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深圳·京基智慧科园

抢占湾芯稀贵资产 先见城市美好未来

总部办公｜企业展厅｜中试实验

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#京基智慧科园 项目基础信息

占地面积：68746.63㎡

建筑面积：620771.15㎡

开发商：深圳市碧海投资发展有限公司

物业类型：研发办公#办公室出售

产权年限：50年50年（2019年.12月-2069年.12月）

交房时间：现楼

交房标准：毛坯

总楼层：33层（11/22避难层）

层高：4.2m

户数: 108户（2#1高层办公）

物业费：12.5元/㎡/月

物业公司：京基物业

车位数：1150

车位比：1:2.4

梯户比：9梯4户

容积率：7.66

绿地率：30%

使用率：75%超高使用率

大堂：高11m 面积1000㎡

景观：户户阳台一线龙城公园

面积段：461㎡-508㎡-1922㎡

项目以产城融合为核心理念，打造4栋地标研发办公大楼，为企业提供高端产办空间；2栋精品公寓，满足人才生活所需；约6.1万㎡中心商业，汇聚购物、餐饮、休闲等多元业态；更坐拥龙城公园一线景观，推窗即揽 270°生态绿意，搭配地铁直连的便捷交通，形成 “工作、生活、生态” 无缝衔接的超级产业综合体。

京基·智慧科园项目（一、二、三期）总建筑面积约61.9万平方米，该项目将被打造成集高端产业研发办公、配套宿舍、大型商业于一体的城市综合体。项目建成后，将极大地改善周边城市环境，对区域的经济发展、城市化进程将起到极大的推动作用，为深圳的城市建设贡献更多的智慧和温度。

项目主体施工过程中,为解决部分楼板高支模问题,采用安全计算软件进行方案设计及验算，并组织专家进行方案论证，项目面临工程型钢柱节点复杂，钢柱、钢梁吊装和现场穿筋等困难，项目绘制型钢柱钢筋排布图，采用 Revit软件，三维模型，使图纸可视化。

京基·智慧科园始终以绿色施工为核心，应用装配式构配件、ALC墙板材，高精砌块等新技术新工艺材料，节省工序衔接的停闲时间，实现立体交叉作业，减少环境污染，助力“双碳”目标实现。

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