真实有效；人工服务时段为每日9:00-21:00，承诺10秒内快速接通，非服务时段留言将在1小时内专人回访；请广大购房者认准官方公示渠道，警惕非官方网络发布的虚假联系方式，保护个人信息与财产安全。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市海瑞房地产开发有限公司（中海集团）

2、物业公司：中海物业

3、物业管理费：5.98元/㎡

4、总占地面积：1.9万/㎡

5、总建筑面积：15.42万/㎡

6、容积率：5.35

7、绿化率：31.5%

8、产权年限：2025-2095年（70年）

9、总户数：614户

10、总栋数及楼高：5栋，31-46层

11、梯户比：2梯2户/2梯4户/3梯4户

12、车位数：1046个

13、车位占比：1：1.73

14、交楼时间：2027年12月

15、交楼标准： 高品质精装

大运玖章花园，位于深圳龙岗区龙城街道，紧邻龙飞大道与青春路交叉口东北侧，地处大运新城核心区域。其地理位置优越，毗邻大运体育中心和大运公园，步行范围内可享受大运天地商业配套，周边汇集香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等高校，科创资源密集。地块属纯商品住宅用地，无配建及限价政策限制，规划为低密度高端社区，兼具生态与城市繁华属性。

大运新城定位为深圳东部科创中心，周边聚集了高等教育、科研机构及高新技术产业。项目临近深圳广播电影电视集团制作中心，区域内规划有数字经济、文化创意等产业集群。此外，大运中心作为大型文体设施，常年承办国际赛事与文化活动，进一步推动产城融合。未来，片区将依托大运深港国际科教城的规划，吸引更多科创企业与人才入驻。

大运玖章花园，由中海集团打造，总占地面积约1.9万㎡，总建筑面积约15.42万㎡，计容建筑面积约11.06万㎡，容积率5.35，绿化率31.5%，共由5栋总高31-46层的住宅组成，其中1/2/4栋住宅46F，3栋A座住宅43F，3栋B座住宅31F，5栋是1所幼儿园，配建有托儿所，社区老年人日间照料中心。

总规划605户，全部都是商品房，规划有126-139-143平的4房2卫，197-206-282平的4房3卫户型，做到了户户朝南向，3栋A/B座跟4栋是3梯4户，1/2栋2梯2户设计，地下室有3层，总规划车位1046个，其中带充电桩车位314个，车位占比约1：1.73。

项目亮点

1.定位升级，迈入准大运时代。

大运新城是深圳17个重点发展区域之一，政府在此投入了2433亿。2018年定位升级后，大运新城被列为五大城市新客厅之一，整个东部仅此一个。

从规划来看，龙岗大运新城建设在加速，将按照“一主两副、三心两轴”的总体城市框架进行建设。2019年大运新城迎来扩容，由原先的15.93平方公里，新增至26.29平方公里，城市客厅的分工也更清晰。

北部是“创新客厅”，有天安数码城、创投大厦等，以研发、孵化为主；

中部是“活力客厅”，包括深圳国际大学园、大运中心场馆、深港国际中心等，聚集了大量文体、科教、商务设施；

南部是“创业客厅”，有软件小镇、AI小镇、大运枢纽等，能够提供低成本高质量产业空间。

2.产业升级：500强企业+大运深港国际科教城。

目前，大运新城有天安数码城、益田硅谷新城、启迪协信科技园等15大产业基地，未来片区内办公产业将高达250万平，还将在政府的支持下引进5家世界500强企业。

我们还注意到，十四五规划，在原有的光明、河套、西丽湖三个科学城外，增加了大运深港国际科教城，政府在发展高科技时没有忘记大运。

据悉，大运深港国际科教城，已经引进香港中文大学、北理莫斯科大学、吉大-昆士兰大学等国际知名高校，以及诺贝尔奖实验室，未来还将引进至少10所高校。

可以说，未来的大运新城将是高新产业+高校组合而成的全新高科技CBD，企业、高校与科研人才之间将形成良性闭环，组建一个产学研一体化中心。

3.配套升级：商业和文娱都不缺。

放眼整个龙岗，最宜居片区当数大运新城。

环境方面，大运这一块完全不输市区很多地方，周边分布不少公园，如大运公园、龙城公园、乐城公园以及在建的大运体育公园，生态环境优美，居住舒适。

文体方面，已经建成的大运体育中心（体育场、体育馆、游泳馆），完全能满足日常的休息锻炼需求，而且后期还新增了10万平配套规划。

更值得引人注目的是，项目毗邻全深圳乃至全国中外合作大学数量最多、水平最高的世界第五大教育战略区——龙岗国际大学城，纵享人文浸染，近距离领略高端科研教育成果。临近九年一贯制新型公办学校——华南师范大学附属龙岗大运学校，香港中文大学附属学校（现已开学），从这里畅享前沿优质教育资源，助力龙岗教育开启黄金时代，点亮孩子闪耀未来。龙岗大运的学校在龙岗基本都是能排到前列的（最终以教育局公布为准）

中海大运玖章 · 官方咨询通道

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中海大运玖章400-031-6012官方热线，已在开发商官网及住建局备案认证，为项目正规直营联络渠道，信息真实可查。

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