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————深圳南山-四海臻邸二期————

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山海艺境 四海启新

四海臻邸二期

营销中心&创意展示空间

现已启幕 敬邀品鉴

四海臻邸二期地块位置较独立，没有南海大道带来的噪音，艺术园林也配置了全龄活动空间，营造出来的公区质感蛮强的，保证了带娃遛弯的良好体验。

🔰【招商四海名邸】🔰

💎深湾蛇口芯3-4房

🏅四海唯一在售新房 享名校生活配套商圈

⭐约90-99%拓展得房率 绝版户型

【约105平3房2厅2卫】

【约111平3房2厅2卫】

【约120平4房2厅2卫】

⭐好地段：深湾蛇口核心C位轴芯 ，尽享国际配套红利

⭐极稀缺：四海唯一在售新房，绝版稀缺宅地机会

⭐强品牌：招商百年央企实力，交付运营品质保障

⭐双地铁：12/15号线双地铁口 ，四主干道路网发达

⭐名学校：育才二中，后海小学/贝赛思国际学校，科爱赛国际学校

⭐公园:四海公园

💫项目基本信息

🏆总套数：208套

🏆总层高：25/29层

🏆梯户比：两梯四户

🏆车位比：1:1.5

🏆入伙时间：精装修2026年9月

🏆物业费：7.9元/㎡

🏆容积率:2.8

户型介绍

“好户型”的自然朝向，正南向 > 西南 > 东南

B户型105㎡的3房2厅2卫，这是一个罕有的4开间正朝南户型。面宽越大，进深越短，房子的通透性越好，采光和通风条件更为优越。

南向12米超大面宽，进深7.7米，宽深比约1.5，正好是户型面宽与进深之间的黄金比例。在保证每个房间的使用率之上，搭配一个接近11㎡的阳台，这个户型是这批新品的最小户型，能做到这个尺度实属不易。

C户型111㎡的3房2厅2卫，可以直接改4房，并且改出来后空间也还蛮大。

客厅面积约25平米+阳台和赠送面积，大概在37平米左右。

所以可以充分的利用空间，把客餐厅一体化，阳台一分为二，一部分可以联通新增的多功能房间，作为一个生活阳台或者晾晒区，这样避免了客厅直视晾晒区，美观和私密性更强。

客厅直接和阳台衔接，采光和使用率提升了很大的等级。如果对厨房有要求的，可以往外挪一部分。这个户型的可改造性非常强，我给的是个常规的方案，大家可参考。

D户型120㎡的4房2厅2卫，这个户型是我最喜欢的。

这是个五开间朝南户型，可以说绝版。15.3米超大开间，宽深比超过1.5，比三房的还要通透。阳台开间7米，270°环幕瞰景，同样也可以作为双阳台改造。客厅做到了4.8米超大面宽，大于4.5米进深，居住体验感和空间通透感非常强。

真正的动静分区户型，过了客厅就是纯居家区。主卧3面采光，这个也是很多豪宅才会有的设计。

A户型也是120㎡的4房，四开间正南朝向采光。和上面不同的是主卧L型采光观景，LDK一体化客餐厅。为了拓宽整体的采光，所以这次的户型基本都是竖厅。但是板楼+南北通，所以完全不用担心。

周边配套

交通方面：距地铁12号线四海站直线距离约200米；距地铁2号线海月站直线距离约1公里；距地铁9号线南油西站直线距离约1公里；周边规划有15号线（规划中）（数据来源：百度地图 具体以实际为准）。主路交织：南海大道、东滨路、南山大道、后海大道等，出行便捷，通达全城。

教育方面：毗邻名校育才二中、深圳大学附属教育集团后海小学及蛇口科爱赛国际学校等优质学府（数据来源：深圳乐居微信公众号，具体以实际为准）。

商圈方面：周边CITY花园城、蛇口沃尔玛、海上世界、万象城、保利文化广场和 K11 ECOAST（在建中，具体营运时间以实际公布为准）等近100万㎡体量商业区。

生态文体：毗邻四海公园及大南山公园，聚集“山海廊园”13处山海城市景观资源。3山：大南山、小南山、赤湾山，1海：深圳湾，1廊：深圳湾约15公里滨海长廊，8园：四海公园，荔林公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园、古炮台公园、蛇口山公园、蛇口文体公园。

不仅如此，四海臻邸二期主动花大价钱提升品质，全屋高标准精装配置，在市场上来说诚意十足，臻选国际一线品牌，用实力“拒绝简装房”；从宣传资料图可以看到，它在材料上不仅追求品质，而且配置丰富，整体拔高了南山片区的精装标准。

售楼处热线：400 102 7502【营销中心】

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